萬 翔， 洪宙飛

(1.合肥工業(yè)大學 建筑設(shè)計研究院，安徽 合肥 230009；2.中國五洲工程設(shè)計集團有限公司，北京 100053)

屋面防滲漏技術(shù)研究與應(yīng)用

萬 翔1， 洪宙飛2

(1.合肥工業(yè)大學 建筑設(shè)計研究院，安徽 合肥 230009；2.中國五洲工程設(shè)計集團有限公司，北京 100053)

文章通過對屋面防滲漏機理的層層探究，獨創(chuàng)性地引進了二次排水概念，防水層之上和防水層之下的兩次排水，從更廣泛的角度消除了屋面防水體系內(nèi)部的積水隱患，使整個屋面防水體系形成行之有效的防水系統(tǒng)。這一技術(shù)帶來整個防水系統(tǒng)的大改觀。

屋面防滲漏；二次排水；檢漏管

1 屋面滲漏原因分析

追根溯源，屋面滲漏的原因主要是防水設(shè)計、材料、施工這三大因素[1]。設(shè)計、材料相對來說容易保證質(zhì)量，成熟的國標圖集、完善的質(zhì)檢體系，已經(jīng)最大限度地降低了設(shè)計、材料的失敗概率。但施工質(zhì)量的提高，卻一直非常困難，施工人員的素質(zhì)不同，人工作業(yè)的質(zhì)量穩(wěn)定性難以保證。導致同樣的屋面防水做法，在這個工程中沒有問題，而在另一個工程中卻出現(xiàn)了問題，甚至用戶反映非常強烈。碰到這種屋面做法漏水的工程案例，一直沒有好的控制方法，只能統(tǒng)一定性為施工質(zhì)量問題，把問題的解決推給甲方[2]。

2 屋面滲漏的幫兇

屋面防水即使由專業(yè)人員施工，經(jīng)過閉水試驗后再進行下一道工序，但成品保護環(huán)節(jié)出現(xiàn)缺陷，同樣會導致卷材某個部位出現(xiàn)一處微小裂隙[3]。這種帶病的屋面，經(jīng)過半年到一年的使用后，就開始慢慢漏水，甚至出現(xiàn)下雨時不漏水，雨晴后屋頂漏一個月的怪現(xiàn)象。這種現(xiàn)象的主要原因，就是擠塑聚苯板保溫層的存在——把它稱為屋面滲漏的幫兇。聚苯板使得屋面防水構(gòu)造內(nèi)部出現(xiàn)一個竄水層，滲漏的雨水在保溫層內(nèi)隨勢流淌，碰到低洼處就積聚，積聚處如果有裂隙就滲漏下去，沒有裂隙就一直積聚，直到混凝土樓板不能承受水壓而滲漏[4]。漏水不嚴重時，積聚到女兒墻根部的水，使得潮氣沿著墻面往下擴散，導致外墻返潮發(fā)霉。屋面維修時，施工人員即使知道保溫層里浸水了，在沒有找到那個微小的裂隙前，也是一點辦法都沒有，只能任由屋蓋繼續(xù)漏水。

3 因勢利導變害為利

“防排結(jié)合”是屋面工程設(shè)計的一條基本原則[5]。屋面雨水能迅速排走，可以有效減少屋面滲漏的隱患。但這個原則僅限于防水層上部的水能夠順利排走，水一旦越過防水層進入保溫層，這個防水體系就失去功效了。這個原則基于防水層完全嚴密的基礎(chǔ)之上，防水層理論上可以做到天衣無縫，但實際與理想有差距[6]。

近幾年，已經(jīng)把絕大部分工程的屋面防水等級提高到一級了，加上新型的防水配套材料等，在嚴密防水上已經(jīng)窮盡各種方法了，但屋面防水質(zhì)量的提高卻進入了一個瓶頸，一味地提高防水層的工程造價已經(jīng)不能看到明顯的成效了。于是，想到了二次排水——防水層上面的水排出是一次設(shè)防，保溫層內(nèi)側(cè)的水排出是二次設(shè)防。擠塑聚苯板保溫層不吸水，存在鋪設(shè)有縫隙等特點，可以使它成為天然疏水層，將水順利地引導到預(yù)設(shè)的位置，在這個位置設(shè)置檢漏管——檢查滲漏情況并完成二次排水的任務(wù)。在這套體系里，保溫層成為正面角色，它的存在可以使對滲漏水進行定位控制，有效消減防水層破壞產(chǎn)生的災(zāi)害[7]。

4 檢漏管配套屋面防水體系

該體系構(gòu)造原理詳見圖1所示。

圖1 屋面平面排水

鋼筋混凝土板具有一定的抗?jié)B能力。廚房地面沒有防水層，但地面積水并不會漏到樓下，關(guān)鍵原因是只要樓板沒有大的裂隙，可以抵抗一定時間的水泡，及時清掃積水是防漏的關(guān)鍵。這是檢漏管配套屋面防水體系存在的基礎(chǔ)。為了防止樓板裂隙，在樓面上增設(shè)一道防水涂膜，它同時起到防水和隔汽雙層功效[8]。防水涂膜與密實的剛性樓板滿粘，剛?cè)峤Y(jié)合，優(yōu)勢互補，除非涂膜和樓板在相同部位均出現(xiàn)瑕疵，才會造成漏水。因為只需要防滲漏水，水量有限，故這層防水層造價不高，防水效果優(yōu)異。檢漏管配套屋面防水體系，最佳的配套結(jié)構(gòu)方案是結(jié)構(gòu)找坡。當采用結(jié)構(gòu)找坡時，即使不在樓板上增加防水涂膜，檢漏管的設(shè)置也能發(fā)揮很好的防滲效果。

當采用建筑找坡時，涂膜防水層不能涂覆在堅實的混凝土結(jié)構(gòu)板上，防水效果大打折扣，當涂膜局部出現(xiàn)裂隙，水會從這個裂隙進入找坡層。所幸，輕集料的找坡層吸水性強，但水不能以很快的速度流淌，外面下一天雨，雨水會通過涂膜的裂隙慢慢浸潤找坡層。因為滲漏的雨水量有限，加上檢漏管后，泄漏的雨水能迅速排走，所以浸潤的范圍不會太大，更不會造成積水壓力，密實的結(jié)構(gòu)樓板可以承受找坡層內(nèi)的潮濕水而不會泄漏。如果運氣不佳，找平層被水浸潤的范圍內(nèi)，樓板剛好有裂隙，樓板出現(xiàn)返潮，但因為上面沒有積水，室內(nèi)不會長期滴水。這時可采用背水面設(shè)防，從室內(nèi)側(cè)進行防水修補，同時尋找上部卷材漏水點，為維修爭取時間[9]。

5 檢漏管的妙用

驗收作用——工程驗收時，打開檢漏管的封蓋，檢查是否有水流出，如果沒有，說明卷材防水層沒有問題，防水層可以驗收[10-11]。

檢查作用——勤快的甲方，每年定期打開檢漏管的封蓋，檢查是否有水流出，這相當于給防水層做個體檢，如果沒有水流出，防水層健康。

排水作用——懶惰的甲方，可以常年在檢漏管端部接一根軟管，從雨水斗里插下去，如果保溫層進水就迅速排出，即使防水層有泄漏，屋頂一般也不會漏水。

應(yīng)急作用——發(fā)現(xiàn)屋面有個別滲漏現(xiàn)象，說明保溫層里已經(jīng)浸水，防水層已經(jīng)得病，該找病因治療了。這時的應(yīng)急措施，是打開檢漏管封蓋，排出保溫層內(nèi)的水，使屋面不至于大面積泄漏，為治療爭取時間。

6 結(jié)束語

檢漏管配套屋面防水體系引入了二次排水的概念，一次排水排出大量的瞬時雨水，二次排水排出少量的滲漏雨水；一次排水使屋面不積水，二次排水使保溫層不積水，兩次排水消除了屋面防水體系內(nèi)部所有的積水隱患。從外到內(nèi)，順暢的排水使水壓負擔一步步減弱，第次減弱的防水需求，使卷材到涂料再到混凝土樓板，都能在屋面防水中發(fā)揮作用。小小的檢漏管，工程造價提高有限，但發(fā)揮了以小博大的重要作用，使整個屋面防水體系形成行之有效的防水系統(tǒng)。

[1] GB 50345-2012，屋面工程技術(shù)規(guī)范[S]．

[2] 中國建筑標準設(shè)計研究院.12J201 平屋面建筑構(gòu)造[M]．北京：中國計劃出版社,2012.

[3] GB 50108-2008，地下工程防水技術(shù)規(guī)范[S]．

[4] CECS 1958：2006，聚合物水泥、滲透結(jié)晶型防水材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程[S]．

[5] JGJ/T299-2013，建筑防水工程現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)范[S]．

[6] JGJ/T316-2013，單層防水卷材屋面工程技術(shù)規(guī)程[S]．

[7] 中國建筑標準設(shè)計研究院.全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施(2009)[M]．北京：中國計劃出版社，2010.

[8] 中國建筑標準設(shè)計研究院. 建筑產(chǎn)品選用技術(shù)[M]．北京：中國計劃出版社,2004.

[9] GB 50352-2005，民用建筑設(shè)計通則[S]．

[10] GB 50207-2002，屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范[S]．

[11] 中國建筑標準設(shè)計研究院.16CJ40，建筑防水系統(tǒng)構(gòu)造參考圖集[M]．北京：中國計劃出版社，2016.

2016-12-03；修改日期：2016-12-16

萬 翔(1966-)，男，江蘇淮安人，合肥工業(yè)大學建筑設(shè)計研究院高級工程師．

TU231;TU576

A

1673-5781(2016)06-0733-02