吳昊　張茜

摘 要：房建工程關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生問題，受到來自各個(gè)方面的關(guān)注。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技水平的提高，人們對(duì)房建工程的要求也越來越高，經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、美觀等一系列條件逐漸地補(bǔ)充進(jìn)了房建工程的審核要求中。但是，隨著房建工程的復(fù)雜程度提高，房建工程質(zhì)量問題也日益增多，因此，梳理房建工程施工質(zhì)量管理與控制的脈絡(luò)，做到高質(zhì)量、高要求至關(guān)重要。

關(guān)鍵詞：房建工程 施工質(zhì)量 質(zhì)量管理與控制

中圖分類號(hào)：C93 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2016）03（b）-0045-02

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，對(duì)生活各方面的要求也在不斷增多，尤其是更加注重質(zhì)量與品質(zhì)。近年來，房屋建設(shè)質(zhì)量問題逐漸成為人們熱議的話題，尤其是各地“樓歪歪”事件的不斷發(fā)生，加重了人們對(duì)于房建工程質(zhì)量問題的擔(dān)憂。加強(qiáng)房建工程施工質(zhì)量管理與控制成為施工人員不可推卸的任務(wù)，進(jìn)而創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，做到優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量，為解決我國施工質(zhì)量問題做出自己的貢獻(xiàn)。

1 房建工程的基本常識(shí)

1.1 房建工程的含義

房建工程沒有具體的定義，多為人們通過施工實(shí)踐自覺形成的認(rèn)知。在某些書刊中籠統(tǒng)地概括為各類房屋建筑及其附屬設(shè)施與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。房建工程實(shí)際作用是為人類提供滿足生活、經(jīng)濟(jì)等活動(dòng)關(guān)于房屋建設(shè)方面的保障。隨著我國城鄉(xiāng)建設(shè)的發(fā)展，統(tǒng)一用地、規(guī)劃用地逐漸成為趨勢(shì)，房建工程規(guī)劃建設(shè)是十分必要的。

1.2 房建工程的特點(diǎn)

1.2.1 一次性

和很多施工項(xiàng)目一樣，房建工程的建設(shè)是不可逆的行為。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題或建設(shè)項(xiàng)目不可操作時(shí)，施工過程無法挽回，施工建設(shè)不能回到原始狀態(tài)，甚至有可能導(dǎo)致工程全部報(bào)廢，損失慘重。

1.2.2 固定性與生產(chǎn)的流動(dòng)性

房建工程施工是在指定地點(diǎn)的土地進(jìn)行指定的施工項(xiàng)目，待施工項(xiàng)目全部完工后，經(jīng)檢驗(yàn)合格，由建設(shè)單位移交給使用單位。由于固定性特點(diǎn)的存在，房建施工過程中的生產(chǎn)要素流動(dòng)和不同項(xiàng)目交接便體現(xiàn)出了流動(dòng)性的特點(diǎn)。也正是因?yàn)楣潭ㄐ院土鲃?dòng)性的同時(shí)存在，形成了房建工程施工質(zhì)量管理的特殊性。

1.2.3 單件性

房建工程項(xiàng)目中的每一個(gè)建設(shè)單位既要注意和周圍環(huán)境的結(jié)合，還要注意個(gè)體性質(zhì)。由于每一個(gè)建設(shè)單位地理位置的變化，其所處環(huán)境的地基承載力等的變化也不相同。

1.2.4 龐大性

從整體方面來說，房建工程項(xiàng)目是由許多小型項(xiàng)目組成的，其龐大的組織、管理、實(shí)施體系是許多小型建設(shè)項(xiàng)目無法比擬的；從細(xì)節(jié)方面來講，工程所需材料、制品和設(shè)備等，體積龐大，數(shù)量繁多，需要耗費(fèi)大量的人力、物力，同樣體現(xiàn)了其龐大性質(zhì)。

1.2.5 生產(chǎn)的預(yù)約性

施工產(chǎn)品與一般工業(yè)產(chǎn)品不同，是先交易后生產(chǎn)的產(chǎn)物，因此，通過招標(biāo)、競(jìng)標(biāo)、定約、成交等步驟完成施工單位的選定成為了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的主要交易方式。建設(shè)單位事先對(duì)該項(xiàng)工程產(chǎn)品的工期、造價(jià)和質(zhì)量提出要求，并在施工過程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督控制。

1.3 房建工程的建設(shè)

1.3.1 房建工程的建設(shè)主體

房建工程的主體沒有具體的細(xì)化的分類方式，該文中從使用功能、高度、使用材料和承重結(jié)構(gòu)形式4個(gè)方面簡(jiǎn)單分類，按照使用功能分類，可以分為工業(yè)建筑、民用建筑和農(nóng)業(yè)建筑等；按照高度分類，可以分為多層、中高層、高層和超高層建筑；按照使用材料分類，可以分為木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)等；按照房屋承重結(jié)構(gòu)形式分類，可以分為墻承重結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。

1.3.2 房建工程的階段劃分

房建工程項(xiàng)目一般較為龐大，耗時(shí)較長，為了能夠較為系統(tǒng)地進(jìn)行項(xiàng)目與施工管理，我們一般將房間工程按照時(shí)間段進(jìn)行劃分，大致可以分為：總體規(guī)劃階段；設(shè)計(jì)階段；施工建設(shè)階段；竣工驗(yàn)收及使用階段。

2 施工質(zhì)量的基本常識(shí)

2.1 施工質(zhì)量定義

施工質(zhì)量是指建設(shè)工程施工活動(dòng)及其產(chǎn)品的質(zhì)量，即通過施工使工程的固有特性滿足建設(shè)單位（業(yè)主或顧客）需要并符合國家法律、行政法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。其質(zhì)量特性主要體現(xiàn)在由施工形成的建筑工程的適用性、安全性、耐久性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性及與環(huán)境的協(xié)調(diào)性6個(gè)方面。

2.2 施工質(zhì)量的基本要求

房建工程施工質(zhì)量需要達(dá)到的最基本要求是：施工建設(shè)完成的工程實(shí)體需要按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300—2013檢查驗(yàn)收合格。

實(shí)踐中，建設(shè)方一般為按照工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求對(duì)完工項(xiàng)目進(jìn)行審核。即按照相關(guān)文件標(biāo)定的要求和滿足工程的實(shí)用性、安全性等多方面性能的前提下，從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合的角度對(duì)完工主體進(jìn)行檢查驗(yàn)收。國家建設(shè)主管部門還會(huì)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，從技術(shù)角度層面嚴(yán)格規(guī)范施工質(zhì)量。

3 影響施工質(zhì)量的主要因素

3.1 人為因素

在施工質(zhì)量管理中，人為因素起著決定性的作用。這里的“人”主要包括決策者、管理者和作業(yè)者。他們的意識(shí)、態(tài)度和行為均會(huì)對(duì)施工質(zhì)量造成巨大的影響，因此提高上崗人員整體素質(zhì)和能力是保證施工質(zhì)量的必要因素。

3.2 材料因素

施工材料是工程施工的物質(zhì)條件，材料的質(zhì)量又是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量自然得不到保障，也就不可能達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。因此保證材料質(zhì)量是保證施工質(zhì)量的重要基礎(chǔ)。

3.3 機(jī)械因素

施工機(jī)械是指施工過程中使用的各類器具設(shè)備，包括運(yùn)輸設(shè)備、吊裝設(shè)備、操作工具等。施工機(jī)械是所有施工方案和工法得以實(shí)施的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，合理選擇和正確使用施工機(jī)械設(shè)備是保證施工質(zhì)量的重要措施。

3.4 方法因素

施工方法包括施工技術(shù)方案、施工工藝、工法和施工技術(shù)措施等。施工隊(duì)伍人員素質(zhì)和技術(shù)水平的高低，在某種程度上決定了施工質(zhì)量的好壞。因此，采用先進(jìn)、合理的施工工藝和技術(shù)，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和國家主管部門制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行建設(shè)施工將會(huì)對(duì)保證建設(shè)施工質(zhì)量起到積極作用。

3.5 環(huán)境因素

環(huán)境因素并不單純地指建設(shè)地點(diǎn)的自然環(huán)境因素，我們將施工質(zhì)量環(huán)境因素大致分為施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境因素、施工質(zhì)量管理環(huán)境因素和施工作業(yè)環(huán)境因素。環(huán)境因素對(duì)施工質(zhì)量的影響復(fù)雜多變，在施工過程中，對(duì)于環(huán)境因素的影響應(yīng)預(yù)估并做出相應(yīng)準(zhǔn)備。

4 施工質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施

4.1 施工前的控制措施

建立有效的管理領(lǐng)導(dǎo)班子和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建立健全企業(yè)管理、監(jiān)督機(jī)制，任用具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)、態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)、頭難靈活的人員組成相關(guān)的管理、監(jiān)督機(jī)構(gòu)，做到標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、獎(jiǎng)懲統(tǒng)一。從施工前的準(zhǔn)備階段開始，全面地負(fù)責(zé)整個(gè)施工項(xiàng)目的管理和監(jiān)督。加大對(duì)施工圖紙的審核力度，保證圖紙的準(zhǔn)確性，要求技術(shù)人員對(duì)施工圖紙內(nèi)容的熟練掌握，確保施工期間圖紙規(guī)劃環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性。同時(shí)根據(jù)施工隊(duì)伍水平和施工環(huán)境，合理安排施工工期，使各類施工隊(duì)伍較好地銜接，減少時(shí)間消耗。

4.2 施工過程中的控制措施

從材料入手，逐步、全面地控制施工質(zhì)量。選擇具有質(zhì)量保證書的、有信譽(yù)的廠商，不能盲目地追求經(jīng)濟(jì)效益，選擇無任何質(zhì)量保證的產(chǎn)品。加強(qiáng)對(duì)采購人員的培訓(xùn)，提高采購人員的素質(zhì)，利用相關(guān)的監(jiān)督機(jī)制妥善管理，防止相關(guān)工作人員因?yàn)樗嚼龀霾环ㄐ袨椤１ＷC材料質(zhì)量后，也要提高施工人員的整體素質(zhì)，施工單位定期考核施工人員技術(shù)水平，相關(guān)管理人員也要加深對(duì)施工人員的了解，在工作和相互之間的交流中不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步。定期對(duì)施工機(jī)械設(shè)備檢查和維護(hù)，確保施工機(jī)械設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，保證施工進(jìn)度。

4.3 工程竣工后的控制措施

房建工程竣工后，相關(guān)企業(yè)一定要對(duì)工程成體進(jìn)行有效、嚴(yán)格地檢查，做好驗(yàn)收工作，保證成體的施工質(zhì)量。驗(yàn)收工作一定要由相關(guān)安全檢查部門和技術(shù)部門進(jìn)行，不得私自進(jìn)行驗(yàn)收交付。驗(yàn)收完成后還需要建設(shè)方進(jìn)行再驗(yàn)收，直到建設(shè)方檢驗(yàn)合格。多次反復(fù)驗(yàn)收的目的是為了保證施工的質(zhì)量，確保成體的實(shí)用性和安全性。施工人員也可把此次施工的過程和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行整理和總結(jié)，為以后的房建工程施工積累經(jīng)驗(yàn)。

5 結(jié)語

房建工程質(zhì)量問題關(guān)系到人民百姓的生活問題，是經(jīng)濟(jì)建設(shè)不可逾越的鴻溝。因此，加大對(duì)施工質(zhì)量的管理與控制是我們必須面對(duì)的課題。該文從房建工程的基本常識(shí)、產(chǎn)生房建工程質(zhì)量問題的因素以及解決房建工程質(zhì)量問題的措施等幾個(gè)方面，簡(jiǎn)要提出了自己的見解，為保障房建工程質(zhì)量獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

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