李宜坤

業(yè)主自建爛尾樓存在大風(fēng)險(xiǎn)，我國對建筑工程建設(shè)的管理是有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，要求有資質(zhì)的開發(fā)商、總包、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等共同對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在當(dāng)?shù)亟ㄎM(jìn)行竣工備案，方可交付使用，這也是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。業(yè)主自建爛尾樓很難滿足要求，工程質(zhì)量也難得到保障。比較妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦业竭m當(dāng)?shù)拈_發(fā)商去接盤，對前期的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，繼續(xù)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

什么是“五證”（根據(jù)五證辦理的先后順序排列）

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

國有土地使用權(quán)證

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建筑工程施工許可證

商品房預(yù)售許可證