牛完屯

(晉城市建筑設(shè)計(jì)院，山西晉城　048000)

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住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題及解決策略

牛完屯

(晉城市建筑設(shè)計(jì)院，山西晉城048000)

摘要:結(jié)合住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)際情況，分析了住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題，并從功能分區(qū)、生態(tài)環(huán)境、配套設(shè)施等方面，提出了相應(yīng)的解決對(duì)策，從而提高了住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，為人們提供優(yōu)質(zhì)的居住生活環(huán)境。

關(guān)鍵詞:住宅小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)，功能分區(qū)，生態(tài)環(huán)境

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，住宅小區(qū)的數(shù)量不斷增多，人們對(duì)小區(qū)居住環(huán)境的要求也越來越高。在這種情況下，現(xiàn)有的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法已經(jīng)不能滿足人們的居住需要。目前，很多住宅小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中都存在著功能劃分混亂、生態(tài)環(huán)境單調(diào)、噪聲污染嚴(yán)重、兒童及老人活動(dòng)設(shè)施少等問題。因此，必須采取相應(yīng)的策略解決住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題，提高住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量，為人們提供更好的生活環(huán)境。本文將對(duì)此展開深入的研究，希望能為以后的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作提供一些幫助。

1　住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題

1．1功能劃分混亂

住宅小區(qū)中的空間按照功能可以劃分成四種類型，分別為私用空間、半私用空間、公共空間、半公共空間。不同的功能空間的用途是不一樣的。例如，公共空間主要是用于建設(shè)公共干道或者游園，而半公共空間則是由部分居民共同使用的空間。但是，現(xiàn)在很多住宅小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中并沒有將這些功能空間進(jìn)行劃分，或者說是不同的功能空間劃分比較混亂，沒有嚴(yán)格的界限之分。此外，現(xiàn)在很多小區(qū)都是商民兩用房，既有商業(yè)用房也有居住房。但沒有控制好二者的比例，使得商用房過多，經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容也比較雜，例如美容院、牙科診所等，從而嚴(yán)重影響了小區(qū)的居住環(huán)境。

1．2生態(tài)環(huán)境單調(diào)

隨著人們生活水平的提高，人們?cè)絹碓疥P(guān)注生活的品質(zhì)問題。而住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境則是影響小區(qū)居民生活品質(zhì)的關(guān)鍵性因素。因此，人們也開始關(guān)注住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境的問題。例如，在進(jìn)行住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的過程中，也會(huì)考慮到生態(tài)環(huán)境的設(shè)計(jì)，但由于受到各種因素的影響，還是存在住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)單調(diào)的問題，其主要表現(xiàn)在下述幾個(gè)方面:第一，建筑占地面積比較大，能進(jìn)行生態(tài)環(huán)境建設(shè)的面積比較小，從而影響了生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)的美觀性;第二，有一些住宅小區(qū)有足夠的綠地面積，但在進(jìn)行生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)忽視了人文性，缺乏配套設(shè)施建設(shè);第三，在進(jìn)行生態(tài)環(huán)境建設(shè)的過程中對(duì)原有的自然環(huán)境、自然景觀破壞比較大，影響了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡。

1．3街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴(yán)重

在進(jìn)行住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，有很多人都不能遵守相關(guān)的規(guī)定，隨意改變街道的用途。街路改造是導(dǎo)致小區(qū)居民遭受到噪聲污染的主要原因。例如，在住宅小區(qū)內(nèi)，我們經(jīng)常能看到人們將人行小路改成機(jī)動(dòng)車道的現(xiàn)象，這樣雖然使得部分機(jī)動(dòng)車行駛變得方便，卻影響了居民的居住環(huán)境。此外，還有一些住宅小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就沒有考慮到小區(qū)周邊環(huán)境對(duì)小區(qū)居民生活的影響，很多住宅小區(qū)都建在路邊或者是兩條路的交叉處，這樣是方便了居民的出行，卻也會(huì)使部分居住在路邊的居民受到噪聲的干擾。

1．4兒童和老年人活動(dòng)設(shè)施比較少

住宅小區(qū)中一大部分的居民是老人和兒童，而且他們也是小區(qū)中活動(dòng)比較多的人群，因?yàn)橹挥欣先撕蛢和目臻e時(shí)間比較多。但很多住宅小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中卻忽略了這一特點(diǎn)，在小區(qū)中沒有專門為老人和兒童設(shè)置的活動(dòng)區(qū)，也沒有相應(yīng)的活動(dòng)設(shè)施或者是設(shè)施比較少。許多老人和兒童都在路邊或者機(jī)動(dòng)車道上活動(dòng)，這樣一方面不利于老人看管兒童，另一方面也會(huì)使得小區(qū)的管理變得比較困難，影響他人的正常生活。

2　住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在問題的解決策略

2．1注重功能分區(qū)的組合

即住宅小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)功能空間劃分的標(biāo)準(zhǔn)將小區(qū)的空間進(jìn)行劃分，并合理組合這些不同的功能空間。私人空間則應(yīng)注重保密性，減少外界對(duì)私人空間的干擾，而公共空間則應(yīng)有建筑小品，為居民提供休閑娛樂的場(chǎng)所。此外，還要控制好小區(qū)內(nèi)商業(yè)的數(shù)量，要將商業(yè)用房和居住用房的比例控制在合理的范圍內(nèi)。例如在進(jìn)行功能劃分時(shí)，可以將商業(yè)區(qū)和居民區(qū)分離，不要讓商業(yè)活動(dòng)影響到小區(qū)居民的正常生活。住宅小區(qū)的交通道路主要是為了方便居民出行活動(dòng)的，因此在進(jìn)行住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要遵守這個(gè)原則，減少外界因素對(duì)小區(qū)居民出行的干擾，確保小區(qū)居民出行的安全性、便利性。第一，要對(duì)住宅小區(qū)的交通道路進(jìn)行分級(jí)，使其具有清晰地結(jié)構(gòu)層次，要避免出現(xiàn)城市交通道路穿過小區(qū)的現(xiàn)象，但又要和城市的交通道路連接在一起，方便居民的出入;第二，應(yīng)對(duì)機(jī)動(dòng)車進(jìn)入實(shí)施嚴(yán)格的管制。如果小區(qū)面積比較小，則應(yīng)禁止機(jī)動(dòng)車入內(nèi)。如果小區(qū)面積比較大，則應(yīng)建設(shè)地下機(jī)動(dòng)車道和地下停車場(chǎng)，減少機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)內(nèi)部的影響。

2．2注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)

現(xiàn)在，很多人在選擇住宅小區(qū)的時(shí)候都會(huì)將小區(qū)生態(tài)環(huán)境視為一個(gè)比較重要的考慮因素。而事實(shí)也證明了一個(gè)好的居住環(huán)境是可以影響居民的心情的。因此，在進(jìn)行住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。第一，在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，要充分考慮當(dāng)?shù)卦械匦巍⒌孛驳奶攸c(diǎn)，采用的生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)方案盡量不要破壞原有的生態(tài)環(huán)境或者將對(duì)原有生態(tài)環(huán)境的影響降到最小;第二，在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中可以充分利用原有的自然景觀，使得小區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)風(fēng)格和原有的自然景觀風(fēng)格相協(xié)調(diào);第三，在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中不要為了容積率而忽視建設(shè)空間布局的合理性;第四，在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中要注重人文關(guān)懷，即在建設(shè)生態(tài)環(huán)境時(shí)也要建設(shè)一些配套的設(shè)施，為居民提供一個(gè)很好的休閑娛樂場(chǎng)所，例如可以在小區(qū)中建立一些娛樂場(chǎng)所，供居民娛樂活動(dòng)所需;第五，在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中還要遵守環(huán)保理念，減少建設(shè)施工過程中的灰塵、廢氣、廢水對(duì)環(huán)境的影響，同時(shí)還要盡量使用環(huán)保材料，減少能源的消耗。

2．3引入智能化建設(shè)，減少噪聲污染

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，智能化技術(shù)也有了很大的發(fā)展，住宅小區(qū)智能化已經(jīng)成為一種主流的趨勢(shì)。因此，在進(jìn)行住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到引入智能化的問題，可以有效的降低噪聲污染。住宅小區(qū)智能化的主要內(nèi)容包括下述幾點(diǎn):第一，在小區(qū)內(nèi)部建立智能化指揮中心，負(fù)責(zé)小區(qū)所有的智能化業(yè)務(wù);第二，建立小區(qū)網(wǎng)絡(luò)，將小區(qū)中的用戶連接起來;第三，利用智能化手段進(jìn)行小區(qū)服務(wù)管理。

2．4適當(dāng)建設(shè)配套公共設(shè)施

現(xiàn)在，很多小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中都將配套的公共基礎(chǔ)設(shè)施作為其考慮的一個(gè)重點(diǎn)因素，似乎小區(qū)的配套公共基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)成為衡量一個(gè)住宅小區(qū)檔次的標(biāo)準(zhǔn)，哪個(gè)住宅小區(qū)的配套公共基礎(chǔ)設(shè)施越多、建設(shè)規(guī)模越大，越能代表這個(gè)小區(qū)的檔次。相應(yīng)的配套公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是必須的，但在進(jìn)行配套公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)也應(yīng)考慮到其經(jīng)濟(jì)效益以及對(duì)小區(qū)居民環(huán)境的影響。例如，建設(shè)的配套公共基礎(chǔ)設(shè)施是否能正常盈利，以維持其運(yùn)營(yíng)。又或者是維持配套公共基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)的人員從哪里來，外招人員是否會(huì)影響小區(qū)居民的正常生活。因此，在進(jìn)行住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)適當(dāng)建設(shè)配套的公共基礎(chǔ)設(shè)施。

3　結(jié)語(yǔ)

住宅小區(qū)是城市建設(shè)的重要組成部分，同時(shí)也是城市居民活動(dòng)的主要場(chǎng)所之一。住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量將會(huì)影響到城市居民生活的質(zhì)量以及城市未來的發(fā)展。因此，一定要重視住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，提高住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn):

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The existing problems and strategies in residential district planning and design

Niu Wantun
(Jincheng Architectural Design Institute，Jincheng 048000，China)

Abstract:Combining with the actual situation of residential district planning and design，this paper analyzed the existing problems in residential district planning and design，and from the functional partition，ecological environment，support facilities and other aspects，put forward corresponding countermeasures，so as to improve the planning and design quality of residential district，provided high quality living environment for people．

Key words:residential district，planning and design，function partition，ecological environment

作者簡(jiǎn)介:牛完屯(1964-)，男，工程師

收稿日期:2015-10-25

文章編號(hào):1009-6825(2016)01-0029-02

中圖分類號(hào):TU984．12

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A