崔 建 峰

(山西省第二建筑設(shè)計院，山西 長治 046000)

大型商業(yè)購物中心建筑設(shè)計分析

崔 建 峰

(山西省第二建筑設(shè)計院，山西 長治 046000)

以某大型商業(yè)購物中心項目為例，介紹了該建筑的設(shè)計理念，從整體布局、外立面設(shè)計、店鋪空間設(shè)計、停車場設(shè)計等方面，分析了該建筑的設(shè)計要點(diǎn)，以創(chuàng)造出高質(zhì)、高效及綠色節(jié)能的綜合性建筑。

商業(yè)購物中心，建筑空間，商鋪，停車場，消防設(shè)計

近年來，隨著城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市人口數(shù)量的不斷增多，人們對商業(yè)配套設(shè)施提出了更高的要求，進(jìn)而促進(jìn)商業(yè)建筑向多元化的方面發(fā)展，在這種形勢下，大型商業(yè)項目建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。然而，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，由于商業(yè)建筑項目具有多功能性、層次性、地域性等特點(diǎn)，從而給設(shè)計工作帶來了一定的難度和挑戰(zhàn)。因此，本文通過工作實(shí)踐、工程實(shí)例，探討大型商業(yè)建筑設(shè)計理念及相關(guān)要點(diǎn)，以供同行參考。

1 工程概況

某大型商業(yè)購物中心項目，位于山西省長治市境內(nèi)，用地面積約19 800.0 m2，總建筑面積98 700 m2,地上建筑面積72 700 m2，地下建筑面積26 000 m2，容積率3.67，占地面積8 150.0 m2，項目地塊兩面臨路，交通便利。項目由北側(cè)23層高層綜合樓帶3層裙房、南側(cè)23 層高層公寓樓組成，均設(shè)有2層地下室。北側(cè)綜合樓-1層～3層為大型商業(yè)空間，商業(yè)面積約25 000 m2，功能集超市、商業(yè)、餐飲、娛樂于一體，地下1層主要功能為超市和停車場，地下2層主要功能為設(shè)備間和停車場，商業(yè)、餐飲、娛樂等功能布置于地上。

2 設(shè)計理念

本工程是基于“以人為本”的設(shè)計理念，合理布局建筑空間，優(yōu)化建筑各功能之間的流線與布局；注重當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格和文化，優(yōu)選建筑立面風(fēng)格，使之成為新的城市亮點(diǎn)，提升人們的視覺效果，創(chuàng)造出高質(zhì)、高效及綠色節(jié)能的綜合性建筑。

2.1 立體城市

立體城市的理念是為確保本方案商場配套功能的完善，導(dǎo)入了餐飲、娛樂等設(shè)施，期望以優(yōu)越交通條件為基礎(chǔ)，并結(jié)合休閑、購物、生活、交通于一體的未來生活城市。

2.2 都會信息站

都會信息站整合文化藝術(shù)、流行、生活、媒體等溝通對話的技能，建立超鏈接都市網(wǎng)絡(luò)，為商業(yè)的人流提供必要的基礎(chǔ)。

2.3 全方位生活網(wǎng)絡(luò)

全方位生活網(wǎng)絡(luò)整合商場、酒店、休憩、文化等機(jī)能于一身，提供全方位生活網(wǎng)絡(luò)，以滿足日常生活的物質(zhì)需求及精神的享受。

2.4 綠色生態(tài)建筑

建筑基地周邊皆為高度密集開發(fā)的城市環(huán)境，空氣質(zhì)量、行車噪聲、施工噪聲等都成為了影響城市生態(tài)環(huán)境的因子，需要通過合理的總平面規(guī)劃、豎向設(shè)計減少環(huán)境的影響。在商場的購物區(qū)和辦公區(qū)，通過合理的布局，減少人流量和聲音對辦公區(qū)的影響，營造一個生態(tài)的商場購物和辦公環(huán)境。對于商場外圍，注重廣場的植物綠化，構(gòu)造一個良好的生態(tài)環(huán)境，讓自然與建筑有機(jī)結(jié)合。

2.5 功能性分區(qū)明確

1)劃分空間。通過主動線形式選擇、合理排布及形態(tài)變化，劃分出共享的活動空間和營業(yè)的商鋪空間，這就需要兼顧主動線的形態(tài)及尺度、商鋪進(jìn)深及主力店的空間要求。2)聯(lián)系商鋪。主動線的最本質(zhì)要求就是聯(lián)系各店鋪、平衡各店鋪人流量，發(fā)揮主力店及興趣點(diǎn)的作用。所以，在商業(yè)策劃專業(yè)中一般會要求主動線設(shè)計保證商鋪可達(dá)性、可見性等要求。3)組織水平和豎向人流。在劃定主動線形態(tài)時，通過預(yù)先的設(shè)計干預(yù)購物中心中顧客的流動方向，以出入口的位置、中庭等興趣點(diǎn)設(shè)定、主力店的分布等要素為手段，達(dá)到平面的各個角落、豎向的各個樓層顧客流量的均布。

3 商業(yè)購物中心建筑設(shè)計要點(diǎn)

3.1 購物中心的布局

長治市該大型商業(yè)購物中心，以步行街為主線，按照T形進(jìn)行整體布局，增加建筑空間的趣味，同時，將室外步行街和商業(yè)，以及高層寫字樓聯(lián)成一體，形成東側(cè)為購物商城和室外步行街的布局。同時，本項目通過合理的豎向交通組織避免各種流線的交叉，建筑周圍設(shè)計有內(nèi)部道路與城市道路，它們之間相互交接，以形成一個環(huán)行的交通體系，交通流線合理、明確。對于車輛和行人的出入口，實(shí)行分流進(jìn)入，確保行人安全。對于景觀設(shè)計，主要包括綠化景觀、硬質(zhì)景觀和環(huán)境設(shè)施，以形成一個有活力的戶外空間，提升商業(yè)廣場的形象。

3.2 外立面的設(shè)計

建筑外立面的設(shè)計要體現(xiàn)出建筑的標(biāo)志性和時代性，多運(yùn)用現(xiàn)代的手法，利用櫥窗、玻璃墻和燈光效果，將建筑外立面的特征表現(xiàn)出來，創(chuàng)造出大型商業(yè)購物中心的形象，讓人站在這里就能感受到一種商業(yè)的氛圍。在主體建筑設(shè)計方面，一般采用方形設(shè)計來突出大氣、簡潔的時代風(fēng)格，確保使用面積的有效性，提高視覺沖擊力。正方形與長方形作為建筑最基本的設(shè)計形式，是大型商業(yè)綜合建筑平面設(shè)計的重要組成元素。與此同時，在外空間立面設(shè)計時，還要考慮到滿足建筑功能要求；百貨類建筑需要在首層設(shè)置展示櫥窗。因此，我們需要在立面設(shè)計上，合理地布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。

3.3 店鋪建筑空間設(shè)計

購物中心應(yīng)該遵循有業(yè)態(tài)規(guī)劃的樹形理論：餐飲娛樂的業(yè)態(tài)自上向下滲透，而零售類從下往上生長，對于該購物中心，標(biāo)準(zhǔn)店鋪設(shè)計的總體原則：開間宜保持在4 m以上，而進(jìn)深相對于開間不宜過大，否則會使消費(fèi)者感覺到壓抑。具體如下：1)對于中型商鋪：開間4 m～8 m，進(jìn)深1.5 m～2 m。2)對于大型商鋪：開間8 m以上，進(jìn)深3 m～4 m。主力店的設(shè)計：主力店作為shopping mall 的重要部分，其占用面積將是所有店鋪中最大的一個，所以比較適宜將整個底層作為主力店的設(shè)計面積。

3.4 停車場設(shè)計

1)停車場位置的選擇。目前，大多數(shù)停車場是設(shè)置在地下的，該購物中心也不例外，在-1樓和-2樓均設(shè)置了停車場，-2樓的車位多于-1樓，因?yàn)?1樓還設(shè)置了超市。

2)機(jī)動車和非機(jī)動車設(shè)計。我們在考慮建筑設(shè)計規(guī)范要求時，更多是要合理分配機(jī)動車車位和非機(jī)動車車位的數(shù)量比例。該購物中心停車位的小轎車比重較大，因此考慮-1樓對非機(jī)動車設(shè)置一定比例，機(jī)動車都在-2樓。

3.5 消防設(shè)計

隨著購物中心的規(guī)模和尺度的越來越大，以及對使用率的追求、界定、逃生距離，消防設(shè)施等方面提出了更高的要求。在該大型商業(yè)購物中心的消防設(shè)計方面通常會注意控制以下幾個因素：1)防火分區(qū)劃分。注意不同業(yè)態(tài)對分區(qū)的要求。2)疏散寬度的計算。該商場在疏散寬度計算的時候?qū)τ趤啺踩珔^(qū)內(nèi)的建筑面積沒有有任何租賃的業(yè)態(tài)，確保了消防通道的安全。3)逃生距離。提前溝通和了解了長治市消防局對于店鋪內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)到樓梯的距離的計算規(guī)則，確保了逃生距離。

4 結(jié)語

隨著城市建設(shè)項目的日益增多，一些城市商業(yè)項目成為了當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)性建筑，這不僅優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變了人民的生活方式，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且也體現(xiàn)了城市建設(shè)的價值。因此，在大型商業(yè)購物中心的建設(shè)過程中，應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，優(yōu)化建筑設(shè)計方案，從建筑的整體布局、功能需求和外形美觀等方面進(jìn)行綜合考慮，設(shè)計出優(yōu)秀的建筑作品。

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Abstract: Taking some large-scale commercial mall project as the example, the paper introduces the building’s design idea, and analyzes the design points of buildings from the whole allocation, external elevation design, store spatial design, and parking field design, so as to create green and energy-saving comprehensive buildings with high quality and efficiency.

Key words: commercial mall, architectural space, store, parking lot, fire-fighting design

On architectural design analysis of large-scale commercial mall

Cui Jianfeng

(ShanxiNo.2ArchitecturalDesignInstitute,Changzhi046000,China)

2016-03-10

崔建峰(1978- )，男，工程師

1009-6825(2016)15-0033-02

TU247

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