福州市國土資源測繪隊

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強化用地報批勘測定界管理的思考及建議——以福州市為例

福州市國土資源測繪隊

黃晨東

用地報批勘測定界工作關系著被征地群眾的切身利益，直接影響著項目用地報批進度，是國土資源管理工作的一項重要內(nèi)容。該文以福州市為例，結(jié)合多年土地測繪工作實踐，通過深入調(diào)查、分析當前存在的問題及原因，提出完善勘測定界管理的對策及建議。

用地報批 勘測定界 質(zhì)量檢核

1 概述

用地報批勘測定界工作是根據(jù)建設用地審批工作的需要，實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計算用地面積，為用地報批工作提供科學、準確的基礎資料而進行的技術(shù)服務性工作。勘測定界工作中開展的權(quán)屬、地類認定，關系著被征地群眾的切身利益，直接影響著項目用地報批進度。

近年來，隨著福州城市建設的不斷加快，用地需求量日益增大，用地報批勘測定界工作任務多而重。目前，承擔福州市本級用地報批勘測定界工作的測繪單位僅有10多家，但2013年至今福州市本級用地報批勘測定界總面積達到了2000多公頃。根據(jù)當前工作實際，如何更加有效地推進、強化用地報批勘測定界的規(guī)范化管理，提升勘測定界工作效率及服務水平，為和諧征遷奠定堅實基礎，成為當前國土資源部門、建設單位、測繪行業(yè)主管部門以及測繪單位急需攻克的重點和難點。本文根據(jù)筆者多年來的土地測繪工作實踐，通過深入調(diào)查、分析目前福州市用地報批勘測定界存在的問題及原因，提出完善用地報批勘測定界管理的對策及建議。

2 用地報批勘測定界工作存在的主要問題

為更好地引導、推進、規(guī)范用地報批勘測定界工作，福州市國土資源局于2013年下發(fā)了《福州市土地勘測定界工作規(guī)范》，進一步明確了勘測定界工作程序、技術(shù)要求及成果要求。目前，福州市本級勘測定界工作效率及成果質(zhì)量較之以往已顯著提升。但是，筆者在對部分建設單位及測量單位的實地調(diào)研、走訪中發(fā)現(xiàn)，當前用地報批勘測定界工作仍存在部分項目進展緩慢、成果質(zhì)量參差不齊、質(zhì)量檢核及考證機制不夠完善等問題。

2.1 部分項目進展緩慢

調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，造成部分項目進度緩慢的主要原因有：一是建設單位提供的地形圖較為陳舊，與當前現(xiàn)狀出入較大，測繪單位需對界址線附近和界址范圍內(nèi)的地形地物進行修測或補測，勘測定界時間拉長;二是權(quán)屬、地類認定無法順利開展，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府仍在組織協(xié)調(diào)，征地告知回執(zhí)拖延或無法回執(zhí)，測繪單位無法及時出具勘測定界報告書;三是項目因不符合相關用地政策，如規(guī)劃選址范圍不符合土地利用總體規(guī)劃、規(guī)劃用途不符合最新的產(chǎn)業(yè)政策等原因，需重新進行規(guī)劃選址，但測繪單位已完成勘測定界技術(shù)報告，需重新進行對應修改。

2.2 成果質(zhì)量參差不齊

用地報批勘測定界具有較強的技術(shù)、業(yè)務特點，是一項綜合性的復雜工作。但開展用地報批勘測定界工作過程中，測繪單位往往因時間緊、任務重等原因，一方面未對具體項目進行針對性的部署分工及專業(yè)培訓，未在細節(jié)嚴格把控，對成果質(zhì)量要求不高;另一方面工作人員本身素質(zhì)良莠不齊，部分人員對勘測定界操作規(guī)程及操作要求理解不夠、實際應用不熟練，甚至出現(xiàn)提交錯誤成果或返工修改等問題，直接造成測繪成果質(zhì)量的參差不齊。通過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)常見的問題有工作過程中收集的材料不夠充分、沒有全面實地核實用地范圍內(nèi)的行政界線、權(quán)屬界線及地類界線、直接采用陳舊的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查數(shù)據(jù)等。

2.3 管理機制不夠完善

目前，多數(shù)測繪單位未制定詳細的勘測定界技術(shù)質(zhì)量管理制度，未從合同評審、項目設計、質(zhì)量管理、質(zhì)量獎懲、成果交付、培訓上崗等方面進行明確。雖然測繪成果均提交國土資源部門進行數(shù)據(jù)入庫檢查，但基本未經(jīng)過專業(yè)的測繪質(zhì)量檢查部門進行成果質(zhì)量檢核。此外，仍未對勘測定界成果質(zhì)量建立針對性的質(zhì)量評價體系，勘測定界工作未作為測繪單位年檢考評的依據(jù)之一。

3 強化用地報批勘測定界管理的對策及建議

3.1 增強整體合力，強化進度管理

用地報批勘測定界工作涉及領域廣，協(xié)調(diào)部門多，需要建設單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、國土資源部門、測繪單位等部門通力合作，充分配合，才能有力地推進項目進度。開展勘測定界工作應充分理順關系，明確職責分工，增強整體合力。

（1）盡量避免在勘測定界工作過程中調(diào)整規(guī)劃選址范圍，避免測繪單位進行不必要的投入。建議委托勘測定界任務前，建設單位事先與規(guī)劃部門、國土資源部門確認項目用地是否符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及相關產(chǎn)業(yè)政策、用地政策等情況，明確規(guī)劃選址范圍是否需要調(diào)整。確需調(diào)整的，調(diào)整后再行委托勘測定界。

（2）確定測繪委托關系后，建設單位及時、完整地為測繪單位提供詳盡的規(guī)劃選址材料。規(guī)劃選址紅線圖作為勘測定界工作的作業(yè)底圖必須包括紙質(zhì)材料和電子光盤，且電子光盤中應含有最新的1:500地形圖和項目用地紅線范圍。減輕測繪單位對現(xiàn)狀地形的修測工作，能有力縮短勘測定界時間，提升勘測定界工作效率。國土資源部門充分提供前期項目用地審查材料，包括項目用地擬報批方式、項目用地范圍內(nèi)涉及的國有建設用地相關資料、集體土地所有權(quán)信息、最新的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果等。

（3）實地調(diào)查核實前，測繪單位事先在規(guī)劃選址紅線圖上繪制已確認的權(quán)屬、地類信息，便于建設單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、國土資源部門有針對性地進行部署分工。實地調(diào)查核實過程中，測繪單位應積極主動配合建設單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、國土資源部門等部門，及時、精確地調(diào)繪用地范圍內(nèi)的行政界線、權(quán)屬界線、地類界線、基本農(nóng)田界線等信息。國土資源部門負責審查復核土地權(quán)屬地類調(diào)查成果。

3.2 規(guī)范作業(yè)程序，嚴控成果質(zhì)量

測繪單位應嚴格按照《福州市土地勘測定界工作規(guī)范》要求開展用地報批勘測定界工作，應嚴格規(guī)范作業(yè)程序、明確技術(shù)要點，在細節(jié)上嚴格把控，對成果質(zhì)量執(zhí)行高標準、嚴要求。

（1）開展用地報批勘測定界工作前，測繪單位應及時與建設單位簽訂委托合同或委托書，明確委托內(nèi)容、任務時限、雙方權(quán)責等細節(jié)。測繪單位從權(quán)屬、地類認定開始介入，全程參與，并按約定要求在規(guī)定時限內(nèi)完成作業(yè)任務，建立項目臺賬，詳細記錄工作進展時間節(jié)點。

（2）當工作底圖的現(xiàn)狀不能滿足勘測定界工作要求時，應對界址線附近和界址范圍內(nèi)的地形地物進行修測或補測。權(quán)屬、地類認定應在項目用地所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、國土資源部門、建設單位及測繪單位的共同配合下開展，全面實地核實用地范圍內(nèi)的行政界線、權(quán)屬界線及地類界線。測繪單位負責劃分的界線范圍及地類必須經(jīng)實地全面核實，且由相關部門蓋章確認，避免未經(jīng)實地核實直接采用陳舊的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查等數(shù)據(jù)，避免出現(xiàn)返工修改。

（3）勘測定界工作以3人一組為單位開展，嚴格執(zhí)行“兩級檢查、一級驗收”制度，即在作業(yè)小組內(nèi)部實行自檢、互檢及單位終檢，嚴控測繪成果質(zhì)量。質(zhì)檢要求對勘測定界成果的完整性、規(guī)范性、一致性、控制性進行全面檢查，符合條件的，方可正式移交。完整性檢查是對必備成果材料是否缺失的針對性檢查；規(guī)范性檢查是對成果材料中的附件格式、采用的坐標系統(tǒng)、權(quán)屬、地類編碼及名稱是否符合設計標準規(guī)范的針對性檢查；一致性檢查是對存在邏輯關系的材料、數(shù)量等信息的對應性檢查，如電子成果須與紙質(zhì)成果是否一致、權(quán)屬、地類編碼與名稱是否對應、土地分類面積匯總是否與地塊面積總和一致等；控制性檢查是對成果精度、關系圖斑間的容差、剝離地塊標識、界址點抽取數(shù)量及方法等的精確性檢查。

3.3 嚴格制度管理，完善機制建設

一是建立落實勘測定界工作責任制?？睖y定界參與各方共同對測繪成果質(zhì)量負責。建設單位應依法擇優(yōu)選擇測繪單位，并自覺接受測繪行政主管部門的監(jiān)督；建設單位、測繪單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村及國土資源部門要按用地報批要求及土地勘測定界技術(shù)標準進行設計、作業(yè)及質(zhì)量檢核，共同承擔質(zhì)量責任，確保成果質(zhì)量執(zhí)行高標準高要求；測繪單位必須嚴格按照合同、有關標準、項目設計書施測，確保所使用的儀器、設備、軟件等符合有關規(guī)定；測繪單位必須嚴格執(zhí)行成果質(zhì)量檢驗或驗收，經(jīng)專業(yè)的測繪質(zhì)量檢查部門檢驗通過后再提交國土資源部門進行數(shù)據(jù)入庫檢查。測繪質(zhì)量檢查部門及專家，要嚴格依據(jù)國家有關規(guī)定、標準和設計書的要求，對項目進行檢驗或驗收，并對作出的結(jié)論負責。

二是規(guī)范測繪單位內(nèi)部質(zhì)量管理。測繪單位應充分提高測繪成果質(zhì)量意識，走質(zhì)量效益型道路。測繪單位應自覺建立并有效實施勘測定界技術(shù)質(zhì)量管理制度，從合同評審、項目設計、質(zhì)量管理、質(zhì)量獎懲、成果交付、培訓上崗等方面進行詳細明確約束，對勘測定界成果質(zhì)量從接受委托、分配任務、具體實施以至成果交付進行全過程全覆蓋把控。測繪單位應強化作業(yè)隊伍建設與管理，強化作業(yè)人員的思想素質(zhì)教育和職業(yè)道德教育，切實提高作業(yè)人員的質(zhì)量意識和履行質(zhì)量責任的能力。對從事勘測定界工作的作業(yè)隊伍應有計劃、分層次地組織開展針對性的業(yè)務培訓和技術(shù)培訓，全面提升作業(yè)人員的業(yè)務及技術(shù)水平，提升勘測定界成果質(zhì)量。

三是建立勘測定界成果質(zhì)量評價體系。測繪行政主管部門應建立完善勘測定界成果質(zhì)量評價體系及質(zhì)量管理的長效機制，制定詳細的分級分類檢查目錄、質(zhì)量評價標準、質(zhì)量評價執(zhí)行規(guī)范、執(zhí)行計劃等內(nèi)容，并將勘測定界成果質(zhì)量評價結(jié)果作為測繪單位年檢考評的依據(jù)之一。測繪行政主管部門按照質(zhì)量評價執(zhí)行計劃對取得不同測繪資質(zhì)的單位進行分類檢查，并結(jié)合質(zhì)量獎懲制度、通報制度、抽查檢驗制度等嚴控勘測定界成果質(zhì)量。測繪行政主管部門應廣泛宣傳、開展質(zhì)量教育活動及技術(shù)崗位培訓活動，充分引導規(guī)范測繪單位開展勘測定界工作，強化測繪單位內(nèi)部質(zhì)量管理，提升勘測定界成果的質(zhì)量及服務水平。