宋　煜?。ò不帐〗ㄖ茖W研究設(shè)計院，安徽　合肥　230001）

融合、提高——合肥珠光雅苑二期安置房小區(qū)方案設(shè)計

宋煜（安徽省建筑科學研究設(shè)計院，安徽合肥230001）

以科學嚴謹?shù)囊?guī)劃理念為指導思想，采用新穎的規(guī)劃構(gòu)思、合理的功能布局、流暢的交通組織及完美的景觀設(shè)計創(chuàng)造既符合項目目標要求，又符合良好城市景觀及環(huán)境要求的規(guī)劃方案。旨在一改安置小區(qū)通常在人們心目中臟、亂、差的形象。對如何提高安置房品質(zhì)、標準及更好的與融入周邊環(huán)境，做出了一番探索。

規(guī)劃理念；功能布局；交通組織

1　工程概況

1.1區(qū)位分析

本項目位于合肥市包河區(qū)，從屬于望湖街道，位置優(yōu)越，整塊地需統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，且需滿足拆遷安置要求。項目規(guī)劃用地約2hm2，北面為規(guī)劃道路，南面為寧國路，地塊南面有一箱涵，規(guī)劃時應予以考慮。并應考慮周邊小區(qū)對本地塊日照的影響。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查分析，項目周邊小區(qū)均為建成小區(qū)，其中益力檀宮為高檔小區(qū)，珠光雅苑一期為安置小區(qū)，項目北面姜坎城中村，即將出讓，本次建設(shè)重點應考慮與周邊建成小區(qū)及城中村的關(guān)系，做好銜接工作。

1.2地塊分析

1.2.1優(yōu)點

①地塊周邊配套齊全；

②交通便利，距離中心區(qū)咫尺之遙；

③周邊社區(qū)成熟，有充足的經(jīng)驗，有利于良好的社區(qū)的形成。

1.2.2缺點

①地塊位于舊城區(qū)，周邊道路狹窄；

②城中村形象差、密度高、環(huán)境差、公共空間不足，存在較大安全隱患；

③地塊不規(guī)則。

2　規(guī)劃設(shè)計

2.1總體構(gòu)思——主題定位

由于項目位置條件優(yōu)越，交通便利，自然環(huán)境優(yōu)雅，又距離市中心較近，因此在高容積率的基礎(chǔ)上營造高品質(zhì)的居住空間，突出景觀為王的理念將成為設(shè)計構(gòu)思的重點。大面積的生態(tài)公共綠地為人們提供親近自然的機會并創(chuàng)造高品質(zhì)的社區(qū)環(huán)境。一改安置小區(qū)在人們心目中臟、亂、差的形象。

提出COM社區(qū)的主題，即CULTURE（文化）、OPEN（開放）、MEDERN（時尚）。融合文化景觀，休閑商業(yè)和生態(tài)娛樂為一體的新型城市生活社區(qū)。打造半開放式的城市居住街區(qū)模式。提倡既傳承文化，又追求時尚的生活方式。

2.1.1CULTURE（文化）

本地塊周邊教育設(shè)施完善，包括幼兒園、中學、大學，將學校的文化氛圍引入社區(qū)，同時也是與其他樓盤競爭的有力因素之一。

2.1.2OPEN（開放）

半開放的社區(qū)模式是一種崇尚交往的現(xiàn)代時尚街區(qū)生活模式。沿街商業(yè)與周邊地塊很好的結(jié)合。

2.1.3MEDERN（時尚）

現(xiàn)代社區(qū)在對生活方式和生活環(huán)境的構(gòu)建上，更加注重營造時尚的生活方式。

2.2規(guī)劃理念及構(gòu)思

創(chuàng)造內(nèi)外交融人居環(huán)境、創(chuàng)造新穎美觀城市景觀。以適宜居民交流的景觀綠化為中心，以流暢的道路組織為景觀軸線，以靈活新穎的建筑造型為空間形態(tài)。內(nèi)外交融、互為映照。充分體現(xiàn)安置小區(qū)的均好性特征，滿足安置要求。

2.3總體布局

2.3.1總體規(guī)劃

項目用地約為20866.67m2，規(guī)劃分區(qū)為服務、居住兩大部分。

①服務區(qū)：北部規(guī)劃支路布置商業(yè)配套，公共服務設(shè)施和9班幼兒園一座。

②居住組團：考慮安置小區(qū)的均好性，規(guī)劃以環(huán)路為骨架，形成居住組團。

2.3.2功能布局

以滿足項目目標為原則，結(jié)合城市區(qū)域環(huán)境合理規(guī)劃各類功能用房。

2.3.3交通組織

結(jié)合項目所處城市道路的區(qū)域環(huán)境，合理組織小區(qū)內(nèi)部交通，做到人車分流。

2.4豎向設(shè)計

①用地豎向規(guī)劃原則經(jīng)過現(xiàn)場勘察，結(jié)合周圍道路情況，在滿足消防、道排等要求的前提下，盡量減少土方工程量，使填挖保持平衡。

②堅向設(shè)計場地設(shè)計標高：a.使沿街建筑，特別是商鋪及小區(qū)道路的出入口能與市政道路平穩(wěn)銜接；b.場地內(nèi)最低點標高需滿足場地雨、污水可自然排放的要求；c.考慮土方填挖平衡；d.結(jié)合場平盡量做到南低北高，為滿足日照間距要求創(chuàng)造條件。

區(qū)內(nèi)主要道路規(guī)劃：a.道路及消防道轉(zhuǎn)彎半徑不小于12m，滿足消防環(huán)行要求；b.消防登高面縱坡不大于2%，滿足登高要求；c.滿足各專業(yè)管線的布置要求。

③土方平衡在保證道路出入口與市政道路能夠順接的前提下，在項目建設(shè)用地范圍內(nèi)進行合理的土方平衡，盡量提高場地的設(shè)計標高。

3　建筑設(shè)計

3.1建設(shè)風格

項目設(shè)計為拆遷安置項目，在營造良好的人居環(huán)境同時，對項目造價的控制也是項目設(shè)計的重點之一。設(shè)計之初我們考慮項目建筑用材以及周邊建設(shè)情況的考察，建議外立面采用涂料，建筑造型設(shè)計上力求簡潔大方，以達到在設(shè)計之初做到節(jié)約造價的目的。在整個小區(qū)風格采用Artc風格，對古典主義建筑進行了進一步的進化和簡化，以豎向線條凸顯建筑立面的高大挺拔，強調(diào)對稱，追求宏偉的氣魄。

3.2房型設(shè)計

住宅造型設(shè)計強調(diào)個性，追求傳統(tǒng)建筑的韻味，體現(xiàn)時代特點，感受質(zhì)樸與典雅，與居住小區(qū)的寧靜的環(huán)境吻合。住宅平面設(shè)計功能合理，空間靈活，主要房間滿足景觀與通風要求；室外空調(diào)機位置合理隱蔽，確保立面完整性及保養(yǎng)維修便捷性。

3.3立面造型

立面造型追求典雅、簡約的風格，以豎向線條強調(diào)建筑的挺拔，強調(diào)對稱以及完美的立面設(shè)計比例，體現(xiàn)了宏偉高大的氣魄。

3.4安全保衛(wèi)

小區(qū)在總圖設(shè)計上考慮圍墻、門衛(wèi)、監(jiān)控等安保措施。

在單體設(shè)計時每幢住宅首層入口設(shè)可視對講單元防盜門。每套住宅均選用有防盜功能的分戶門，門上不開氣窗。底層和對外廊的窗加設(shè)防護柵欄，沿路住宅陽臺封閉。建筑外墻的裝飾物及空調(diào)機板的設(shè)計充分考慮安全，防止室外攀爬。樓梯及平臺的欄桿間距和高度的設(shè)計嚴格按規(guī)范要求。防止意外的發(fā)生。上人屋面的圍護高度充分考慮屋面構(gòu)造的厚度，凈高保證不小于1.2m。

4　景觀設(shè)計

4.1綠地規(guī)劃

規(guī)劃在小區(qū)內(nèi)形成多層次綠地系統(tǒng)，即由公共綠地、宅間綠地、沿路綠地所組成的小區(qū)綠地系統(tǒng)，從而點上成景、線上成蔭、面上成林，變單純的綠化空間為有機的生活空間。

同時，應統(tǒng)一規(guī)劃配置小區(qū)內(nèi)的植物種植，以地方樹種為主，做到搭配合理，季移景異，喬、灌木、草相結(jié)合，并考慮色彩的變化。同時將綠化與建筑物、公共空間、休閑設(shè)施、道路、地形地貌等有機結(jié)合，還應將綠化與防塵降噪等環(huán)保內(nèi)容相結(jié)合，將綠化的形式與其實際功能充分結(jié)合。

4.2景觀規(guī)劃

規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀自然條件，塑造一個自然環(huán)境與人文景觀相結(jié)合的小區(qū)景觀系統(tǒng)。

4.2.1景觀系統(tǒng)

規(guī)劃小區(qū)景觀系統(tǒng)以公共綠地為景觀核心，以道路綠化為景觀骨架，通過廣場、小品、綠化、鋪裝的搭配，形成一步一景、步移景異的景觀效果。

4.2.2景觀節(jié)點

規(guī)劃結(jié)合公共綠地共設(shè)置小區(qū)入口廣場、中心廣場、體育健身廣場、兒童游樂廣場等，以滿足居民休閑、游憩、健身需求。在建筑形式和色彩上，以現(xiàn)代簡歐風格為主，以清新、淡雅為基調(diào)，努力創(chuàng)造地域性和時代感相結(jié)合的建筑造型和城市景觀空間。

4.3道路鋪地

車行道采用瀝青路面，在局部地段用不同色彩的鋪裝材料形成富有變化的道路景觀，并結(jié)合兩側(cè)休閑廣場，采用不同質(zhì)感鋪裝，營造適宜的空間場所。步行道與休閑小廣場依據(jù)不同功能要求，采用不同鋪地材料，用多種材料形成圖案鋪裝。

4.4景觀小品

現(xiàn)代園林景觀小品在兼具實用性的同時，強調(diào)裝飾性。甚至更多已單純成為獨立裝飾，只強調(diào)觀賞性。因而園林小品，更加注重形式的精美和裝飾效果。這也就是在現(xiàn)代園林中，除了主體構(gòu)景之外，園林小品已經(jīng)成為了非常重要不可缺的部分。現(xiàn)代園林景觀小品，在給人提供舒適的實用的同時，也給人以審美欣賞。常常能在園林布景的時候，很好地劃分設(shè)置空間，表現(xiàn)出獨有的肌理紋路造型風格，因而它自身也就成了一種獨立的景觀。且在局部植物造景處布置有置石石燈籠等小品元素，使整體景觀效果和諧整體內(nèi)容更加豐富飽滿。

5　結(jié)語

社會在發(fā)展，在物質(zhì)生活已經(jīng)很豐富的今天，人們更多的在追求精神生活。人們的居住理念也在不斷的提高。更加注重住宅布局的合理性、舒適性。創(chuàng)造富于濃厚的居住生活情趣的社區(qū)環(huán)境，便利的生活服務設(shè)施，多姿多彩的社區(qū)生活，豐富多樣的機能和有機空間，景觀優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，已經(jīng)成為一個新的課題。如何更好的去提高我們自身的設(shè)計水平，這就對我們設(shè)計師提出了一系列更高的要求。

TU984.12

A

1007-7359（2016）04-0049-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.04.018

宋煜（1983-），男，安徽廬江人，畢業(yè)于安徽建筑大學，學士，助理工程師。