文/趙勝男 遼寧沈陽(yáng) 110000

建筑工程概預(yù)算的重要性及編制要點(diǎn)分析

文/趙勝男 遼寧沈陽(yáng) 110000

概預(yù)算對(duì)建筑工程的造價(jià)產(chǎn)生了重要的影響,我們要充分利用概預(yù)算的作用,控制工程造價(jià),提高工程效益,在保證質(zhì)量的同時(shí),將工程的利潤(rùn)最大化。此外,我們要利用科學(xué)的手段來(lái)編織概預(yù)算,確保其能夠充分體現(xiàn)整個(gè)工程的情況。

建筑工程；工程概預(yù)算；編制要點(diǎn)

建筑工程設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件很重要的一個(gè)組成部分，根據(jù)相關(guān)建筑法規(guī)規(guī)定，設(shè)計(jì)概算必須在初步設(shè)計(jì)和可行的研究報(bào)告基礎(chǔ)上編制的，這一概算只要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)就具備了法律效力，所有的單位和個(gè)人都不能再擅自更改。隨著現(xiàn)代建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程概算所承擔(dān)的任務(wù)也越來(lái)越重，所以我們應(yīng)該深入了解建筑工程概算編制，提高編制質(zhì)量，以此來(lái)提高資金使用效益。

1、工程概預(yù)算與工程造價(jià)的關(guān)系

工程概預(yù)算與工程造價(jià)的關(guān)系從宏觀上來(lái)說(shuō),建筑工程的造價(jià)和概預(yù)算具有非常大的相似性,二者都是關(guān)于工程項(xiàng)目資金方面的概念但是在實(shí)際的應(yīng)用 過(guò)程中,概預(yù)算則是工程造價(jià)的基礎(chǔ),由于建筑工程涉及的方面廣、周期長(zhǎng),而且工程項(xiàng)目十分復(fù)雜,所以,在每一個(gè)環(huán)節(jié)都必須做好充分細(xì)致的工作,而概 預(yù)算正是 做 好準(zhǔn)備工作的一把鑰匙。建筑工程概預(yù)算的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面,建筑項(xiàng)目的總概算、單位建筑工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)建筑工程造價(jià)、建筑單位工程造價(jià)等,我們可以充分的看出,概預(yù)算里,我們可以將整個(gè)工程的造價(jià)提前做好測(cè)算,這樣就為后續(xù)材料的購(gòu)買(mǎi)和設(shè)備的使用等節(jié)省了很多事情。實(shí)踐證明,概預(yù)算能最大限度上的節(jié)省工程造價(jià),一些建筑工程方面的專(zhuān)家經(jīng)過(guò)多年的論證發(fā)現(xiàn),在工程設(shè)計(jì)階段的概預(yù)算是非常重要的,它占用的工程費(fèi)用僅為1%,但是,它對(duì)整個(gè)工程的影響程度卻達(dá)到7 %,極大的影響了工程的造價(jià),所以,我們應(yīng)當(dāng)對(duì)工程概預(yù)算給予足夠的重視,要把整個(gè)工程預(yù)算的各個(gè)項(xiàng)目做細(xì)致,這樣才能最大限度的在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上控制工程造價(jià)。

2、建筑工程概預(yù)算編制的要點(diǎn)

2.1 做好先期熟悉建筑工程施工圖紙的工作熟悉建筑工程施工圖紙是做好概預(yù)算工作的重要環(huán)節(jié)，也是保證概算編制質(zhì)量的重要程序。施工圖紙要保證完整性，所以首先要對(duì)施工圖紙的編號(hào)、圖名以及代號(hào)等進(jìn)行核實(shí)。然后對(duì)圖紙中經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)誤的標(biāo)高、尺寸以及形狀等環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查，看其是否存在異常。對(duì)于圖紙中有特殊要求的防水、隔音以及防火等部位要單獨(dú)標(biāo)記，對(duì)于使用的新材料和新工藝要單獨(dú)計(jì)算。對(duì)施工圖紙有詳細(xì)的了解，為后續(xù)工作的開(kāi)展打下良好的基礎(chǔ)。

2.2 搜集建筑工程施工的資料

2.2.1 做好設(shè)計(jì)資料的收集和整理工作，對(duì)圖紙類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)、配圖類(lèi)、材料預(yù)算價(jià)格表、本地相關(guān)費(fèi)用估價(jià)表、費(fèi)用定額以及相關(guān)的其他文件進(jìn)行全面的收集和整理。

2.2.2 做好預(yù)算資料的收集和整理，對(duì)工程概預(yù)算定額、定額材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額等文件進(jìn)行匯編和整理。

2.3 施工現(xiàn)場(chǎng)情況熟悉

建筑工程概預(yù)算人員應(yīng)該及時(shí)進(jìn)入施工場(chǎng)地進(jìn)行情況摸底和熟悉的工作，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際條件，通過(guò)熟悉現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證先期收集的資料和施工圖紙的合理性，如出現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)上的矛盾，應(yīng)該組織相關(guān)單位和人員進(jìn)行分析和判定并及時(shí)調(diào)整概預(yù)算項(xiàng)目的選用和費(fèi)用。

2.4 計(jì)算建筑工程的工程量

確定建筑工程的工程量是編制建筑工程概預(yù)算的關(guān)鍵步驟，首先，在計(jì)算建筑工程量的時(shí)候計(jì)算方法應(yīng)統(tǒng)一，根據(jù)施工圖列出的分項(xiàng)工程與定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑要一致，因此在劃分項(xiàng)目時(shí)一定要熟悉定額中該項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容。其次，計(jì)量選用的單位要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)做到計(jì)算過(guò)程前后一致，嚴(yán)格執(zhí)行定額中的工程且計(jì)算規(guī)則，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。最后，采用各種方法保

保證計(jì)算過(guò)程的完整性，從平面圖左上角開(kāi)始，按先橫后豎，先上后下、先左后右的順序計(jì)算，按圖紙上注明不同類(lèi)別的構(gòu)件、配件的編號(hào)順序進(jìn)行計(jì)算等方式，努力做到不漏項(xiàng)、不重復(fù)。

2.5 做好建筑工程概預(yù)算書(shū)的編制工作

2.5.1 把計(jì)算好數(shù)據(jù)按順序填寫(xiě)到工程概預(yù)算表中。

2.5.2 從定額表中查出相應(yīng)的分項(xiàng)工程定額編號(hào)、單價(jià)和定額材料用量，得出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)和主要材料用量。

2.5.3 匯總單位工程的直接費(fèi)用和主要材料用量。此外，在概預(yù)算書(shū)計(jì)算完畢后，要對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真的復(fù)核工作。

3、如何提高工程概算編制質(zhì)量

3.1 清楚地知道設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)說(shuō)明

想要確保工程概算編制的質(zhì)量首先一定要先了解設(shè)置圖紙和說(shuō)明，圖紙和說(shuō)明里面包括了工程材料和規(guī)格質(zhì)量的要求，為編制概算提供了一些定制的內(nèi)容。如果工程建設(shè)時(shí)用的材料不同就有影響到預(yù)算造價(jià)。舉個(gè)例子，一些防水房間的地板造價(jià)就會(huì)和一些普通房間的造價(jià)不同，所以說(shuō)如果對(duì)圖紙和說(shuō)明不熟悉，就有可能使一些本應(yīng)該是防水的地板，結(jié)果用成了普通地板。所以要想正確劃分這些部門(mén)各自的項(xiàng)目工程，能夠按照工程量來(lái)明確好工程費(fèi)用，首先一定要在編制概算之前熟悉設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明，對(duì)這項(xiàng)工程有了一個(gè)全面的了解。

3.2 編制之前一定要收集好相關(guān)資料

收集的資料主要包括項(xiàng)目資料以及與項(xiàng)目有關(guān)的資料，項(xiàng)目資料的收集指的是項(xiàng)目規(guī)模資料的收集、項(xiàng)目工藝流程資料的收集和建筑物及建筑結(jié)構(gòu)資料的收集等，通過(guò)這些資料工作人員能夠了解單位對(duì)建筑質(zhì)量、投資和工作進(jìn)度的要求，還能夠知道參加項(xiàng)目施工的其他單位互相提供資料的時(shí)間安排及截止時(shí)間上面的安排。還有就是其它資料的收集，指的一般是施工工程所在地資料的收集，主要收集的資料就是當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T(mén)安于建筑工程方面的資料。

3.3 用概算指標(biāo)來(lái)編制設(shè)計(jì)概算

概算指標(biāo)指的是一種以建筑面積、建筑體積或者以萬(wàn)元為單位，拿整座建筑為對(duì)象來(lái)進(jìn)行編制的一種指標(biāo)。這方面的數(shù)據(jù)大部分來(lái)自已經(jīng)竣工的工程預(yù)算或決算資料，所以用這種方法能更有效地提高工程概算的編制質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)：

隨著建筑工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大，工程的投資量也不斷的增加，為了保證建工程投資能夠獲取預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，需要對(duì)其進(jìn)行概預(yù)算分析，從而對(duì)工程的投資進(jìn)行有效的控制。建筑工程概預(yù)算直接關(guān)系到承建雙方的經(jīng)濟(jì)效益，所以應(yīng)該據(jù)工程的規(guī)模、施工條件、材料價(jià)格等各項(xiàng)因素綜合編制出合理的概預(yù)算方案，為建設(shè)單位以及施工企業(yè)提供有利的參考依據(jù)，切實(shí)保障雙方的經(jīng)濟(jì)利益。

[1]劉薇.概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響探討[J].科協(xié)論壇(下半月),2010,7,25.

[2]張玉.論建筑工程概預(yù)算編制存在的問(wèn)題及其解決方法[J].江西建材,2013,10,30.

[3]竇鍵.淺談建筑工程概預(yù)算存在的問(wèn)題及解決對(duì)策[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2012,2,25.

趙勝男（身份證：210123198208300025），女，1982.08.30，遼寧省沈陽(yáng)市，本科，概預(yù)算。