摘要：建筑給排水工程是建筑工程中重要的分項(xiàng)目之一，但在給排水工程中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。文章針對給水管道滲漏、排水管道滲漏、管道穿越樓板滲漏，說明了其發(fā)生原因以及控制措施。

關(guān)鍵詞：給排水工程；滲漏；預(yù)防

建筑給排水工程滲漏是建筑工程質(zhì)量通病之一，而絕大部分給排水滲漏是發(fā)生管道穿樓板、屋頂、墻面，衛(wèi)生器具及其與管道的連接處、管道與管道的連接處等。滲漏現(xiàn)象小則會污染室內(nèi)環(huán)境，影響設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及用戶的正常使用，滲漏現(xiàn)象大則會縮短建筑物的使用壽命，甚至造成建筑結(jié)構(gòu)的安全隱患。而的滲漏的源頭往往是給排水管道安裝施工工藝不當(dāng)及管道與土建工程結(jié)合部位工藝不當(dāng)造成。

一、建筑給排水工程滲漏的原因分析

建筑給排水工程中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，尤其是住宅給排水工程。造成給排水滲漏有以下幾個(gè)原因：

1、原材料質(zhì)量不合格

排水管材品種繁多，質(zhì)量參差不齊，選用管材時(shí)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，杜絕不合格品應(yīng)用于工程；同時(shí)應(yīng)特別注意塑料管用膠粘劑的質(zhì)量和特性。

2、施工方法不當(dāng)

煙道、管井與地面交接處處理不當(dāng)，經(jīng)常按照一般補(bǔ)洞方法來處理；穿樓板的管道、地漏及套管四周縫隙未嵌實(shí)；未處理好管道與樓板四周交接處的局部防水；地面水泥池槽的捧水口或地漏周圍與地面交接不嚴(yán)密，土建、安裝專業(yè)不交圈；穿墻樓板套管的預(yù)留高度不夠，穿越管道與套管之間未做密封填料處理。

3、環(huán)境原因

地質(zhì)的沉降，溫度的變化都會使管道發(fā)生形變。建筑物沉降時(shí)易導(dǎo)致管道破壞而漏水，而這些都難預(yù)測。溫度的變化會使給排水管道產(chǎn)生縱向變形，導(dǎo)致管道與樓板間產(chǎn)生隙，有水時(shí)就會產(chǎn)生滲漏。

4、管道穿屋頂、墻面、樓面防滲漏

建筑給排水工程常用的管材主要有鋼管、鑄鐵管和塑料管。根據(jù)《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定，鑄鐵管、塑料管一般采取直接穿越樓（地）板的方式施工，鋼管采取設(shè)置鋼制套管的方式施工。鑄鐵、塑料下水道常用的施工方法有隨主題一起施工和預(yù)留孔道以后穿管兩種方式施工。這兩種方法都存在管道與樓（地）板的嚴(yán)密性問題，如果施工處理不當(dāng)出現(xiàn)空隙，則勢必造成漏水。

二、建筑給排水工程滲漏的預(yù)防措施

1、原材料的控制

在使用管材之前應(yīng)逐根進(jìn)行檢查，注意是否有沙眼、裂痕、以及相關(guān)配件質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)有缺陷或疑慮，則可通過水試驗(yàn)，嚴(yán)防施工方施工劣質(zhì)產(chǎn)品。

2、精確預(yù)留管道洞口、重視管道補(bǔ)洞

先要核查土建施工圖紙中預(yù)留孔洞位置是否與暖衛(wèi)專業(yè)圖紙相吻合，并與確定的各種衛(wèi)生器具的水距相對照，核對其是否有誤；土建與安裝應(yīng)密切配合，依照軸線確定預(yù)留洞口位置的坐標(biāo)，統(tǒng)一校核后，再將留洞模板牢固地固定在樓板上，待混凝土終凝前再進(jìn)行二次校核；施工過程中切實(shí)按管道及地漏安裝標(biāo)高、位置校正，固定牢固后清理洞口垃圾、雜物等，支模采用吊模或托模，嚴(yán)禁用紅機(jī)磚材質(zhì)做預(yù)留洞模板，模具澆水潤濕略干后在管道外壁和洞壁刷一次丹利膠水泥漿，再用10～20mm 厚的1：2 水泥砂漿搗實(shí)管道和洞口周邊，然后澆注不低于C2O 細(xì)石混凝土（比洞口低20mm），并澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間不準(zhǔn)碰動，拆模后用1：2 水泥砂漿找平。

3、對于管道關(guān)口不密實(shí)而引起的滲漏

對于管道關(guān)口不密實(shí)而引起的滲漏，除了施工人員要具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ餍膽B(tài)、熟練的操作技能外，還必須加強(qiáng)施工過程中的監(jiān)督。如在承插鐵管連接口與管口，四周的間隙應(yīng)勻稱垂直，可先采用油麻絲均勻嵌入，隨時(shí)掉在垂直度，同定后采用水泥灰或石棉水泥堵頭，且周邊勻稱嵌實(shí)，根據(jù)管徑尺寸。設(shè)置同定垂直、水平支架，以免管道偏離、變形而漏水。

4、室內(nèi)給、排水管道防治滲漏

對于室內(nèi)給水管道滲漏防治，在管道安裝前，應(yīng)對零配件作外觀檢查和試安裝，對有砂眼或偏松的零件必須調(diào)換；管子套絲扣應(yīng)正確調(diào)整絞板網(wǎng)格，并防止絲扣根部無錐度、絲扣間斷性缺牙或爛牙過多，法蘭等附件對接應(yīng)平行、嚴(yán)密，墊片不允許村墊多片，緊箍螺栓時(shí)應(yīng)對稱用力；管道和管件的連接力度要適度，連接后要做記號，嚴(yán)禁用螺紋松緊度來調(diào)整甩口方向；管道安裝調(diào)試完后，套管內(nèi)必須按規(guī)定填充油麻和用瀝青油密封。

而室內(nèi)排水管道滲漏防治時(shí)，在鑄鐵排水管道安裝前，應(yīng)對鑄鐵管及管件作外觀檢查，用小錘逐個(gè)輕擊外壁，檢查是否有裂縫，且每批抽查10% 做灌水試驗(yàn)，檢查是否有砂眼；鑄鐵管道安裝時(shí)，承插口外凸筋應(yīng)打磨掉，支、橫管承插口的連接要平直，環(huán)縫間隙要均勻，填料施打要嚴(yán)密、飽滿，填料高度不低于承插口5mm；樓板下的連接口不得因距板近而用水泥砂漿填充，應(yīng)用特殊工具進(jìn)行捻口。UPVC管安裝前，要擦凈管道連接端的管外壁和管件的內(nèi)壁，要用專用粘接劑涂抹均勻，管道插入管件內(nèi)的深度必須到位，嚴(yán)禁用插入深度來調(diào)節(jié)管道的總長度；直接穿樓地面的UPVC 管道，應(yīng)在樓地面上設(shè)置防水圈。

5、給排水管灌水試驗(yàn)

給水及循環(huán)水管道要及時(shí)進(jìn)行分區(qū)段的水壓試驗(yàn)，既每完成一個(gè)自然段，就應(yīng)進(jìn)行一次試壓。形成系統(tǒng)后在進(jìn)行系統(tǒng)試壓，所有管網(wǎng)都必須在土壤或裝飾封閉前完成試壓，對查出有漏點(diǎn)的管段要在處理后重新進(jìn)行試壓，直至全部合格。排水管每安裝一個(gè)自然段、橫管及分支管每安裝一層后，應(yīng)進(jìn)行分段或分層的灌水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)管道有無滲漏。

對埋地排水管道安裝完成后應(yīng)作灌水試驗(yàn)。試驗(yàn)方法：灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具上邊緣或底層地面高度，滿水15min 水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。

三、結(jié)束語

通過以上分析建筑給排水安裝中滲漏原因可見，只要加強(qiáng)物資__進(jìn)貨管理、施工工藝管理、嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)、嚴(yán)格過程驗(yàn)收，滲漏現(xiàn)象就會根本解決。這樣才能建設(shè)讓用戶住著安全、用著放心的優(yōu)良工程。

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