摘要：針對花園洋房的設(shè)計作了一些顯淺的分析，包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、屋面及露臺雨水等方面，旨在對相關(guān)的設(shè)計做一定的指導(dǎo)及借鑒。

關(guān)鍵詞：花園洋房；給排水

1.概述

花園洋房源于上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當(dāng)時的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品。

花園洋房是有別于別墅、高層建筑的一種建筑功能形態(tài)，與高層建筑相比，花園洋房具有景觀好，高綠化率，低容積率等優(yōu)點；與別墅相比，雖然花園洋房沒有別墅的超低密度，建筑面積大，鄰里之間干擾小等優(yōu)點，但是卻有別墅無法比擬的價格優(yōu)勢，以及相對于別墅來說更靠近市區(qū)的得天獨厚的地理優(yōu)勢。

一般性的花園洋房具備以下特征：

建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格；

建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園；

普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；

在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標準較高；

目標消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

2.室內(nèi)給水設(shè)計

下面我們從花園洋房的用水量及計量、水壓、管材、管道敷設(shè)等四個方面進行闡述：

1）用水量及計量：根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》中表3.1.9規(guī)定，花園洋房可參照普通住宅類用水定額相對較高的類別來確定用水定額，具體視內(nèi)部衛(wèi)生器具設(shè)置標準來確定。而花園洋房內(nèi)水量計量問題也較其他建筑復(fù)雜。通常做法是將水表設(shè)在戶外管道井內(nèi)，水表集中設(shè)置（水表組）在底層或者每層分別設(shè)置，各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè)。至于是否采用遠傳水表需視具體情況而定，遠傳水表的優(yōu)點在于節(jié)省大量人力抄表數(shù)據(jù)準確，缺點是造價高，在物業(yè)管理完善的花園洋房小區(qū)可采用遠傳水表，它是今后水表應(yīng)用發(fā)展的方向。

2）水壓：花園洋房大多數(shù)為多層建筑，一般在市政給水管網(wǎng)較為完善的地區(qū)可以直接利用市政管網(wǎng)壓力進行供水，如市政給水管網(wǎng)提供的供水壓力不能滿足要求的情況，可根據(jù)衛(wèi)生安全、經(jīng)濟節(jié)能的原則選用加壓供水方案。在條件允許的情況下則采用無負壓供水系統(tǒng)對管網(wǎng)進行增壓。雖然無負壓供水系統(tǒng)有著充分利用市管網(wǎng)壓力，大大節(jié)省能源；避免對水的二次污染；節(jié)省占地面積；方便維護；運行成本低等優(yōu)點，但是其缺點同樣突出，因為一般的無負壓供水沒有水箱，雖能儲水，但是量非常少，一旦管網(wǎng)停水用戶隨時都會沒有水用；而且無負壓供水設(shè)備容易使市政管網(wǎng)的壓力下降，只有在市政壓力充足并得到相關(guān)市政單位批準的情況下，方可采用無負壓供水設(shè)備。針對無負壓供水設(shè)備不能儲水的問題，可采用在生活給水泵房內(nèi)設(shè)置無負壓供水設(shè)備、一個生活儲水箱和一組變頻泵組。當(dāng)市政停水時，由變頻泵組從水箱內(nèi)抽水供至無負壓供水設(shè)備前，與無負壓供水設(shè)備聯(lián)合供水。無論市政壓力是否滿足，每日定時由變頻泵組抽水運行，即可保證水箱內(nèi)存水及時更新也利于在用水高峰時段內(nèi)水壓穩(wěn)定。

3）管材的選用：在給水管材的選用中，可對不同種類的給水管組合使用，如每戶的室內(nèi)給水支管可與戶外的給水立管選用不同的管材。用于室內(nèi)給水的管道應(yīng)選用耐腐蝕和安裝連接方便的管道可采用塑料給水管、塑料和金屬復(fù)合管、銅管、不銹鋼管及經(jīng)可靠防腐處理的鋼管。

4）管道敷設(shè)：由于花園洋房戶型相對復(fù)雜，故通常情況下給水立管敷設(shè)在管道井內(nèi)。再分別接入每戶，這種方法施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時大多會用輕質(zhì)材料給予隱藏起來。針對如今大多數(shù)建筑在設(shè)計時，考慮對衛(wèi)生間進行結(jié)構(gòu)降板，故可考慮在衛(wèi)生間降板范圍內(nèi)與給水支管交界的地方設(shè)置一塊不降板的區(qū)域，使得給水支管貼頂板穿梁敷設(shè)時，不至于在接入衛(wèi)生間時穿進上一層衛(wèi)生間的降板內(nèi)。具體不降板區(qū)域的大小及位置應(yīng)與建筑和結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)進行配合。

3.室內(nèi)排水設(shè)計

花園洋房內(nèi)部的排水管道應(yīng)配合廚房、衛(wèi)生間的建筑布局，力求美觀大方，不影響廚房和衛(wèi)生間各器具的使用功能，排水立管宜靠近排水量大的排水點。一般排水立管設(shè)置在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)墻陰角處，其缺點是暴露在外的排水立管影響整個室內(nèi)的美觀，且立管噪聲較大，但裸露的立管可通過輕質(zhì)材料的外包予以隱藏。當(dāng)廚房或衛(wèi)生間較大時，可在內(nèi)部設(shè)置管道井，將排水立管敷設(shè)在管道井內(nèi)，這種方式既使內(nèi)部空間美觀，又可減少排水噪聲，但是其缺點在于管道井需占用一定的面積且對管道的維修和更換造成困難。

排水支管的布置形式分為兩種：隔層排水和同層排水。隔層排水安裝相對方便，但由于排水支管需穿越樓板進入樓下一層，導(dǎo)致樓板上防滲防漏的地方較多，而且由于支管位于樓下，導(dǎo)致維修不方便，產(chǎn)權(quán)不清楚。同層排水排水支管在本戶范圍內(nèi)，減少了維修的麻煩，減輕了樓下的噪音，衛(wèi)生器具的布置也更自由。而同層排水又分為三種類型：1）下沉式，顧名思義指的是衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)置于下沉空間內(nèi)，按標高和坡度沿下沉樓板敷設(shè)，并用輕質(zhì)材料填實作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平再做防水和面層。此方法也是用途最為廣泛的同層排水做法。2）側(cè)墻排水方式，在衛(wèi)生間潔具后方砌一段假墻，中間布置排水管道，排水支管不穿越樓板設(shè)置在假墻內(nèi)。這種排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆和后排式坐便器，這種方式衛(wèi)生、美觀、整潔，衛(wèi)生間地面也無衛(wèi)生死角，唯一不足的地方就是衛(wèi)生器具選擇余地小，造價高，適用于高檔裝修場所。3）墊層式，此方法是墊高衛(wèi)生間地面，使管道走在墊層內(nèi)，但由于比衛(wèi)生間外標高高，容易產(chǎn)生衛(wèi)生間內(nèi)水外溢，故采用的地方很少。根據(jù)3種同層排水的形式的區(qū)別，一般來說對于花園洋房的設(shè)計會考慮采用下沉式，不過也不排除高檔裝修場所會采用側(cè)墻排水的方式。

建筑內(nèi)部排水管道應(yīng)采用建筑排水塑料管及管件或柔性接口機制排水鑄鐵管及相應(yīng)管件?？紤]花園洋房高度較矮，一般情況選用排水塑料管。排水塑料管其優(yōu)點是化學(xué)穩(wěn)定性好，耐腐蝕，導(dǎo)熱系數(shù)小，水力性能好，不易結(jié)垢，材質(zhì)輕便，運輸安裝方便；其缺點是力學(xué)性能差，抗沖擊性能不強，熱膨脹系數(shù)大，安裝時需設(shè)置伸縮節(jié)，耐熱性很差，阻燃性差，需在穿越樓板、防火墻、管井壁時設(shè)置阻火圈和防火套管。由于排水塑料管還具有隔聲效果差的特點，故如選用排水塑料管時，在設(shè)計時應(yīng)注意盡量使排水立管遠離臥室和客廳。

4.屋面及露臺雨水設(shè)計

采用重力式雨水系統(tǒng)，采用65型或87型雨水斗懸吊于建筑陰角處。其次需確定的是雨水量，根據(jù)本市暴雨強度公式，可求出設(shè)計暴雨強度，P為重現(xiàn)期，一般根據(jù)建筑的重要性來確定，一般性建筑的屋面考慮取2～5年，t為降雨歷時，視匯流距離的長短、地形坡度和地面鋪砌情況而定，建筑屋面一般取5min。再根據(jù)匯水面積F和徑流系數(shù)ψ可確定雨水的設(shè)計流量。

陽臺雨水斗宜設(shè)專用的立管由無水封地漏進行收集，而不是直接接到屋面雨水立管上。若將陽臺雨水地漏接入屋面雨水立管的負壓區(qū)，將通過地漏吸入大量空氣，影響雨水立管的排水能力；如果將陽臺雨水地漏接入屋面雨水立管的正壓區(qū)，并將發(fā)生倒灌。故應(yīng)盡量將陽臺與屋面雨水各自分開。陽臺雨水立管底部需考慮間接排水，這樣可以有效的阻止雨水井內(nèi)的臭味通過管道進入陽臺。

花園洋房屋面雨水管材通常和采用承壓較低的管材、管件及接口。管材可選用排水塑料管或者耐腐蝕金屬管道等，通常最常見的是采用排水塑料管。

還有一個值得注意的就是雨水排出管與小區(qū)內(nèi)雨水檢查井相接的地方，由于花園洋房很多都會考慮設(shè)計內(nèi)庭院或者下沉式綠地，而這部分區(qū)域內(nèi)的雨水口通常會低于小區(qū)內(nèi)部相對位置雨水排出檢查井的地面標高，為了防止小區(qū)內(nèi)雨水管道堵塞或者雨水量過大而引起倒灌對業(yè)主造成不必要的財產(chǎn)損失，這部分區(qū)域內(nèi)的雨水是不允許接入該雨水檢查井內(nèi)，而需考慮單獨設(shè)置雨水井，接入下游地面標高低于內(nèi)庭院或者下沉式綠地的雨水檢查井內(nèi)。

5.總結(jié)

花園洋房的設(shè)計作出了一些顯淺的分析，包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、屋面及露臺雨水等方面。隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民的生活水平不斷提高，花園洋房的設(shè)計越來越具有普遍性，而建筑事業(yè)的蓬勃發(fā)展也能推動建筑給水排水技術(shù)能在未來取得更加迅速的發(fā)展。

參考文獻：

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