摘要：隨著房?jī)r(jià)的居高不下，小戶型住宅成為許多年輕人購(gòu)房的首選，也成為現(xiàn)代住宅建設(shè)的發(fā)展趨勢(shì)。文章重點(diǎn)對(duì)建筑住宅小戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析探討。

關(guān)鍵詞：建筑住宅；戶型設(shè)計(jì)；小戶型設(shè)計(jì)

引言

我國(guó)住宅建設(shè)發(fā)展迅猛，而且國(guó)家的改善居住條件、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、保持社會(huì)穩(wěn)定的宏觀政策為住房建設(shè)的發(fā)展提供了難得的契機(jī)，使房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。目前來看，優(yōu)質(zhì)的小戶型建筑設(shè)計(jì)受到人們的青睞，為了進(jìn)一步提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，筆者就小戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行簡(jiǎn)單分析總結(jié)，希望做到精心設(shè)計(jì)，提供更加舒適、合理、便捷的人居環(huán)境。

1小戶型住宅概述

小戶型住宅作為社會(huì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，既能滿足人們?cè)谔厥鈺r(shí)期的居住需求，也能適應(yīng)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，它作為一種基本的戶型結(jié)構(gòu)，以經(jīng)濟(jì)適用的價(jià)格對(duì)購(gòu)房者有著極大的吸引力，更是代表著一種新的生活態(tài)度和居住文化。小戶型住宅具有以下特點(diǎn)：第一，暫居性是小戶型住宅的本質(zhì)特征。第二，住戶年齡的兩極分化，對(duì)于事業(yè)剛剛起步的30歲以下年輕人，小戶型住宅既可以暫時(shí)解決住房問題，又可使房屋保值升值，而60歲以上的步入養(yǎng)老階段的老年人，小戶型住宅既能滿足其基本的生活需求，又能帶來方便性、舒適性和安全感。第三，對(duì)配套設(shè)施的依賴性，小戶型住宅室內(nèi)空間能容納的功能少，居住者往往更傾向于花錢買方便，通過配套設(shè)施把舒適的生活方式、合理的空間布局體現(xiàn)出來，讓人們?cè)诰窒扌缘目臻g中生活品質(zhì)也能得到實(shí)質(zhì)性的提高。第四，對(duì)公共交通的依賴性，小戶型住宅多處于城市核心地段或交通便利地區(qū)，對(duì)于需要工作便捷的青年白領(lǐng)和生活方便的老年人來說，他們對(duì)公共交通的依賴性能夠體現(xiàn)出小戶型住宅的實(shí)用價(jià)值。第五，對(duì)城市駐扎的群聚性，這種群聚性主要以工作為向?qū)?，往往?huì)帶動(dòng)周邊小戶型物業(yè)的進(jìn)駐。第六，投資性會(huì)帶來相當(dāng)一批小戶型住宅的投資者，從而獲得合理的投資回報(bào)。

2建筑住宅戶型設(shè)計(jì)的探討

2.1戶型面積要適當(dāng)

中小戶型的面積一般都在九十平米以下，面積縮小，就能夠節(jié)約更多的土地資源，因此，戶型設(shè)計(jì)時(shí)，就應(yīng)當(dāng)在不影響住戶的舒適度的情況下，盡可能地減小占地面積。這也是住宅設(shè)計(jì)與建造中的一種較為常用的手段。只要設(shè)計(jì)合理，即使面積較小，也能夠讓住戶擁有較為舒適地居住體驗(yàn)。如果住宅內(nèi)部空間設(shè)計(jì)過于擁擠，住戶就會(huì)感到非常壓抑，而如果內(nèi)部空間設(shè)計(jì)過于寬大，就會(huì)使用戶覺得太過空洞，缺乏家庭應(yīng)有的溫馨舒適感。因此，必須在對(duì)中小戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮到住戶的感受，進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，保證在占據(jù)盡可能少的面積的情況下，帶給住戶最佳體驗(yàn)。

2.2合理設(shè)計(jì)公攤面積比例

理性購(gòu)房者對(duì)于建筑面積公攤比例是比較重視的。力爭(zhēng)將其控制在15%以內(nèi)，若高于20%，購(gòu)房者就會(huì)很難接受。18層以上高層設(shè)計(jì)，一梯2戶、4戶中，每一層公共交通面積大約設(shè)計(jì)為40m2或者是70m2。根據(jù)每一戶建筑面積90m2計(jì)算，建筑面積公攤比例分別為22.22%、19.44%。因此說，90m2以下中小型住宅單元若想控制公攤面積，最好是選用一梯5、6的戶型。同時(shí)，建筑設(shè)計(jì)需要對(duì)電梯、樓梯、過道等公共交通空間進(jìn)行綜合優(yōu)化，以使其面積低于上述標(biāo)準(zhǔn)。通過降低公共交通面積的方式降低建筑面積公攤比例是建筑設(shè)計(jì)首要思考的。

2.3合理的空間設(shè)計(jì)

針對(duì)小平戶型住宅，合理化布局至關(guān)重要?！奥槿鸽m小五臟俱全”和小戶型住宅一樣要做到簡(jiǎn)而精，既簡(jiǎn)單有合理精確。小戶型住宅不能因?yàn)槭褂妹娣e小而犧牲應(yīng)該配備齊全的功能空間，影響正常使用。小戶型住宅的使用空間應(yīng)該包括客廳、臥房、廚房、書房以及小的儲(chǔ)物室，裝修時(shí)要體現(xiàn)以上的功能空間，不能讓室內(nèi)體現(xiàn)小而亂。還要顧及人們生活的私密性、需求性。對(duì)空間進(jìn)行有效的隔離，主要的功能空間不能缺少，還可以在裝修過程中利用家具一些櫥柜進(jìn)行各種創(chuàng)新性的隔斷，是每一平方米都能進(jìn)行有效的利用，達(dá)到國(guó)家建設(shè)部的提出的標(biāo)準(zhǔn)“面積不大功能全”的要求。

3 小戶型住宅室內(nèi)精細(xì)化設(shè)計(jì)措施

3.1節(jié)約空間，精心設(shè)計(jì)

住宅是家庭中價(jià)值最大的消費(fèi)品，特別是對(duì)于城市青年的小戶型住宅。由于年輕人剛工作不久，積蓄不多，對(duì)小戶型住宅的每一處都要精心設(shè)計(jì)，保證居住者的切身利益和舒適程度。另外，室內(nèi)設(shè)計(jì)的節(jié)約型思想要求設(shè)計(jì)師注重設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)方法的有機(jī)結(jié)合，在有限的房屋空間中，巧妙地運(yùn)用房屋結(jié)構(gòu)為依托，采用色彩和材質(zhì)劃分空間，以此改變空間對(duì)居住者產(chǎn)生的壓抑感，既能達(dá)到節(jié)約和省地的效果，又能保證良好的通風(fēng)和采光。

例如，在進(jìn)門處設(shè)計(jì)玄關(guān)，在玄關(guān)處方便換鞋以及更衣，設(shè)計(jì)要緊湊，陽(yáng)臺(tái)，可以設(shè)計(jì)暗藏的儲(chǔ)物柜，讓陽(yáng)臺(tái)的使用更加多樣化。改變小戶型的設(shè)計(jì)形式，增加轉(zhuǎn)角窗、凸窗來增加空間有效的改善通風(fēng)采光等。充分考慮家具的占地面積，利用角落打造收納空間，既不浪費(fèi)空間，也增加實(shí)際使用面積，選用合理的家具，盡量小巧靈活一些，盡量選用亮色的家具，減少家具帶來的壓抑。臥房和客廳的使用面積一定要做到二者兼顧，大客廳小臥房為好客廳面積增大，給人的視線更加寬廣。設(shè)計(jì)合理的電器開關(guān)布線，是電器線能夠很好地藏起來，不至于所有的線纏在一起，影響美觀。盡量選擇和室內(nèi)墻壁同色系的用品，可以使臥室看起來更加寬敞明亮。采取簡(jiǎn)約現(xiàn)代的裝修風(fēng)格，盡可能放入減少裝修的工程量，多用簡(jiǎn)單的現(xiàn)代配飾來代替固定的裝飾。吊頂和墻面的造型就可以進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)，不要進(jìn)行復(fù)雜的設(shè)計(jì)而使得空間產(chǎn)生擁擠感。還可以拆除一些非承重墻，采用隔屏、滑軌拉門等可以移動(dòng)的家具，從而使得空間更加靈活和通透。

3.2縮小客廳，擴(kuò)大儲(chǔ)藏

客廳也稱為起居室，它是住宅中高集中率、高變換率、高使用率的地方。隨著居住者的觀念改變和對(duì)舒適度的高度關(guān)注，客廳不再需要用大面積來體現(xiàn)居住者的高度，而是要用舒適和精致來體現(xiàn)居住者的品位，一個(gè)小面積的客廳雖然緊湊但尺度適中，能夠讓居住者有歸屬感和安全感。另外，將客廳的面積縮小可以使小戶型住宅擁有更多的儲(chǔ)藏空間，不僅能夠減輕家務(wù)勞動(dòng)，還能提高居住者的舒適程度。當(dāng)然，要做到小空間的高儲(chǔ)藏，就需要設(shè)計(jì)師將儲(chǔ)藏空間作為一種空間形態(tài)進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。例如，獨(dú)立式儲(chǔ)藏、穿越式儲(chǔ)藏、嵌入式儲(chǔ)藏等，將這三種儲(chǔ)藏模式充分運(yùn)用到小戶型住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)中，能夠提供更好的利用率和舒適感，達(dá)到精細(xì)化設(shè)計(jì)的目的。

例如，可以向上拓展空間。如果屋內(nèi)的層高允許的話，可以將其做成夾層樓板或者做成天花板夾層，盡可能利用空間的儲(chǔ)藏作用。與之相對(duì)應(yīng)的就是向下爭(zhēng)取使用空間，如使用抽屜床和柜子、可拉式桌板和餐臺(tái)、雙層柜等家具，增加房間的使用面積。再者，還要充分利用房間的邊角地方。比如，將樓梯的踏板做成可以活動(dòng)的板子，由此就把臺(tái)階做成了抽屜等儲(chǔ)藏空間；還可以把樓梯側(cè)面的扶墻設(shè)計(jì)成書架展示柜。這樣將不起眼的邊角通過巧妙設(shè)計(jì)靈活運(yùn)用，從而發(fā)揮其附加的功效。

結(jié)束語(yǔ)

建筑住宅小戶型設(shè)計(jì)可以在緩解我國(guó)住房緊張問題的同時(shí)，使更多的普通人感受到高質(zhì)量生活的特色，提高人們生活審美意識(shí)。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉婷，張睿峰.淺談小戶型室內(nèi)設(shè)計(jì)特點(diǎn)[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2011（3）.

[2]巫仲?gòu)?qiáng).小戶型住宅設(shè)計(jì)存在的問題及實(shí)現(xiàn)[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊）.2009（01）

[3]張伯琪.小戶型住宅的創(chuàng)新設(shè)計(jì)探究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014（17）

[4]張建濤，高長(zhǎng)征，郭凱軍.靈活應(yīng)變節(jié)約資源--中小套型住宅設(shè)計(jì)的思考[J].建筑學(xué)報(bào)，2007（4）.