摘要:隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高,建筑業(yè)隨之得到快速發(fā)展。在建筑工程建設(shè)中,工程造價(jià)非常重要,其直接關(guān)系到建筑工程整體效益,只有做好工程造價(jià)管理,才能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)控制到最低,從而獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。文章結(jié)合筆者工作經(jīng)驗(yàn),先對建筑工程造價(jià)失控的因素進(jìn)行分析,之后提出有效的控制措施,以期促進(jìn)建筑工程造價(jià)管理水平的提升。
關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)控制;原因與對策
建筑工程造價(jià)能夠在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。目前,建筑工程造價(jià)產(chǎn)生了失控的現(xiàn)象,這對我國建筑業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響,面對這一現(xiàn)狀,相關(guān)管理部門要結(jié)合工程項(xiàng)目各階段造價(jià)的實(shí)際情況,找出導(dǎo)致造價(jià)失控的根本原因,并通過合理控制工程造價(jià),制定科學(xué)合理的工程造價(jià)控制措施,下面就對這一問題展開分析研究。
一、建筑工程造價(jià)失控的原因分析
1.施工方面原因
在建筑工程項(xiàng)目施工過程中,建設(shè)單位沒有嚴(yán)格按照規(guī)范的施工流程進(jìn)行施工,將具體的施工設(shè)計(jì)方案復(fù)雜化,嚴(yán)重?fù)p害了建設(shè)單位的資金,同時增加了施工成本。另外,施工中所采用的施工技術(shù)較為落后,這使得建筑項(xiàng)目與預(yù)期要求的產(chǎn)生較大偏差,同時浪費(fèi)了大量的施工材料,對工程造價(jià)產(chǎn)生了影響,無法合理控制建筑工程造價(jià)。
2.人員方面因素
在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中,部分承包商為了追求經(jīng)濟(jì)利潤最大化,采用以少報(bào)多、弄虛作假和超額支出等不正當(dāng)?shù)氖侄?,?dǎo)致建筑工程造價(jià)失控。在建筑工程項(xiàng)目施工中工程師發(fā)揮著重要作用,其肩負(fù)著工程項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)和指揮工作,個別工程師為了一己私利,私自進(jìn)行各種工程簽證,將工程造價(jià)控制變得復(fù)雜化,為工程項(xiàng)目整體的造價(jià)控制工作帶來了很大的難度。
3.財(cái)務(wù)方面因素
在建筑工程項(xiàng)目施工中,財(cái)務(wù)部門的財(cái)務(wù)計(jì)算沒有嚴(yán)格按照規(guī)范來進(jìn)行,存在賬務(wù)作假、賬務(wù)虛報(bào)等問題,這直接導(dǎo)致施工實(shí)際使用的資金與預(yù)算資金間產(chǎn)生很大偏差,消耗了大部分的資金,同時也無法合理控制工程造價(jià)管理。
4.合同方面原因
合同是規(guī)定合作雙方的證件,并具有法律責(zé)任,合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款,要求合作雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。目前,很多建設(shè)單位在簽訂合同時沒有全面認(rèn)真的研究,由此將合同中的一些內(nèi)容所忽視,這直接導(dǎo)致施工資金預(yù)算出現(xiàn)各類問題,從而引發(fā)建筑工程造價(jià)失控。
二、建筑工程造價(jià)失控的控制措施
1.投資階段造價(jià)控制
在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中,工程的投資決策會對整個建筑工程產(chǎn)生較大的影響,并對工程項(xiàng)目最終的工程造價(jià)產(chǎn)生直接的影響。建筑工程投資階段要全面的考慮到資金、技術(shù)、材料等問題,投資總額便是整個工程項(xiàng)目工程的造價(jià)。投資階段的成本和規(guī)模是面臨的主要問題,這要求施工單位根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況,做好經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會等方面的準(zhǔn)備工作,深入的分析研究并對工程項(xiàng)目制定不同的施工方案和技術(shù),合理預(yù)測出工程項(xiàng)目投入使用后的經(jīng)濟(jì)效益。
2.設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制
建筑工程設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜的工作,工程設(shè)計(jì)要全面的考慮工程整體的方方面面,因此,做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制十分重要。設(shè)計(jì)內(nèi)容必須在全面市場調(diào)研后確定,從而確保設(shè)計(jì)內(nèi)容實(shí)際化,進(jìn)而有效控制工程造價(jià),工程設(shè)計(jì)工作要選擇專業(yè)性強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師,以確保建筑工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量,設(shè)計(jì)階段對于建筑工程整體而言都是非常重要環(huán)節(jié),設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣會對后面的施工情況產(chǎn)生直接影響。在工程設(shè)計(jì)方案完成后,還要對其進(jìn)行衡量,從而確保施工方法的科學(xué)合理化,并體現(xiàn)出工程的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在分析研究價(jià)值工程時,要考慮到工程的功能、成本等因素,合理控制工程造價(jià),在施工方案確定后,要合理規(guī)劃功能系統(tǒng)、成本和價(jià)值,從而將工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi),實(shí)現(xiàn)財(cái)力資源的優(yōu)化配置。
3.施工階段造價(jià)控制
在建筑工程項(xiàng)目施工中,對工程造價(jià)產(chǎn)生最大影響的便是施工環(huán)節(jié),施工階段所需的人力、物力、財(cái)力的消耗占全部工程造價(jià)的一半以上。因此,只有將施工階段的造價(jià)、質(zhì)量與施工期間的各類問題掌控好,才能良好控制工程項(xiàng)目整體的造價(jià),并實(shí)現(xiàn)了施工階段各項(xiàng)資源的最優(yōu)配置,同時,在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上,將建筑工程成本控制到最低。在施工階段要嚴(yán)格控制各項(xiàng)施工操作,注重對施工現(xiàn)場簽證、施工材料管理、施工現(xiàn)場管理等問題,確保施工現(xiàn)場各項(xiàng)工作有序進(jìn)行,使工程管理效率得到整體性提升。施工單位在實(shí)際施工中要深入的研究施工技術(shù),并不斷優(yōu)化、完善施工方案,將先進(jìn)的施工技術(shù)應(yīng)用到工程項(xiàng)目建設(shè)中,進(jìn)而有效降低工程造價(jià)。
4.工程竣工結(jié)算階段造價(jià)控制
在工程項(xiàng)目的竣工階段的造價(jià)控制中,要做好以下幾方面工作:第一,全面熟悉掌握工程施工圖紙,對工程的竣工資料進(jìn)行深入的分析,嚴(yán)格審查工程數(shù)量,合理規(guī)劃后續(xù)工程;第二,審核施工合同,明確施工合同中的各項(xiàng)條款,清楚合同雙方的責(zé)任與義務(wù),避免當(dāng)工程出現(xiàn)問題時找不到責(zé)任人、互相推卸責(zé)任的現(xiàn)象,從而確保合同雙方的利益不會受到損害;第三,嚴(yán)格審查現(xiàn)場簽證,確?,F(xiàn)場簽證的真實(shí)性、合理性,避免出現(xiàn)實(shí)際施工與施工資料不相符的情況,進(jìn)而對工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響,避免施工中出現(xiàn)重復(fù)內(nèi)容的現(xiàn)象;第四,對施工中各項(xiàng)資金的使用情況進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管,仔細(xì)核查各類資金的消耗情況,再對計(jì)算的工程量進(jìn)行審查,審查其是否嚴(yán)格按照工程量計(jì)算的;第五,對施工各階段所消耗的費(fèi)用進(jìn)行核查,確保各項(xiàng)資金支出的合理性,同時還要仔細(xì)核對施工使用的材料,因?yàn)橛袝r會出現(xiàn)普通裝飾工程取費(fèi)按照專業(yè)工程來進(jìn)行的現(xiàn)象。
結(jié)束語
總之,建筑工程造價(jià)管理直接關(guān)系到企業(yè)的根本利益,因此,建筑企業(yè)要深刻的認(rèn)識到造價(jià)失控的危害性,以及加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的緊迫性,研究分析施工各階段造成造價(jià)失控的根本原因,將造價(jià)控制工作融入到工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程,在實(shí)踐中不斷的探索和總結(jié),完善管理體系和模式,提高建筑工程造價(jià)管理水平,為建筑企業(yè)帶來更多的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
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