摘要：在建筑市場(chǎng)越來越規(guī)范化、程序化、市場(chǎng)化的同時(shí)，工業(yè)與民用建筑工程中的科學(xué)技術(shù)也是在不斷的發(fā)展進(jìn)步。在高科技快速發(fā)展的信息時(shí)代，人們的物質(zhì)生活水平也在不斷的提高，對(duì)建筑物追求完美地欲望也是越來越強(qiáng)。因此，加強(qiáng)完善工業(yè)與民用建筑地工程管理方法就顯得十分重要。本文主要對(duì)工業(yè)與民用建筑的工程管理要點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析概述。

關(guān)鍵詞：工業(yè)與民用建筑；質(zhì)量管理；安全管理

前 言

工業(yè)與民用建筑作為建筑物中的重要組成部分，其將是人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)及生活中最普遍的一部分也是我們管理工作地關(guān)鍵。在工業(yè)與民用建筑的工程管理中，我們必須緊緊圍繞“質(zhì)量”與“安全”兩個(gè)大問題展開工作。本文主要對(duì)工業(yè)與民用建筑地工程管理進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析探討。

一、工業(yè)與民用建筑工程的概述

從建筑科學(xué)角度理解的話，建筑物指的是能夠給人提供居住，學(xué)習(xí)，以及各種可以從事生產(chǎn)和文化活動(dòng)的房屋。從房屋的用途方面來對(duì)建筑物進(jìn)行分類主要有以下三類：民用建筑，民用建筑一般就是用來工作，學(xué)習(xí)生活的各種類型的建筑，在通常情況下民用建筑一般有居住建筑以及公共建筑這兩大部分；工業(yè)建筑，一般指的就是用來開展生產(chǎn)活動(dòng)的房屋或者是附屬建筑，在通常情形下這種工業(yè)建筑主要包括有屬于單層性質(zhì)的工業(yè)廠房，具有多層的工業(yè)廠房等；農(nóng)業(yè)建筑，這些建筑的主要用途是服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活，比如常見的有農(nóng)業(yè)水電房，化肥庫等。

為了使得各類民用與工業(yè)建筑在其使用過程中能夠很好地發(fā)揮其應(yīng)有的作用，必然就應(yīng)當(dāng)在其建造的過程中對(duì)各個(gè)建造環(huán)節(jié)進(jìn)行非常有效的控制，進(jìn)而確保建筑的質(zhì)量。因此，對(duì)于工業(yè)與民用建筑的建造工程進(jìn)行有效管理，意義重大。

二、工業(yè)與民用建筑工程管理的要點(diǎn)

（一）工業(yè)與民用建筑工程的合同管理

在現(xiàn)代工業(yè)與民用建筑工程施工中，針對(duì)技術(shù)要求、質(zhì)量要求等內(nèi)容，建筑工程合同管理文件極多。而且，根據(jù)工程變更需求，工程合同也存在頻繁的變更。為了對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、保障建筑工程施工技術(shù)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建筑工程合同管理中的資料等輔助性材料較多。為了保障建筑工程合同管理工作的有效開展，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)建立合同信息管理系統(tǒng)。利用信息化管理技術(shù)，提高合同管理工作效率、提高合同管理工作質(zhì)量。

（二）工業(yè)與民用建筑工程的造價(jià)管理

在建筑施工中，加強(qiáng)施工單位在施工過程中的造價(jià)控制，加強(qiáng)事前管理，是施工單位獲得良好經(jīng)濟(jì)效益的重要手段。增強(qiáng)施工技術(shù)管理人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，樹立“從技術(shù)入手，以經(jīng)濟(jì)結(jié)束”的管理理念；在簽訂施工合同時(shí)內(nèi)容要明確，不能模棱兩可，以免給工程結(jié)算工作帶來不必要的矛盾沖突；在施工過程中組織施工技術(shù)人員和預(yù)算人員針對(duì)施工項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行合理優(yōu)化，選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的施工方案，力爭(zhēng)達(dá)到施工組織設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一；在工程結(jié)算時(shí)，要充分、透徹地理解合同的每一項(xiàng)條款，按合同要求做好結(jié)算書，做好結(jié)算用的支持材料?？傊?，加強(qiáng)施工單位的造價(jià)控制是當(dāng)前施工企業(yè)創(chuàng)效爭(zhēng)收的途徑之一。建筑施工企業(yè)要根據(jù)自身的特點(diǎn)，積極倡導(dǎo)“合理預(yù)測(cè)，靜態(tài)控制，動(dòng)態(tài)管理”的施工造價(jià)管理方式，把“技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合”的宗旨貫穿整個(gè)施工工程。

（三）工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理

工業(yè)工程與民用建筑工程的施工過程即工程質(zhì)量的形成過程，在工程量的管理方面，我們要堅(jiān)持“事前控制，把質(zhì)量管理放在工程管理的第一位”。在工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理中，我們強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn)：

1、保證技術(shù)支持。無論工業(yè)建筑還是民用建筑，工程本身都由很多環(huán)節(jié)組成，在建筑工程的質(zhì)量管理中，每一個(gè)細(xì)小環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)、實(shí)施都需要充分的技術(shù)支持。一旦缺乏任何一項(xiàng)技術(shù)性支持，工程質(zhì)量必然難以保證。同時(shí)，各道工序的銜接也必須有相應(yīng)的技術(shù)支持，才能保證工程的進(jìn)行。

2、必須嚴(yán)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，絲毫不松懈。要想保證工程的質(zhì)量，任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目都必須有嚴(yán)格的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。我們知道，工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是由工程師與專業(yè)技術(shù)人員經(jīng)過共同研究，協(xié)商制定而成，具有客觀性、科學(xué)性、可操作性等特點(diǎn)。只有工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范施工，才能有效保證工程的整體水平。

3、加強(qiáng)監(jiān)督與監(jiān)理，嚴(yán)格檢查隱蔽工程。在工業(yè)建筑與民用建筑的工程施工中，可能出現(xiàn)許多隱蔽工程，“千里之堤毀于蟻穴”，對(duì)隱蔽工程的管理也是建筑工程質(zhì)量管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，只有工程管理者加強(qiáng)監(jiān)督與監(jiān)理工作，才能有效保證隱蔽工程的質(zhì)量。

（四）工業(yè)與民用建筑的進(jìn)度管理

施工進(jìn)度指的是一項(xiàng)工程從立項(xiàng)到獲得客戶滿意表態(tài)的整個(gè)過程，由于這個(gè)過程涉及很多方面的溝通與交流，因此，施工的進(jìn)度需要各個(gè)方面的共同協(xié)作。其中最重要的是投資者，設(shè)計(jì)者以及施工者的合作，同時(shí)還涉及材料的獲取等。在對(duì)整個(gè)的建筑工程進(jìn)度進(jìn)行管理的過程中，作為建筑工程施工所涉及的各個(gè)方面比如建筑工程的施工方，設(shè)計(jì)方以及投資方都應(yīng)該及時(shí)地對(duì)一些出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和交流，以利于第一時(shí)間對(duì)整個(gè)的工程進(jìn)度進(jìn)行很好的控制和管理，對(duì)于那些臨時(shí)出現(xiàn)的的問題也可以在第一時(shí)間由這三方商量和研究具體的解決對(duì)策。另外，對(duì)整個(gè)建筑工程的施工進(jìn)度進(jìn)行有影響的有關(guān)各方也應(yīng)該將各自分內(nèi)的事情做好。設(shè)計(jì)者應(yīng)該設(shè)計(jì)合理的建筑模型，保證施工的安全性和可行性；施工者則應(yīng)保證施工質(zhì)量和員工安全；投資者應(yīng)該保證施工方的工程資金充足，進(jìn)而保證施工材料的及時(shí)運(yùn)輸和施工進(jìn)程的連續(xù)性。在施工安全的前提下，各方面協(xié)調(diào)自己的責(zé)任與義務(wù)，共同保證施工的有效進(jìn)行。

（五）工業(yè)與民用建筑工程驗(yàn)收管理

工業(yè)與民用建筑工程的驗(yàn)收是工程管理的最后一道工序，一般分為分部工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收等幾類：

1、分部工程驗(yàn)收：工業(yè)與民用建筑工程的施工常需要分別承包到不同部門來進(jìn)行。這類分部工程一般由施工方各施工隊(duì)組織相關(guān)人員在該分部工程中分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，按照分部工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開展驗(yàn)收工作。而對(duì)于那些重要、關(guān)鍵的分部工程，可以在施工方自檢基礎(chǔ)上，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收工作。

2、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在工業(yè)與民用建筑的工程驗(yàn)收中，分項(xiàng)工程一般由施工方組織相關(guān)人員開展檢查驗(yàn)收工作，并把驗(yàn)收記錄提交到監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位去核查確認(rèn)。而對(duì)于那些重要分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位的分項(xiàng)工程，施工方可以在自檢合格基礎(chǔ)上，再由建筑工程的管理人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、法律規(guī)范以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開展檢查驗(yàn)收工作。

3、單位工程驗(yàn)收：是指工業(yè)與民用建筑工程在單位工程完工之后.先由施工方自檢，在其合格基礎(chǔ)上向監(jiān)理工程師提出驗(yàn)收申請(qǐng)。在這過程中，監(jiān)理工程師在接到驗(yàn)收申請(qǐng)之后，必須對(duì)單位工程的質(zhì)量保證資料認(rèn)真審查，并組織工程管理方、設(shè)計(jì)方、施工方、建設(shè)單位以及質(zhì)量監(jiān)督部門的工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并將結(jié)果同合同、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行對(duì)照，從而合理判斷該單位的工程質(zhì)量是否達(dá)到要求，是否同意驗(yàn)收。

（六）工業(yè)與民用建筑工程施工安全管理

由于現(xiàn)在全社會(huì)對(duì)于建筑的需求越來越多，在很大程度上使得建筑工人的管理變得更加復(fù)雜。由于建筑工程比較多，有經(jīng)驗(yàn)的建筑工人就變得比較短缺，這也就使得一些建筑包工頭會(huì)請(qǐng)一些沒有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的人來做建筑，這樣一來所導(dǎo)致的最大的一個(gè)問題就是容易發(fā)生一些建筑工程的安全事故，而這樣的事故正在我國(guó)高速發(fā)展的建筑行業(yè)中頻繁的發(fā)生。種種建筑安全事故的發(fā)生都在提醒著我們，必須要對(duì)我國(guó)建筑施工過程中的安全管理引起足夠的重視。從另一方面來講，建筑施工的安全也在一定程度上確保了建筑質(zhì)量。安全生產(chǎn)和安全建設(shè)是黨和國(guó)家的強(qiáng)烈要求，也是維護(hù)人民群眾生命、財(cái)產(chǎn)安全的重要保證。

結(jié)束語

總之，只有從施工安全，施工質(zhì)量，管理進(jìn)度，驗(yàn)收等全面的入手，才能更好地加強(qiáng)和改進(jìn)工業(yè)與民用建筑工程管理的進(jìn)步與發(fā)展，使建筑更好地發(fā)揮自身的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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