摘要：本文主要討論了高層建筑地下室防水特點(diǎn)和方案的選擇，并結(jié)合具體的工程實(shí)例進(jìn)行相關(guān)分析。針對(duì)防水問(wèn)題的復(fù)雜性和特殊性。提出一些處理措施建議，以期對(duì)以后的高層建筑地下室的防水工作起到一定的借鑒作用。

關(guān)鍵詞：高層建筑；地下室；防水；方案

目前，地下室的建筑面積和數(shù)量相比以前增加了很多。特別隨著高層建筑數(shù)量的增加，地下室的建筑成了一種趨勢(shì)，具有地下人防工程、地下停車場(chǎng)、地下商場(chǎng)各種功能模式。地下室的防水問(wèn)題關(guān)第到人們的居住和衛(wèi)生條件，同時(shí)對(duì)建筑的使用壽命也有很大的影響，因些對(duì)高層地下室防水問(wèn)題進(jìn)行分析研究時(shí)為重要。

1 地下室防水現(xiàn)狀調(diào)查研究

（1）目前我國(guó)城市發(fā)進(jìn)程日益加快，城市中心區(qū)域地價(jià)飛漲，地下室作為高層建筑的地下空間其使用價(jià)值與公益價(jià)值得到了大力開發(fā)。通過(guò)調(diào)查結(jié)果顯示我國(guó)高層建筑地下室的在使用過(guò)程中出現(xiàn)了許多問(wèn)題，如排水設(shè)施失效、采光差、潮濕、通風(fēng)差、滲漏水等；

（2）隨著我國(guó)防水技術(shù)、施工技術(shù)與防水材料的快速發(fā)展，地下室的整體防水質(zhì)量得到了很大程度的改觀。調(diào)查結(jié)果表明，對(duì)于使用年限在10 年以下的新建建筑，地下室整體防水效果較好，基本不存在滲漏現(xiàn)象，僅在部分外壁出現(xiàn)少量的濕漬現(xiàn)象；

（3）目前大多數(shù)地下室防水設(shè)計(jì)的理念為“防、排、截、堵相結(jié)合，因地制宜、剛?cè)嵯酀?jì)，綜合治理”。防水設(shè)計(jì)的目的是盡可能在現(xiàn)在防水材料與施工條件下達(dá)到防水可靠、經(jīng)濟(jì)合理的目標(biāo)；

（4）隨著防水材料的改進(jìn)，地下室的整體防水效果得到了很大提高，地下室防水堵漏次數(shù)明顯減少，但堵漏效果卻并不理想，大量工程均存在著“屢次堵漏，屢次漏水”的問(wèn)題；

（5）根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，地下室漏水的重點(diǎn)部位主要為以下幾處，穿管道處，底板處，底板與墻面交接處，外墻處，內(nèi)墻處，墻角處，頂板處。

2地下室新型防水方案的建立

2.1 地下室防水工程存在的問(wèn)題

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室的漏水部位和形式與地下室所處的地質(zhì)條件、地下室防水設(shè)計(jì)方案、地下室功能以及地下室的施工方法有關(guān)。

（1）.漏水的形式主要表現(xiàn)為以下幾種：

①涌水：當(dāng)?shù)叵麓嬖诔袎旱叵滤畷r(shí)，由于水頭壓力較大，導(dǎo)致地下水的滲透力也很大。當(dāng)滲透力大到能使地下室的防水層與結(jié)構(gòu)層發(fā)生破壞時(shí)，地下水則會(huì)象泉水一樣涌出來(lái)，則破壞區(qū)域也會(huì)由于水壓而繼續(xù)加大，這種現(xiàn)象主要發(fā)生在地下有承壓水的地層，則地下室的底板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也存在不合理之處。

②潛流：主要發(fā)生在地下室結(jié)構(gòu)的裂縫處，水流會(huì)沿著地下室結(jié)構(gòu)的裂縫流出。由于潛流水的水頭壓力較小，一般不會(huì)破壞地下室的結(jié)構(gòu)，因而發(fā)生的區(qū)域主要位于施工縫或其它外力造成的結(jié)構(gòu)裂縫處。

③滲漏：水會(huì)在地下室外墻混凝土局部地區(qū)表面滲出來(lái)。不同的區(qū)域，不同的地質(zhì)與天氣情況其滲漏的程度也不同，當(dāng)滲漏程度較輕者只能觀察到混凝土表面區(qū)域潮濕卻永遠(yuǎn)不干，但無(wú)水珠滲出；滲漏程度較重者混凝土表面有水珠滲出，且將滲出的水珠用干布擦后，過(guò)一會(huì)就有新的水珠滲出，如不擦干，水珠會(huì)滴到地上。

④波動(dòng)滲漏：指滲漏程度受到地下水水頭波動(dòng)的影響。這種情況主要發(fā)生在地下水位較低區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的地下水水頭波動(dòng)與天氣有關(guān)，當(dāng)旱季時(shí)，地下水水頭較低，無(wú)滲漏現(xiàn)象，而在雨季時(shí)，地下水水頭上升，會(huì)發(fā)生地下水的漏滲現(xiàn)象。

⑤構(gòu)造性漏水：指地下室的柱頂防水、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻管線、止水帶處因防水材料使用不當(dāng)或施工不當(dāng)，造成施工質(zhì)量隱患引起的局部區(qū)域漏水。

2.2 地下室漏水原因分析

從地下室漏水的區(qū)域看，滲漏區(qū)域主要為地下室外墻結(jié)構(gòu)的薄弱區(qū)域。因而地下水漏水的原因可以歸納為：一由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層破壞失效；二地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效。

2.2.1 柔性防水層局部破壞的原因

（1）防水層材料質(zhì)量不合格。目前國(guó)內(nèi)的防水材料市場(chǎng)上次的防水卷材魚龍混雜，很多防水材料以次充好。如使用的防水材料其抗拉強(qiáng)度偏小或斷裂延伸率不夠，會(huì)導(dǎo)致在防水材料在未達(dá)到設(shè)計(jì)工況下就發(fā)生破壞。

（2）目前地下室外墻結(jié)構(gòu)一般采用抗?jié)B混凝土，所以采用外防水形式的比較多。外防水是在地下室底板鋼筋綁扎前、基礎(chǔ)墊層后進(jìn)行施工，施工完后采用水泥砂漿施作找平層，并且在地下室四周留出接頭，待地下室澆筑完后在用防水材料把接頭及上部防水連接起來(lái)。外防水的優(yōu)點(diǎn)是柔性防水材料與地下室外墻防滲混凝土能緊密結(jié)合，但當(dāng)?shù)叵率疫M(jìn)行回填施工過(guò)程或出現(xiàn)較大的下沉?xí)r，會(huì)導(dǎo)致防水層發(fā)生變形斷裂破壞了防水層。

（3）柔性防水層因混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變形而破壞：當(dāng)基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降時(shí)，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)發(fā)生較大的開裂從而引起外防水層的受拉斷裂破壞。

（4）柔性防水層由混凝土外墻結(jié)構(gòu)缺陷而在地下水壓的作用下被擊穿。當(dāng)?shù)叵率曳浪捎猛夥纼?nèi)貼法施工時(shí)，由于施工的疏忽可能造成底板混凝土較大的外空洞，此時(shí)由于防水層背面結(jié)構(gòu)層薄弱，在較大的地下水壓作用下，薄弱部位的防水層可能被擊穿。

2.2.2 結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因

（1）混凝土澆筑施工時(shí)質(zhì)量控制不嚴(yán)格，而造成混凝土內(nèi)部有裂縫的存在，為地下水的滲透提供漏水通道。

（2）由于地基沉降不均勻而引起地下室外墻結(jié)構(gòu)混凝土的開裂，這些開裂裂縫如果為貫通裂縫則會(huì)成為漏水通道。

（3）在地下水的浮力作用下，地下室底板混凝土開裂，此時(shí)地下承壓水容易通過(guò)混凝土底板的毛細(xì)孔或裂縫而發(fā)生滲漏。在地下室的設(shè)計(jì)中，如果地下水施加在底板上的浮力大于底板的重力，剛會(huì)引起地下室底板發(fā)生向上的變形。當(dāng)?shù)装鍎偠炔粔驎r(shí)，會(huì)在底板局部區(qū)域產(chǎn)生豎向的彎曲裂縫，裂縫由底部向上延伸，不易查覺。

（4）地下室施工過(guò)程降水措施采用不當(dāng)。在地下室施工過(guò)程中，由于對(duì)地基降水深度不夠，在地下室結(jié)構(gòu)混凝土成型初期，混凝土強(qiáng)度還未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)，在地下水壓的作用下，會(huì)造成局部混凝土結(jié)構(gòu)開裂，結(jié)構(gòu)自防水失效。

（5）其它客觀原因。工程經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)?shù)叵鹿こ探Y(jié)構(gòu)受材料收縮、地基不均勻沉降、溫差變形以及或地震作用等因素作用時(shí)，混凝土結(jié)構(gòu)必然會(huì)產(chǎn)生各種裂縫，而這些裂縫的存在將可能成為漏水的通道。

2.3 新型地下室防水構(gòu)造方案的確定

地下室防水方案的確定，不僅需要考慮地下水的滲入，還要根據(jù)地下室的具體尺寸，針對(duì)地基的工程地質(zhì)情況、防水材料、混凝土材料等諸多因素綜合起來(lái)考慮。地下室防水方案研究的重點(diǎn)為受地下水影響最大的地下室底板處的防水，對(duì)于整個(gè)地下室防水體系而言，地下室的外側(cè)墻與底板一起構(gòu)成地下室的整體防水屏障。對(duì)于由防水卷材構(gòu)成的外防水方式，聚合物水泥砂漿背水面防水效果整體性有了較大提高，而且其施工進(jìn)度快，施工效果好。但背水面防水方案，不適宜應(yīng)用于地下水中含有較多腐蝕性介質(zhì)的工程地質(zhì)條件。新型防水做法可能出現(xiàn)的問(wèn)題有：①如果地下室內(nèi)安裝自重較大的設(shè)備，將可能會(huì)造成防水層的破壞；②剛韌性防水層在結(jié)構(gòu)大變形情況下會(huì)發(fā)生破裂，而柔性防水材料可適用于結(jié)構(gòu)的大變形；③在地下室的外墻與底板處不能形成完整的防水保護(hù)層。針對(duì)上述可能產(chǎn)生的問(wèn)題，其解決方案如下：①對(duì)于安裝自重較大的設(shè)備，應(yīng)在安裝部位局部加強(qiáng)其剛度；②背水面作剛韌性防水層要等到結(jié)構(gòu)變形趨于穩(wěn)定后才做，而施作柔性防水材料則不需要等到結(jié)構(gòu)變形穩(wěn)定后；③相對(duì)于原有的迎水面防水做法中防水卷材可以在迎水面形成一層保護(hù)[3]。

3 結(jié)語(yǔ)

地下防水工程是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，要求高，難度大，必須認(rèn)真對(duì)待?，F(xiàn)場(chǎng)要結(jié)合地下工程的工程造價(jià)、防水要求、防水材料性能、施工難度等因素進(jìn)行全面分析，綜合比較。在保證安全、質(zhì)量可靠和經(jīng)濟(jì)合理的前提下，根據(jù)工程具體情況，確定防水設(shè)計(jì)和施工方案。

參考文獻(xiàn)：

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