摘要：當(dāng)前，隨著城市化進(jìn)程的深入，高層住宅樓數(shù)量急劇增長，與之相應(yīng)的地下室的深度和層數(shù)也在不斷的增加，然而其帶來的地下室滲漏現(xiàn)象也隨之增多，嚴(yán)重影響了建筑工程質(zhì)量。因此，根據(jù)工程實(shí)際情況，分析滲漏的原因，提出合理的防水處理措施。

關(guān)鍵詞：地下室；滲水；措施

1 工程概況

本工程總建筑面積約 253 484m2，剪力墻結(jié)構(gòu)，地下 1 層。整個(gè)地下室面積為 34 679.4 m2，由于面積大難免會(huì)出現(xiàn)地下室滲水現(xiàn)象。

2 地下室滲水原因分析

1）嚴(yán)格來說，使用的商品混凝土強(qiáng)度等級(jí)及抗?jié)B等級(jí)能得到保證。有可能在上報(bào)混凝土配合比通知時(shí)，電話確認(rèn)存在誤區(qū)，導(dǎo)致沒能按照要求進(jìn)行配合比，或者石、砂含泥量過高，因而出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度等級(jí)及抗?jié)B等級(jí)不達(dá)標(biāo)或錯(cuò)配的現(xiàn)象，引起梁板、墻體等開裂滲水。

2）混凝土結(jié)構(gòu)混凝土澆筑完成后進(jìn)行下道工序施工，混凝土還沒有到達(dá)終凝時(shí)間，人員放線，過早拆模，結(jié)構(gòu)梁板表面腳踩破壞，或過早堆放鋼筋、模板等，對(duì)結(jié)構(gòu)板造成破壞滲水。

3）預(yù)留的后澆帶上下層鋼筋較密，施工中保護(hù)層厚度偏大，兩側(cè)混凝土鑿毛的建筑垃圾難以清理干凈，澆搗不密實(shí)，因此，導(dǎo)致后澆帶兩側(cè)成為薄弱帶，當(dāng)水壓力增大時(shí)，首先在后澆帶兩側(cè)產(chǎn)生明顯的滲水現(xiàn)象。

4）首層所砌筑墻體部分，±0.000～-0.530m 高度采用素混凝土澆筑，設(shè)計(jì)沒有預(yù)留鋼筋（該區(qū)域內(nèi)土方回填），基層沒有清理干凈，當(dāng)混凝土收縮時(shí)，在結(jié)合面出現(xiàn)裂縫而出現(xiàn)滲水，如圖 1 所示。

圖 1 二次結(jié)構(gòu)交接面滲水

5）一般管道井預(yù)留的管道較多，采用后澆筑法，不加強(qiáng)處理，易出現(xiàn)澆搗不密實(shí)或結(jié)合面處理不好而滲水，如圖 2 所示。

圖 2 后澆筑管道滲水

6）施工地下室室外部分時(shí)，即總平面施工，一般存在趕工現(xiàn)象，急于交房，個(gè)別防水卷材或防水涂膜沒有施工到位，因而在施工薄弱處滲水，況且基坑支護(hù)拔鋼板樁，拔樁機(jī)著在地下室頂板上，在施工過程中，重車通行，雖然地下室頂板進(jìn)行加固支撐，但是對(duì)結(jié)構(gòu)梁板有一定的影響，可能會(huì)造成地下室頂板開裂滲水。

7）地下室外墻一般鋼筋配筋率較大，便于混凝土澆筑施工，混凝土坍落度偏大。同時(shí)個(gè)別情況沒有按照操作規(guī)程進(jìn)行振搗，或者過遲，也是結(jié)構(gòu)墻體裂縫出現(xiàn)的原因，因而出現(xiàn)外墻滲水。

8）地下室外墻結(jié)構(gòu)完成后沒有及時(shí)進(jìn)行土方回填，長期暴露在外，受氣候變化的影響，使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫而滲水，如圖 3 所示。

圖 3 外墻裂縫滲水

9）開發(fā)商一般為降低成本，要求設(shè)計(jì)院以最小數(shù)量設(shè)計(jì)抗浮樁，因此地下室施工過程中，特別是結(jié)構(gòu)還沒有完工，如果地下室水位沒有采取降水措施，大到暴雨對(duì)結(jié)構(gòu)底板產(chǎn)生浮力較大，即使做好外防水也難以控制防滲，這將破壞結(jié)構(gòu)底板而產(chǎn)生裂縫。在建筑找平層中，出現(xiàn)裂縫采用布管引水處理，如圖 4 所示。

圖 4 地下室結(jié)構(gòu)底板滲水

3 地下室防水施工工藝

地下室防水分為底板、外墻、頂板 3 部分，其施工工藝流程分別如下：地下室底板（濕鋪）：墊層面層清理→彈線寬度（卷材寬度-80mm）→節(jié)點(diǎn)部位加強(qiáng)處理→鋪設(shè) 1.2mm 厚高分子自粘膠膜防水卷材并搭接→揭除 1.2mm厚高分子自粘膠膜上表面隔離膜（撒水泥粉），收邊在地梁及承臺(tái)邊以內(nèi) 250mm 處，地梁及承臺(tái)部分采用滲透結(jié)晶型防水劑干撒 1.5kg/m2。地下室側(cè)墻（濕鋪）：基面處理迎水面補(bǔ)平修整→節(jié)點(diǎn)部位加強(qiáng)處理→定位→揭除 1.2mm 厚高分子自粘膠膜上表面隔離膜→大面鋪貼 1.2mm厚高分子自粘膠膜卷材→搭接卷材→卷材收頭、密封→檢查驗(yàn)收→20mm 厚 1∶3水泥砂漿保護(hù)層。

地下室頂板（濕鋪）：基面處理頂板隨搗隨抹平→節(jié)點(diǎn)部位加強(qiáng)處理→定位→揭除 1.2mm 厚高分子自粘膠膜上表面隔離膜→大面鋪貼 1.2mm 厚高分子自粘膠膜卷材→搭接卷材→卷材收頭、密封→檢查驗(yàn)收→干鋪玻璃纖維布 1 道→50mm 厚 C20細(xì)石混凝土保護(hù)層。

4 地下室滲水預(yù)防措施

地下室滲水主要以防為主，以堵為輔，所以在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工，做到事前預(yù)防，事中控制，事后處理的質(zhì)量管理方法，確保地下室無滲水。在施工前做好相應(yīng)的預(yù)防措施，防止?jié)B水，主要有以下相關(guān)措施。

1）地下室結(jié)構(gòu)施工中，不管是水平構(gòu)件還是豎向構(gòu)件做到不漏振、不過振，防止混凝土不密實(shí)，或者產(chǎn)生離析現(xiàn)象?；炷烈坏┙K凝時(shí)間過后即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，需要及時(shí)拆卸管道時(shí)，必須待混凝土強(qiáng)度達(dá)到 1.2N/mm2后方可施工。

2）嚴(yán)格控制混凝土原材料質(zhì)量 對(duì)大體積混凝土應(yīng)選擇使用水化熱較低的水泥，對(duì)砂石料含量嚴(yán)格控制；目前使用的一般均是商品混凝土，集中進(jìn)行混凝土拌制，并且通過監(jiān)測(cè)儀器可以控制混凝土拌制質(zhì)量。地下室結(jié)構(gòu)施工中混凝土坍落度控制在 14～18cm 范圍內(nèi)，確?；炷翝仓胁划a(chǎn)生離析或澆搗不密實(shí)。

根據(jù)地下室分區(qū)劃分以及地下室厚度確定混凝土澆筑方法，因此，對(duì)群樁承臺(tái)一般按全面分層施工；對(duì)地下室 300mm 厚底板按分段分層施工。在此著重強(qiáng)調(diào)對(duì)地下室大體積混凝土及防水施工前，應(yīng)先編制專項(xiàng)施工方案，做好技術(shù)交底工作，確保人人樹立質(zhì)量意識(shí)的理念。

3）施工地下室結(jié)構(gòu)底板前，始終保持地下水位的高度，水位控制在墊層底標(biāo)高 500mm 以下。

4）對(duì)超過 1m 厚的電梯基坑以及群樁承臺(tái)應(yīng)按大體積混凝土施工要求及時(shí)進(jìn)行溫度測(cè)溫，始終確保混凝土表面溫度與室外最低氣溫之間的差值以及內(nèi)外溫差應(yīng)≤20℃。

5）防水卷材施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

①基層清理 對(duì)水平構(gòu)件采用拋丸機(jī)進(jìn)行拋平，清理基層面上的浮漿；對(duì)豎向構(gòu)件采用鐵鍬或鏟刀清理好混凝土塊、雜物等。②節(jié)點(diǎn)加強(qiáng) 涉及薄弱節(jié)點(diǎn)主要為變形縫、突出管道、拐角以及后澆帶等處需根據(jù)實(shí)際形狀裁剪相應(yīng)形狀的自粘卷材片材進(jìn)行節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)，具體施工方法為：在節(jié)點(diǎn)部位涂抹水泥漿，然后采用增強(qiáng)胎體卷材加強(qiáng)，并滿足兩側(cè)搭設(shè)長度，然后剔除卷材隔離膜，最后按照大面施工法鋪設(shè)。③卷材鋪設(shè) 對(duì)地下室底板外防水做法：因?yàn)榫聿膶挾葹?1m，搭接寬度為 8cm，所以在墊層上彈線寬度確定為 92cm，以基準(zhǔn)線開始鋪設(shè)第 1 幅卷材，接著鋪設(shè)第 2 幅卷材，對(duì) 1.2mm 厚高分子自粘膠膜（自粘膠料面朝向混凝土結(jié)構(gòu)層）搭接寬度≥8cm，其他卷材以此類推進(jìn)行施工。地下室外墻、頂板做法與底板外防水相似，這里不再贅述。④對(duì)地下室底板外防水將 1.2mm 厚高分子自粘膠膜上揭除表面隔離膜，并撒水泥粉，為防止卷材粘腳，并保護(hù)卷材。對(duì)于外墻采用水泥砂漿，頂板采用混凝土保護(hù)。

6）防水卷材施工注意事項(xiàng) ①自粘膠膜防水卷材若在低溫狀態(tài)下施工，不得以任何形式動(dòng)用明火作業(yè)在已施工的卷材面上，如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，需在卷材面設(shè)臨時(shí)保護(hù)措施。另外，如在溫度較低情況下施工，可采用熱風(fēng)焊槍加熱卷材搭接。②防水卷材鋪貼結(jié)束后，將采用 20mm厚 1∶3水泥砂漿進(jìn)行保護(hù)；鋪設(shè)卷材時(shí)，不能強(qiáng)力拉伸卷材，應(yīng)隨時(shí)注意與基準(zhǔn)線對(duì)齊，減少搭接誤差。同時(shí)，對(duì)鋪設(shè)好的卷材進(jìn)行成品保護(hù)，防止人為破壞。③為確保卷材粘貼平整，對(duì)相鄰兩排卷材的短邊接頭應(yīng)相互錯(cuò)開 300mm以上。④在施工卷材鋪貼時(shí)，嚴(yán)禁無關(guān)人員踐踏，在醒目位置張貼警示，或者設(shè)置圍護(hù)，有必要的情況下，設(shè)置人行通道。⑤在綁扎地下室底板鋼筋時(shí)，特別是地梁安裝就位時(shí)，很有可能采取強(qiáng)行撬棍，容易破壞防水卷材，因此，須做好技術(shù)交底工作，撬棍時(shí)，須在棍下設(shè)置臨時(shí)墊板作保護(hù)。⑥在防水層施工過程中，不可避免進(jìn)行一些交叉作業(yè)，若不慎破壞了防水層，可根據(jù)破損情況確定粘貼大小及形狀，將自粘膠膜牢固粘貼于破損處即可。

7）閉水試驗(yàn) 地下室頂板防水層施工完后，四周砌筑 1 道反坎，進(jìn)行灌水閉水試驗(yàn)，檢查有無滲水現(xiàn)象，若未發(fā)現(xiàn)滲水點(diǎn)為合格，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理，最后進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。

8）重視混凝土澆搗的旁站工作。采取主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理與旁站相結(jié)合的方法，在混凝土澆筑過程中避免產(chǎn)生冷縫所造成的滲水通道。對(duì)防水混凝土而言，它是靠提高混凝土自身的密實(shí)性來達(dá)到其防水目的的，因此混凝土澆筑質(zhì)量是保證防水混凝土防水質(zhì)量的關(guān)鍵。

5 地下室滲水處理措施

1）一般處理方法 鑿除抹灰層，露出結(jié)構(gòu)面，然后采用高壓注漿（打針法），沿著裂縫打針注漿，打針控制范圍在直徑 6～7cm 面積內(nèi)，待1周左右后，將針尾敲掉，并采用水泥防水砂漿封堵，并修平，防止生銹，從而引發(fā)滲水現(xiàn)象。同時(shí)便于涂料施工。

2）管道井及橋架處理 均需鑿開基層，對(duì)原結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)交接處滲水部位鑿開深度達(dá) 8cm 左右，然后采用“堵漏王”剛性材料在裂縫表面進(jìn)行封堵，只能保持短期補(bǔ)漏效果，且對(duì)尚處于發(fā)展階段的裂縫無任何作用，因此，在該處再打針，確保無滲水，觀察一段時(shí)間后，將針尾敲掉，最后采用防水砂漿修平。

3）地下室底板滲水處理 地下室底板建筑設(shè)計(jì)沒有設(shè)置排水溝，對(duì)滲水部位點(diǎn)即使采用上述 2 種方法也難以實(shí)現(xiàn)，故在車位處采用在建筑找平層切槽，布設(shè)U 形鋼；對(duì)不過重型荷載部位布設(shè) PPR 管道，管道之間對(duì)接處采用防水膠帶粘貼將滲漏的水疏導(dǎo)引至集水坑抽走，同時(shí)，在管道周邊填充瓜米石，上部澆筑 5cm左右的細(xì)石混凝土，起到滲水疏導(dǎo)作用。對(duì)地下室發(fā)電機(jī)房滲水采用類似方法，完成后在面上鋪地磚，對(duì)端頭處做好過濾網(wǎng)片，防止時(shí)間過長，造成端頭堵塞，從而造成局部滲水溢出。

6 結(jié)束語

地下室防水以防為主，以堵為輔，除嚴(yán)把材料關(guān)，更重要的是加強(qiáng)施工工藝，提升質(zhì)量管理理念，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，確保地下室滿足功能要求。

1）加強(qiáng)全程監(jiān)控，使每道工序處于受控狀態(tài)，特別加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)處理，杜絕質(zhì)量通病或質(zhì)量事故的發(fā)生。

2）抗浮樁、混凝土抗?jié)B等級(jí)及后澆帶的合理性對(duì)地下室防滲起到關(guān)鍵性作用。

3）提出在地下室底板滲水采用布管疏導(dǎo)方法引至集水坑抽水，為處理高層建筑地下室底板滲水裂縫供一種簡捷實(shí)用、經(jīng)濟(jì)可行的方法。

綜上所述，在高層建筑地下室防水施工中，采取科學(xué)管理手段，強(qiáng)化施工工藝，確保無滲水現(xiàn)象，或疏導(dǎo)引水，滿足使用功能的要求。