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摘要：實施建筑防水工程施工管理，提高防水工程施工質(zhì)量對提高建筑使用性能有著重要的意義。本文說明了防水施工現(xiàn)狀，分析了在防水工程質(zhì)量管理中存在的主要問題和原因，論闡述了防水工程質(zhì)量管理的有效模式，對建筑防水工程施工質(zhì)量管理的重點進行討論，并給出了有效的質(zhì)量控制的措施。

關(guān)鍵詞：防水工程；質(zhì)量監(jiān)督；監(jiān)控；管理

0 引言

防水工程是建筑施工中的重要組成部分，是保證建筑結(jié)構(gòu)安全的有效施工，對建筑工程的安全性起到了重要的作用。但是由于施工材料和管理工作的質(zhì)量不高，影響了建筑防水工程施工的質(zhì)量。因此如何做好建筑防水工程的施工質(zhì)量管理工作成為了施工人員需要解決的問題。下面就此進行討論分析。

1 防水施工現(xiàn)狀

目前，我國的建筑防水工程發(fā)展迅速，大量開發(fā)的高性能、適應(yīng)性強的防水材料，對提高和保障防水工程的質(zhì)量打下了良好的基礎(chǔ)。同時，涌現(xiàn)的大批防水工程專業(yè)施工隊伍和國外企業(yè)的引進也推動了防水技術(shù)的不斷發(fā)展。在防水材料上，越來越體現(xiàn)出細分的特點，針對不同的地域、部位開發(fā)出了越來越多的品種和種類。防水材料可以分為卷材、涂料、密封材料和剛性防水材料，卷材類的材料又可以細分為高分子防水卷材、瀝青卷材和天然鈉基膨潤土卷材。材料種類的不斷細分，使其更能適應(yīng)不同環(huán)境條件下的防水要求，對防水效果有著極大的保證。

在防水的設(shè)計上，設(shè)計單位已逐漸意識到依據(jù)規(guī)范、標準和實際情況來設(shè)置防水層、選擇不同的材料和施工方案的重要性，能夠針對不同的地域、部位選擇合適的施工方案和材料。在施工工藝上，大部分施工還是以自粘法、熱熔法、涂刷等傳統(tǒng)的施工工法為主；在樓層及屋面的設(shè)備管口等細節(jié)部位主要是以加微膨脹水泥砂漿進行二次澆灌為主；在驗收時應(yīng)能夠按照規(guī)范的要求進行閉水、蓄水試驗。

2 主要問題及原因

應(yīng)該說防水工程發(fā)展至今，已經(jīng)有了長足的進步。然而滲漏裂問題作為建筑工程的質(zhì)量通病，至今仍未徹底解決，這必須引起我們足夠的重視。以下從材料、設(shè)計、施工質(zhì)量以及建設(shè)單位的干預(yù)等幾個方面進行分析。

2.1 材料質(zhì)量

由于市場競爭激烈，開發(fā)商在招標時，往往注重材料在價格上的優(yōu)勢，而忽略了材料的內(nèi)在品質(zhì)、廠家信譽，再加上施工現(xiàn)場的質(zhì)量把關(guān)不嚴格，使得進場使用的材料常存在以次充好的情況。尤其目前防水工程材料的主導(dǎo)產(chǎn)品SBS防水卷材，受到的沖擊力最大，假冒偽劣產(chǎn)品的價格往往比正規(guī)產(chǎn)品的價格低60%以上，市場占有率很大，直接沖擊了正規(guī)防水材料生產(chǎn)企業(yè)的生存，降低了防水材料的使用壽命。部分新建樓盤，剛交房不到一年就出現(xiàn)了滲、漏、裂的現(xiàn)象，住戶投訴的問題屢屢懸而未決，對這些問題材料的修補，將付出更大的代價，其費用可能較前次施工高2～5倍。

2.2 設(shè)計質(zhì)量

現(xiàn)階段，盡管越來越多的設(shè)計單位和人員意識到防水工程設(shè)計的重要性，但是一些常見錯誤卻依然還存在于現(xiàn)在的防水設(shè)計中。如隨意套用施工圖集和標準，有的甚至連已經(jīng)廢止的標準都還在使用；對現(xiàn)行的規(guī)范標準沒有吃透，沒有按照規(guī)范的要求給出明確的意見，細部防水構(gòu)造詳圖也做得不夠完整，達不到指導(dǎo)施工的目的；面對建設(shè)單位的不合理干預(yù)，有的設(shè)計人員不顧職責(zé)隨意更改材料和施工工藝，或者將防水材料交由建設(shè)單位去決定。

此外，設(shè)計上不夠合理規(guī)范，部分設(shè)計人員對防水系統(tǒng)的專業(yè)知識缺乏系統(tǒng)的了解，認為套用設(shè)計規(guī)范和標準圖集就萬事大吉了，而關(guān)鍵的細部節(jié)點，尤其是不同項目、不同材料、不同部位、不同結(jié)構(gòu)及交互界面的選材，以及如何結(jié)合基層的材料來選擇合適的防水層，很少去仔細推敲、認真琢磨。這些問題的存在，可能導(dǎo)致防水設(shè)計方案的先天不足，從而對防水工程的質(zhì)量和使用壽命產(chǎn)生消極的影響。

2.3 施工質(zhì)量

施工單位及建設(shè)單位往往對防水工程不夠重視，沒有專業(yè)的防水工程施工隊伍進行施工，直接導(dǎo)致了施工人員技術(shù)水平參差不齊。有些項目分包單位隨意雇傭農(nóng)民工進行施工；部分防水企業(yè)缺少經(jīng)常性、制度性、專業(yè)性的上崗操作培訓(xùn)，為滿足建設(shè)單位趕工期的要求而倉促上馬，這導(dǎo)致了施工的質(zhì)量難以得到有效的控制。

控制不了施工質(zhì)量，對防水效果的影響是最為直接的。如果施工不當(dāng)，即使有再好的材料和設(shè)計，防水系統(tǒng)也無法取得理想的效果。特別在門窗洞口、管口、板端縫等容易開裂漏水的位置，采取有效的防水措施和可靠的施工質(zhì)量保證更顯得尤為重要。同時，由于工期問題，防水層的施工與其他施工工序間也存在著次序上的矛盾，造成現(xiàn)場的作業(yè)人員無法真正控制好對成品的保護。

2.4 施工管理

防水工程之所以出現(xiàn)大量問題，還在于建設(shè)單位或是開發(fā)商主導(dǎo)市場，盲目降低造價，并縱容防水施工企業(yè)惡意競爭。同時，監(jiān)理單位也未在現(xiàn)場起到監(jiān)管作用，由于建設(shè)單位及開發(fā)商的不合理干預(yù)，某些項目的監(jiān)理甚至流于形式。這些也都直接導(dǎo)致防水工程的質(zhì)量大打折扣。

3 監(jiān)督模式

在防水工程的質(zhì)量監(jiān)督管理上，現(xiàn)階段主要還是以施工企業(yè)自查自檢、監(jiān)理單位把關(guān)為主。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在此基礎(chǔ)上把防水工程的監(jiān)督作為日常巡查的一個方面，依據(jù)相關(guān)的標準規(guī)范，督促相關(guān)單位做好材料送檢、階段性試驗和資料的完整，同時抽查實體質(zhì)量。但實際監(jiān)督中這種監(jiān)管更多的還是質(zhì)量行為上的監(jiān)督，主要起到督促檢查的作用。據(jù)了解，部分地區(qū)已開始試點成立一個專門針對防水工程的監(jiān)督科室，同時采取不預(yù)先告知的不定期飛行檢查。像這樣的監(jiān)督方式，對加強防水工程的監(jiān)督力量和監(jiān)督力度，都能夠起到積極的作用，建議予以推廣。

4 針對問題采取的對策

4.1 加強原材料的管理

在防水材料方面，對各種類型防水材料的技術(shù)指標性能要高標準嚴要求。且所使用的防水材料必須經(jīng)過具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測單位抽樣合格后方可進入現(xiàn)場使用，同時為了控制現(xiàn)場產(chǎn)品的質(zhì)量，施工單位還應(yīng)在使用前按照規(guī)范標準和設(shè)計單位的技術(shù)指標要求對產(chǎn)品進行復(fù)試，復(fù)試不合格的產(chǎn)品嚴禁使用。

同時，改善市場環(huán)境，加大對假冒偽劣產(chǎn)品生產(chǎn)廠家和檢驗檢測單位的違法行為處罰力度，使正規(guī)的生產(chǎn)企業(yè)能夠安心生產(chǎn)，健康有序的生存；使違法違規(guī)人員不敢想、不敢觸碰違法違規(guī)這根“高壓電線”。

4.2 提高設(shè)計水平

防水工程在實際的設(shè)計應(yīng)遵循“迎水面設(shè)防”“以防為主，防排結(jié)合”的原則，并采用“多道設(shè)防”“剛?cè)岵薄肮?jié)點密封”等措施，根據(jù)不同的環(huán)境，因地制宜，利用各種手段進行綜合治理以確保達到預(yù)期的防水效果。合理的防水設(shè)計應(yīng)當(dāng)包括：

（1）材料具有良好的物理性能，諸如抗拉強度、斷裂延伸率、耐高溫耐低溫柔性、不透水性和耐老化性等指標均較好，施工操作方便，優(yōu)于同類型的材料；

（2）對建筑的某一部位防水適應(yīng)性好；比如卷材鋪貼大面積屋面很好，而在廁浴間和墻面防水等面積小、凹凸較多的基面適用的是涂料；

（3）能充分發(fā)揮材料的特長性能，如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺的強度高，但柔性較差，用于種植屋面好，但對于外形復(fù)雜的屋面，就不適用了。選材料應(yīng)發(fā)揮材性之長，避其短，發(fā)揮長者才是好材料；

（4）能夠形成連續(xù)的完全封閉的防水層；

（5）能充分考慮防水層與基層的結(jié)合，防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂；

（6）防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽、臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引起的老化，能長期有效地保持防水性能；

（7）能依據(jù)所選用材料特性和工程的具體實際選擇合適的施工工藝。同時，防水的設(shè)計也應(yīng)該按照規(guī)范和標準的規(guī)定明確防水等級和指標要求，對重要部位還要有詳圖和大樣，只有這樣，才能夠真正對防水的施工起到一個明確有效的指導(dǎo)作用。

4.3 加強現(xiàn)場的管理

（1）施工單位要加強自檢，加強對施工作業(yè)隊伍和施工質(zhì)量的管理，必須由具有專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)施工隊伍進行防水工程的施工。施工單位也要經(jīng)常性、制度性、專業(yè)性的上崗操作培訓(xùn)，保證施工隊伍水平。

（2）監(jiān)理單位和工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)也要加強對施工單位的技術(shù)交底檢查和日常的抽巡查。施工時注意氣候條件的影響，做好成品的保護工作，特別是協(xié)調(diào)好防水與其他相鄰工序之間的銜接問題，要監(jiān)督好保護層的施工，決不能破壞、戳破防水層。施工時施工作業(yè)人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現(xiàn)場，以免破壞防水層。施工過程中，質(zhì)檢員應(yīng)隨時、有序的進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補，避免隱患的產(chǎn)生。

4.4 改進相關(guān)規(guī)范和標準，嚴格執(zhí)法

目前，我國已有數(shù)十個與防水工程相關(guān)的規(guī)范、標準和規(guī)程。而材料、工藝在不斷發(fā)展和完善，材料的品種、性能在不斷變化，作為標準規(guī)范，需要與時俱進、及時修改更新，這樣才能避免真空地帶和明知錯誤卻還要繼續(xù)執(zhí)行的錯誤做法，這也是時代不斷發(fā)展進步的要求。同時，對于采用假冒偽劣商品、違規(guī)擅自修改設(shè)計圖紙的做法要予以嚴厲打擊，才能切實保證防水工程的效果落到實處。

4.5 采取預(yù)防措施

4.5.1 設(shè)置增強層

防水工程中，在天溝、檐溝、水落口、過水孔、防水層收頭、排水口、穿過防水層的管道和預(yù)埋件、板端縫、分格縫、壓頂、出入口、陰陽角這些細部或者交接的部位往往由于應(yīng)力較為集中容易產(chǎn)生頻繁的變形，從而導(dǎo)致這些部位較早地出現(xiàn)局部破裂、損壞，進而導(dǎo)致整個防水工程的失效；特別是在多雨地區(qū)，由于雨水沖刷較為嚴重或者受到外力的影響，更容易出現(xiàn)這種狀況，這就導(dǎo)致防水層未達到使用年限就需要返修。因此，在防水層的設(shè)計和施工中，針對這些薄弱的部位，可以相應(yīng)地設(shè)置增強層，以提高防水層的整體設(shè)防能力，從而延長整個防水系統(tǒng)的使用壽命。

4.5.2 門窗滲漏的防治

據(jù)調(diào)查，建筑漏滲裂表現(xiàn)在門窗部位的占有一定比例，因此該部位的處理更顯得尤為重要。安裝時，洞口尺寸的間隙應(yīng)為2.5cm左右，如間隙過大應(yīng)用1∶2水泥砂漿預(yù)先粉飾，防止因埋腳過長削弱對窗的約束，在外力的經(jīng)常作用下成為一個薄弱環(huán)節(jié)，使外側(cè)密封膠開裂而引入水分。

窗框填塞材料目前廣泛使用的為發(fā)泡劑，在施工中經(jīng)常會將泡沫打至窗框外側(cè)平，甚至突出框外，正確做法為：打發(fā)泡劑使其比窗框外側(cè)低1～1.5cm，取出固定窗框的木楔，將其空隙補滿，在粉刷修補窗側(cè)邊時用水泥砂漿將其填至窗框平，待砂漿干燥后再打密封膠，這樣既防止了雨水直接浸潤泡沫，又能確保密封膠的密封質(zhì)量。

4.6 加強驗收的監(jiān)管

在驗收階段，要充分實踐“驗評分離，強化驗收，完善手段，過程控制”的宗旨，防水工程屬于隱蔽工程，施工過程中及隱蔽驗收時必須做好施工記錄及一切的驗收手續(xù)。未經(jīng)驗收合格，不得隱蔽。具體包括：每一分項工程應(yīng)淋水或蓄水檢驗，保證排水系統(tǒng)通暢；防水工程完工后，施工單位會同監(jiān)理、建設(shè)單位檢查驗收，合格后方可交工；防水工程驗收合格后要將防水材料、輔助材料的出廠質(zhì)量證明文件和復(fù)試檢測報告，同驗收文件和記錄一起存檔。

5 結(jié)語

綜上所述，要保證建筑防水工程的施工質(zhì)量，我們一定要綜合考慮全部因素。落實防水工程的每一個步驟，從設(shè)計、材料、施工到管理，嚴格把握這些步驟的質(zhì)量，只有做好這些工作，才能真正落實防水工程，提高施工質(zhì)量，保證建筑的安全性能和使用性能，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟和社會效益。

參考文獻：

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