劉宗彥
摘要:在現(xiàn)代科學技術水平逐漸提升下,我國在土地開發(fā)工作中更為嚴格,開始向著現(xiàn)代化發(fā)展。在該程度上,需要將土地測繪技術應用到土地開發(fā)整理中,達到信息的準確獲取,促使全面測量,以保證工作意義的發(fā)揮和實現(xiàn)。因此,在文章中,對土地測繪技術在土地開發(fā)整理中的應用做出詳細探討。
關鍵詞:土地測繪技術 土地開發(fā) 整理 應用
引言
社會的快速發(fā)展對土地資源的需求不斷增加,而且隨著城市化建設進程的不斷深入,對土地開發(fā)管理工作提出了更高的要求。為了能夠進一步提高土地資源的利用效率,則需要通過土地測繪的方式來促進土地開發(fā)管理工作的開展,針對各類土地的位置、大小、權屬界址點等進行精準測量,從而為土地開發(fā)管理工作提供有效的數(shù)據(jù)信息,實現(xiàn)土地資源的高效利用。
1、土地測繪和土地開發(fā)管理概述
在土地測繪工作中,主要是運用測量儀器和設備來對土地及其附屬物進行測量和調(diào)查,并根據(jù)土地特點來對土地地籍進行記載,對土地界線進行裁彎取直,向土地部門提供標準的數(shù)據(jù)信息,完成土地登記工作。在具體土地測繪工作中,通常會運用3S技術、遙感技術等,以此來確保土地測繪信息的精準性,進一步完善地籍信息,為土地開發(fā)管理部門提供可靠的土地信息數(shù)據(jù)支持。土地開發(fā)管理工作具有長期性和復雜性的特點,其是基于一定的土地區(qū)域,并通過總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和專項規(guī)劃來對土地的用途進行確定,并確保實現(xiàn)土地的價值目標。這其中需要通過采取各種方式來對土地進行治理和改造,全面提高土地利用率,實現(xiàn)對居住條件和生態(tài)環(huán)境的有效改善。在土地開發(fā)管理工作中,還南要根據(jù)社會經(jīng)濟的發(fā)展來對土地最大效益進行分析,以此來仔細搜索可用耕地的平衡狀態(tài),推動土地結(jié)構(gòu)的合理化,并對建設用地進行嚴格控制,確保土地可用率處于最大化,為經(jīng)濟的快速發(fā)展起到積極的促進作用。在實際土地開發(fā)管理工作中,需要以土地測繪作為基礎,為了達到總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)發(fā)展目標,依據(jù)土地測繪提供的測繪結(jié)果來確定地形、地貌和地籍,從而選擇具體的地址。同時土地測繪還是土地開發(fā)管理的重要技術保障。土地測繪結(jié)果貫穿于整個土地開發(fā)管理工作,可以說土地開發(fā)管理工作離不開土地測繪的技術支持。
2、土地測繪技術在土地開發(fā)整理中的應用意義
土地測繪技術的應用,對現(xiàn)代土地資源的開發(fā)和管理具備十分重要的作用,在整體上表現(xiàn)為兩個方面。第一,能為土地的開發(fā)和整理工作提供數(shù)據(jù),并將其作為支撐。在項目實際執(zhí)行期間,基于科學決策,能為各個工作的穩(wěn)定開展和實施提供保障。在工作前期,能對環(huán)境、經(jīng)濟和資源等信息詳細采集,確保這些條件可以為后期的土地開發(fā)整理工作提供指導意見。其中,將土地測繪技術作為主要內(nèi)容,能在數(shù)據(jù)庫中達到信息的有效管理,也能將其作為有效條件,為項目的開發(fā)和整理提出決策意見,保證預期經(jīng)濟效益的獲取和實現(xiàn)。第二,土地測繪技術的應用,也能達到投資的節(jié)約性。因為在土地開發(fā)整理工作中,需要為其提供較大投資,尤其是工程施工工作中,都需要為其發(fā)展提供充足資金,以促使工作的順利開展和執(zhí)行。所以,在具體施工工作中,可以基于概算控制、預算控制方式,促進資金的有序應用和劃分,保證各個環(huán)節(jié)的完善化。
3、測繪新技術在土地規(guī)劃與管理中具體應用
3.1土地調(diào)查中的應用
為了確保城市土地規(guī)劃管理工作的順利進行,土地規(guī)劃管理部門必須做好以下方面的工作:首先,土地調(diào)查工作的全面開展。土地調(diào)查工作作為一項復雜程度相對較高的工作,在實際開展的過程中,工作人員必須詳細的調(diào)查和了解土地資源的實際情況,才能為后期土地規(guī)劃管理工作的開展奠定良好的基礎。隨著科學技術的不斷發(fā)展,越來越多的信息技術被應用于土地調(diào)查工作中,不僅促進了土地調(diào)查工作效率的提升,同時土地調(diào)查工作的準確性與權威性也得到了進一步的增強。信息技術在土地調(diào)查工作中的應用,則有助于工作人員及時的發(fā)現(xiàn)和解決土地調(diào)查工作中存在的不足之處,為土地調(diào)查工作的順利進行提供了強有力的技術支持;其次,測繪技術的不斷完善和更新。就目前測繪行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀而言,土地規(guī)劃與管理工作的開展,主要是以遙感技術為主,利用全球定位系統(tǒng)與地理信息系統(tǒng),進行相關數(shù)據(jù)的收集與整理,然后建立統(tǒng)一完善的資源數(shù)據(jù)中心,從而達到保證土地資源信息準確性與實時性的目的。
3.2動態(tài)監(jiān)測方面
就目前我國頒布實施的土地規(guī)劃管理管理政策而言,土地資源在實際使用的過程中,會因為受到各種外部因素的影響而發(fā)生相應的變化,所以,土地管理部門必須采取動態(tài)管理方法,掌握真實準確的土地使用情況,才能確保相關部門作出準確的土地規(guī)劃管理決策。另外,在土地規(guī)劃管理工作開展的過程中,運用要該技術和定位系統(tǒng),對土地信息進行實時的定位和管理,獲取真實準確的土地利用和使用情況數(shù)據(jù)信息,并以此為基礎制定科學合理的土地規(guī)劃管理監(jiān)測制度,才能實現(xiàn)提升土地資源利用效率的目的。
3.3土地測繪在土地資源檢查及審批中的應用
由于針對土地資源進行調(diào)查過程中存在較大的難度,這種情況下可以通過運用土地測繪中的一些先進技術,對于土地資源的現(xiàn)有狀況進行實時檢測,并且能夠及時更新相應數(shù)據(jù)信息。而且通過開展具體的土地測繪,還能夠為土地規(guī)則審批提供重要的資料和數(shù)據(jù)支持,為土地開發(fā)和規(guī)劃的科學性和合理性奠定良好的基礎。將各個階段的土地測繪信息進行匯總,可以有效的實現(xiàn)對土地資源管理與環(huán)境、人口之間關系的深入分析,同時還能夠進一步對城鎮(zhèn)建設規(guī)模和速度進行掌握,確保土地開發(fā)利用的合理性,有效的推動土地資源與生態(tài)環(huán)境之間的可持續(xù)發(fā)展。
結(jié)語
土地測繪對于土地資源管理意義重大,不但土地規(guī)劃的管理水平得到提升,還實現(xiàn)了土地使用效率最大化。為了能為土地資源管理提供更好的服務,因此在開展土地測繪過程中必須制定合理的比例尺,提高測量重點區(qū)域的準確性,并積極使用,才能為土地調(diào)查、土地開發(fā)、土地管理和監(jiān)督以及審批期間提供合理有效的幫助。
參考文獻
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