北京市場(chǎng)

2014年北京中央空調(diào)市場(chǎng)的整體容量約為40億元，較2013年的銷量相比下滑2.4%（圖1、圖2）?？v觀2014年度，北京中央空調(diào)市場(chǎng)略有下滑的原因在于以下幾點(diǎn)：

（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷。經(jīng)過(guò)2012年的市場(chǎng)低迷，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)雖經(jīng)歷了短暫的回暖，但2014年受國(guó)家一系列政策出臺(tái)的影響，房產(chǎn)市場(chǎng)又再次陷入低迷期，除了部分絕對(duì)高端的地產(chǎn)項(xiàng)目，房地產(chǎn)整體環(huán)境不太理想，這也是導(dǎo)致2014年北京市場(chǎng)不景氣的主要原因。

（2）項(xiàng)目市場(chǎng)萎靡。由于北京市場(chǎng)受政策影響比較直接，所以2014年政府公建項(xiàng)目明顯萎縮，加之2013年透支了北京周邊等郊縣地區(qū)的新建和改造項(xiàng)目，所以2014年北京整體項(xiàng)目市場(chǎng)比較萎靡。

（3）多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)持平。2014年房產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，對(duì)多聯(lián)機(jī)的市場(chǎng)份額產(chǎn)生了沖擊。一方面，樓盤項(xiàng)目的減少導(dǎo)致多聯(lián)機(jī)在工程上的銷量有所下滑。另一方面，家裝零售市場(chǎng)的發(fā)展以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的小型公建項(xiàng)目的增加讓多聯(lián)機(jī)廠家增加了零售市場(chǎng)的投入，給多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)帶來(lái)了向上的拉力，從而彌補(bǔ)了多聯(lián)機(jī)在工程銷量上的下滑。

從品牌格局分析，2014年的格局在轉(zhuǎn)變，品牌集中度相比2013年而言略有提升。但是，這絲毫沒(méi)有緩和品牌之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力，被迫退出北京市場(chǎng)以及通過(guò)低價(jià)走量的方式來(lái)完成銷售的品牌依然存在?？傮w來(lái)說(shuō)，廠家之間、經(jīng)銷商之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)銷商的利潤(rùn)點(diǎn)相比2013年并沒(méi)有得到提升。2014年在北京市場(chǎng)表現(xiàn)較好的品牌有大金、格力、美的、江森自控約克、麥克維爾以及日立（青島）（圖3）。

從產(chǎn)品格局分析，依然是以多聯(lián)機(jī)為主、冷水機(jī)組為輔的產(chǎn)品格局。多聯(lián)機(jī)方面，大金、格力、美的、日立（青島）、東芝、三菱電機(jī)、三星市場(chǎng)表現(xiàn)不錯(cuò)。多聯(lián)機(jī)整體市場(chǎng)保持持平，市場(chǎng)占有率達(dá)到38.2%。冷水機(jī)組市場(chǎng)，持續(xù)2013年下半年下滑的趨勢(shì)，其中麥克維爾表現(xiàn)較好，江森自控約克表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，開利和特靈表現(xiàn)平平。水地源熱泵市場(chǎng)，雖然北京的地源熱泵項(xiàng)目和水環(huán)項(xiàng)目有一定的市場(chǎng)，但是依然未能扭轉(zhuǎn)其下滑的趨勢(shì)。表現(xiàn)較好的有特靈、麥克維爾、克萊門特和楓葉能源等品牌。單元機(jī)組方面，風(fēng)管機(jī)在北京市場(chǎng)最受歡迎，格力、海爾、奧克斯、TCL等品牌表現(xiàn)不錯(cuò)，市場(chǎng)占有率增至13.6%。溴化鋰機(jī)組在北京市場(chǎng)主要應(yīng)用于工建項(xiàng)目，市場(chǎng)占有率與2013年相比略有下滑（圖4）。

鑒于2014年北京市場(chǎng)大環(huán)境并不是很理想，因此，對(duì)于2015年度北京市場(chǎng)的預(yù)期，35%的人表示不樂(lè)觀，只有20%的人認(rèn)為市場(chǎng)情況將會(huì)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)（圖5）。

圖1 2012—2014年度北京市場(chǎng)銷售規(guī)模占有率對(duì)比

圖2 2012—2014年度北京市場(chǎng)變化趨勢(shì)

圖3 2014年度北京市場(chǎng)主要品牌占有率分布

圖4 2013—2014年度北京市場(chǎng)各大機(jī)組占有率分布對(duì)比

圖5 市場(chǎng)人士對(duì)2015年度北京市場(chǎng)預(yù)期

附表 2014年度北京市場(chǎng)主要品牌典型項(xiàng)目分布