央行：第二套住房首付比例“因地制宜”

針對市場對差別化住房信貸政策的不同理解，央行有關(guān)部門負(fù)責(zé)人指出，央行將堅(jiān)定執(zhí)行差別化住房信貸政策，并要求“人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機(jī)構(gòu)要按照因地施策，分類指導(dǎo)的原則，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率水平”。

據(jù)央行介紹，目前，多數(shù)省份統(tǒng)一將二套房最低首付款比例從60%下調(diào)為40%；江蘇、安徽、江西、四川等省根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，將省會城市的二套房最低首付款比例定為45%，福建省將廈門市的二套房最低首付款比例定為50%，實(shí)現(xiàn)了省內(nèi)住房信貸政策的差異化；由于市場需求旺盛、房價(jià)存在上漲壓力，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的二套房最低首付款比例并未一降到底，北京、上海定為50%，廣州和深圳暫未調(diào)整。