劉婷++蔣簫兵

摘要：舊工業(yè)區(qū)改造屬于城市更新的一部分——功能改變類更新，這類項目改變部分或者全部建筑物使用功能，保留建筑物的原主體結(jié)構(gòu)。本文就成都東郊記憶的改造實(shí)例從城市化建設(shè)的角度分析了一些促進(jìn)舊工業(yè)區(qū)更新改造的主要因素。本文從生態(tài)回復(fù)、功能轉(zhuǎn)變、歷史保護(hù)三個方面總結(jié)出改造工作的方法和經(jīng)驗，兼顧了生態(tài)環(huán)境效益、歷史文化效益、社會經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)性發(fā)展之路。

關(guān)鍵詞：舊工業(yè)區(qū)；東郊記憶；改造；更新

舊工業(yè)區(qū)改造是城市更新的一個重要部分，也是當(dāng)今城市發(fā)展的重中之重。在現(xiàn)代城市化進(jìn)程中，我們應(yīng)該通過對國內(nèi)外已有的舊工業(yè)區(qū)改造的成功案例的分析學(xué)習(xí)，再結(jié)合對本地特色的實(shí)地調(diào)查研究，綜合分析城市更新過程中舊工業(yè)區(qū)的改造更新模式及其發(fā)展動向，為城市更新舊工業(yè)區(qū)的改造提供可以借鑒的經(jīng)驗，幫助城市新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及舊工業(yè)區(qū)文化歷史的保護(hù)和延續(xù)。

成都市經(jīng)濟(jì)委員會制定《關(guān)于成都市東郊工業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整的思路和建議》，提出了成都市東郊工業(yè)區(qū)改造的目標(biāo)、思路及原則。就地發(fā)展一批都市型企業(yè)、搬遷改造一批污染企業(yè)、淘汰退出一批劣勢企業(yè)[ ]。

結(jié)合城市“有機(jī)更新”的理論和“循環(huán)經(jīng)濟(jì)”理念，采用適當(dāng)?shù)囊?guī)模、合適的尺度，依據(jù)改造的內(nèi)容與要求，妥善處理目前與將來的關(guān)系，確定舊工業(yè)區(qū)用地功能調(diào)整的發(fā)展策略及方向，按具體情況找出不同城市和城市的不同工業(yè)地段更新的重點(diǎn)，挖掘存量空間資源潛力，針對實(shí)際問題采用具體的措施[ ]。

一、功能轉(zhuǎn)變

信息革命給舊工業(yè)區(qū)帶來了機(jī)遇的同時也面臨著挑戰(zhàn)。發(fā)揮政府、企業(yè)、開發(fā)商、民眾各自的優(yōu)勢，形成有效的“自上而下”與“自下而上”相結(jié)合、政府與民間相配合的管理運(yùn)作模式，通過先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，大力促進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)、建立科學(xué)技術(shù)革新的信息中心，并通過它們的進(jìn)駐實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)用地功能的置換；同時兼顧傳統(tǒng)工業(yè)的技術(shù)更新和升級，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的層次。

（一）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級帶動舊區(qū)的更新

體驗在國內(nèi)音樂產(chǎn)業(yè)中快速發(fā)展，因此東郊記憶選擇高水平打造音樂體驗產(chǎn)業(yè)，讓音樂回歸現(xiàn)場、讓觀眾到音樂現(xiàn)場感受音樂的魅力。

成都東郊記憶也明確了建設(shè)目標(biāo)與內(nèi)容，確定以音樂產(chǎn)業(yè)為核心，規(guī)劃了包括音樂培訓(xùn)、商務(wù)辦公、酒吧娛樂、演藝與展覽、文化餐飲、音樂主題零售和設(shè)計酒店的七大產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，力圖打造一個融商務(wù)、休閑、娛樂為一體的新形態(tài)商業(yè)街區(qū)。

成都東郊記憶確定了三項重點(diǎn)建設(shè)項目：（1）以音樂消費(fèi)為主的步行街，這種消費(fèi)方式使消費(fèi)者走進(jìn)現(xiàn)場體驗音樂的各種現(xiàn)場活動及音樂衍生品；（2）依托園內(nèi)的中國移動無線音樂基地這個平臺音樂企業(yè)聚集區(qū)，大力發(fā)展新興音樂產(chǎn)業(yè)；（3）使成都的音樂人才有展示和交流的舞臺，為其提供學(xué)習(xí)和發(fā)展的機(jī)會。

（二）加強(qiáng)文化對舊工業(yè)區(qū)改造的影響

成都東郊記憶的規(guī)劃設(shè)計，與文化產(chǎn)業(yè)中的文化要素緊緊相連，充分展示其充滿人性化的生機(jī)與活力。成都東郊記憶注重的文化元素如下：

1、 突出工業(yè)老區(qū)文化要素。對原有紅光電子管廠廠房，舊物利用，對舊廠區(qū)進(jìn)行復(fù)原，例如盡量多的保留原有的建筑形式及老式風(fēng)格，提升老區(qū)改造更新的特色性。

2、突出音樂文化要素。東郊記憶大門口的巨型金屬琵琶，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美融合，也將民族樂器與現(xiàn)代工業(yè)完美融合。

二、生態(tài)理念

引入生態(tài)理念，指導(dǎo)舊工業(yè)區(qū)的改造與更新.通過生態(tài)技術(shù)對已廢棄污染的老工業(yè)用地進(jìn)行無害化處理，采用系統(tǒng)的景觀規(guī)劃和園林設(shè)計對昔日荒涼的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行綠化，對被污染的濱水地帶進(jìn)行治理，建立有效的有害氣體及灰塵回收裝置，控制大氣污染.廣泛利用太陽能、風(fēng)能等新能源.盡可能避免大量拆除荒廢的工業(yè)設(shè)施，保護(hù)環(huán)境，減少能耗，節(jié)約資金，并為未來的發(fā)展留下無限可能，使生態(tài)恢復(fù)成為改變舊工業(yè)區(qū)面貌的主要手段，達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目的。

東郊記憶在生態(tài)環(huán)境方面所采取的措施主要是對原有的植物進(jìn)行保留與保護(hù)，在改造區(qū)內(nèi)適當(dāng)?shù)脑黾有碌闹脖?，使其重新?gòu)成自身的生態(tài)系統(tǒng)，從而達(dá)到對區(qū)域環(huán)境凈化的目的。園區(qū)內(nèi)綠色的草地、圍墻上的綠化植物給這片曾經(jīng)喧囂的工業(yè)區(qū)帶來了許多寧靜與祥和，花卉與景觀的遙相呼應(yīng)也給園區(qū)增添了很多趣味，很適合居住在附近的居民茶余飯后的休閑娛樂。

三、歷史保護(hù)

改造應(yīng)做到保護(hù)與創(chuàng)意相結(jié)合，沿續(xù)城市的歷史文脈。舊工業(yè)區(qū)改造并不是把一切都推倒重來，應(yīng)采取多種形式，因地制宜，保留有價值和有文化特征的東西，處理好更新、保護(hù)和利用的關(guān)系。具體可采用調(diào)整用地、整治環(huán)境、置換功能和保護(hù)重要的標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物、重塑空間環(huán)境形態(tài)等措施，使之在形成全新的、符合當(dāng)代使用功能和景觀生態(tài)要求的一流環(huán)境的前提下，又有清晰可見的地段歷史發(fā)展蹤跡和見證物。同時城市化建設(shè)也應(yīng)對城市景觀設(shè)計和形象設(shè)計加以重視，注重體現(xiàn)民族風(fēng)格和地方特色，豐富城市的文化內(nèi)涵，提高城市的品味。

在東郊記憶由舊工業(yè)建筑改造的音樂體驗空間，無處不在的生銹的管道、廢舊鍋爐、廢舊鋼架改造的創(chuàng)意小品，存托出了懷舊和時尚交融的藝術(shù)氛圍，通過體驗空間的改造，人們能夠切身感受到老舊工業(yè)建筑的魅力，還能感受到城市的更新，更能完整的體驗音樂的魅力。

成都對于老工業(yè)遺址的保護(hù)更新是近幾年開始的，但也只是零星有所保護(hù)，真正完整成規(guī)模的舊工業(yè)區(qū)改造，在東郊記憶之前幾乎沒有。城市中工業(yè)遺產(chǎn)和都市現(xiàn)代生活的結(jié)合，主要還是在于人們的意識，現(xiàn)代中國發(fā)展所面臨的一個嚴(yán)重問題就是只一味求新，或者保守守舊，對于老工業(yè)這種距離歷史不那么久遠(yuǎn)的文化，反而容易忽略，看不到它重要的歷史身份，但老工業(yè)確實(shí)是歷史的組成部分，我們應(yīng)該看得更遠(yuǎn)，保護(hù)好身邊的歷史，讓我們的城市在可持續(xù)發(fā)展中。

參考文獻(xiàn)：endprint