翟彧

【摘 要】建筑工程造價(jià)控制在建筑行業(yè)中一直都是比較受關(guān)注的重要環(huán)節(jié)，合理的運(yùn)用建筑工程造價(jià)管理，不僅可以節(jié)省建筑投資，增加建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，還能有效地控制材料的無(wú)形浪費(fèi)，節(jié)約人力、物力和財(cái)力。本文從研究工程造價(jià)的現(xiàn)狀以及失控的原因，并提出了建筑工程造價(jià)的控制的相關(guān)措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；造價(jià)控制措施

1.我國(guó)的建筑工程造價(jià)概念和現(xiàn)狀

工程造價(jià)的原則是建筑一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資的費(fèi)用。影響工程造價(jià)的問(wèn)題有很多，涉及到國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃、建設(shè)、物質(zhì)、物價(jià)、土地、設(shè)計(jì)、施工、交通運(yùn)輸?shù)榷鄠€(gè)行業(yè)的領(lǐng)域。

2.分析我國(guó)建筑工程造價(jià)失控的原因

工程造價(jià)失控的因素有很多，主要有以下幾點(diǎn)因素：

（1）違反原則，私自開(kāi)工建設(shè)，在工程前期準(zhǔn)備工作不規(guī)范，匆忙開(kāi)工，并且邊設(shè)計(jì)、邊施工，只為了加快工程進(jìn)度，不為工程經(jīng)濟(jì)效益考慮。

（2）不重視建筑工程造價(jià)的策劃階段和設(shè)計(jì)階段。

（3）沒(méi)有合理確定建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)規(guī)模。

（4）在建筑工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，忽略了工程造價(jià)的管理，從而不能有效地控制建筑工程造價(jià)，并導(dǎo)致了大量的建筑材料損失的現(xiàn)象。

（5）對(duì)合同的要求沒(méi)有做到精益求精，造成不必要的損失和索賠事件的時(shí)常發(fā)生。

（6）在建筑工程造價(jià)過(guò)程中不能準(zhǔn)確的做出工程預(yù)算，不是預(yù)算超標(biāo)就是過(guò)低，沒(méi)有將工程造價(jià)預(yù)算分析納入到整個(gè)建筑工程中，所以在建筑工程即將完工后就體現(xiàn)出了造價(jià)的控制程度并不理想。

3.有效控制建筑工程造價(jià)的措施

3.1工程設(shè)計(jì)方案的選擇

工程設(shè)計(jì)是對(duì)建筑工程進(jìn)行全面規(guī)劃和具體實(shí)施的全部過(guò)程，是實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相對(duì)的統(tǒng)一過(guò)程，它基本規(guī)范了工程建設(shè)規(guī)模和建筑標(biāo)準(zhǔn)水平。相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士通過(guò)研究分析，決策正確條件下的工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)到75%以上，這就體現(xiàn)了設(shè)計(jì)是影響和降低工程造價(jià)的關(guān)鍵。

（1）建筑工程設(shè)計(jì)包含總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)。工程建筑設(shè)計(jì)應(yīng)節(jié)約使用土地，少占耕地，對(duì)能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝和使用功能的前提下，充分的結(jié)合地理?xiàng)l件和設(shè)施，力求工藝流程順暢、生產(chǎn)系統(tǒng)完善、物料運(yùn)輸方便快捷，從而降低工程造價(jià)的投資成本。

（2）工業(yè)建筑的空間平面設(shè)計(jì)應(yīng)以滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝的要求為前提下，對(duì)工藝要求跨度較大和層高高的、擁有重型生產(chǎn)設(shè)備和起重設(shè)備的廠房應(yīng)采用單層建筑，對(duì)于工藝緊湊、能采用垂直工藝流程，利用重力運(yùn)輸方式的應(yīng)采用多層廠房，多層廠房的展開(kāi)面積越大，長(zhǎng)度和寬度越大，層數(shù)越可增加，以減少土地的利用、并減少了建筑基礎(chǔ)工程的施工量，從而降低了建筑工程造價(jià)的投資成本。

（3）合理的確定建筑工程的高度和層高。相同建筑面積的廠房，高度和層高的增加，費(fèi)用也在同時(shí)的增加；水、電、暖的空間體積與線路都相對(duì)的增加，工程造價(jià)投資成本也隨著增加；樓梯間與電梯間和其它設(shè)施投資成本也會(huì)隨著增加，起重運(yùn)輸設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用也會(huì)隨之增加。

（4）建筑結(jié)構(gòu)與建筑材料選擇的是否合理，是直接關(guān)系到建筑工程造價(jià)的成本高低。材料費(fèi)占直接工程費(fèi)的75%左右，直接工程費(fèi)與間接費(fèi)的高低成正比例關(guān)系，直接工程費(fèi)越高，間接費(fèi)就越高。所以建筑工程的設(shè)計(jì)應(yīng)該采用先進(jìn)而實(shí)用的結(jié)構(gòu)形式和高強(qiáng)度的輕質(zhì)建筑材料，以減輕建筑物的自身重量，簡(jiǎn)化和減少了基礎(chǔ)建設(shè)工程，減少建筑材料和結(jié)構(gòu)配件的費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用，提高生產(chǎn)力，縮短施工期，從而達(dá)到降低建筑工程造價(jià)成本的目的。

3.2工程施工階段的管理

施工期是有限的時(shí)間資源，在項(xiàng)目管理中有特定的價(jià)值，即“工期價(jià)值”。就工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，工程的質(zhì)量、成本和工期是施工管理的三大主線，工期是否合理直接影響到施工質(zhì)量和施工成本，所以，施工項(xiàng)目管理中的時(shí)間管理是非常重要的。

在規(guī)定的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模內(nèi)，假設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期越短，則產(chǎn)生的費(fèi)用的間接性費(fèi)用就越低。在進(jìn)行造價(jià)工期優(yōu)化時(shí)，應(yīng)該計(jì)算在采取各種技術(shù)措施時(shí)工程項(xiàng)目不同的工期所對(duì)應(yīng)的不同的造價(jià)，計(jì)算出在最短的時(shí)間內(nèi)完成的時(shí)間為最低成本工期，以此來(lái)制定網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃指導(dǎo)工程實(shí)施。工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是從工程的使用年限、安全性和經(jīng)濟(jì)性等五個(gè)方面綜合考慮而制定的標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)中，只有質(zhì)量達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)的工程才能投入生產(chǎn)和交付使用，才能體現(xiàn)出投資效益?？刂乒こ淘靸r(jià)必須利用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則，既要保證工程的質(zhì)量，又能將降低工程造價(jià)的理論灌輸?shù)秸麄€(gè)的建設(shè)過(guò)程的每一項(xiàng)工作中去。充分運(yùn)用價(jià)值工程的分析方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行深入的功能分析研究，利用最低的施工成本實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目必須的功能。工程造價(jià)、工期、工程質(zhì)量是密不可分的，三者的關(guān)系一定要處理的合理，建成一個(gè)造價(jià)低，質(zhì)量好、工期短的工程項(xiàng)目。

3.3竣工結(jié)算階段的管理

竣工結(jié)算階段是建筑施工合同中應(yīng)履行的一項(xiàng)責(zé)任。這一階段的重點(diǎn)是加強(qiáng)對(duì)施工合同執(zhí)行情況的跟蹤管理工作，規(guī)范指導(dǎo)雙方應(yīng)遵守的市場(chǎng)行為。強(qiáng)制提高履約條款，減少爭(zhēng)議和糾紛帶來(lái)的損失，因而對(duì)投資產(chǎn)生的利益，是維護(hù)承包方和發(fā)包雙方的經(jīng)濟(jì)利益保證。

在項(xiàng)目竣工階段，對(duì)承包方提交的竣工結(jié)算材料要進(jìn)行認(rèn)真審核，準(zhǔn)確編制工程審計(jì)報(bào)告，并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。工程結(jié)算的審核是一項(xiàng)非常繁瑣的細(xì)致工作，不能出紕漏的，也是工程投資控制的關(guān)鍵。審核的具體內(nèi)容包括：竣工結(jié)算是否符合合同的約定條款、招投標(biāo)文件，結(jié)算是否按定額和工程計(jì)量規(guī)定、造價(jià)主管部門(mén)的調(diào)價(jià)規(guī)定等進(jìn)行的編制。要根據(jù)合同、設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程預(yù)算書(shū)等，以工程變更、工程量增減、材料替換、甲方供應(yīng)材料設(shè)備逐項(xiàng)嚴(yán)格審查。做好監(jiān)理日記，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)所產(chǎn)生的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真準(zhǔn)確的進(jìn)行全面核算。監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)掌握施工方法和材料價(jià)格對(duì)造價(jià)所產(chǎn)生的影響，端正工作態(tài)度，正確審核竣工結(jié)算，使竣工結(jié)算數(shù)據(jù)體現(xiàn)出真實(shí)的工程造價(jià)。

4.結(jié)束語(yǔ)

在我國(guó)造價(jià)理論的層面不斷的完善與健康的發(fā)展，為確保建筑工程達(dá)到合理使用投資、有效控制工程造價(jià)、取得最佳經(jīng)濟(jì)投資效益的目的，只有完善嚴(yán)格的管理制度，才能有效合理地控制工程造價(jià)，最終完成工程利益最大化的實(shí)現(xiàn)。 [科]

【參考文獻(xiàn)】

[1]梁基照編著.工程管理學(xué)，國(guó)防工業(yè)出版社，2007.

[2]李賢弼.淺析建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制與管理[M].水運(yùn)工程，2004（4）.