張國(guó)彥

摘要：建筑工程是我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)行業(yè)，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和人們生活水平的提高有著十分重要的作用。正確處理工程項(xiàng)目造價(jià)、費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的關(guān)系，落實(shí)項(xiàng)目造價(jià)管理、費(fèi)用控制和成本核算，科學(xué)管理、與時(shí)俱進(jìn)、精心設(shè)計(jì)與施工，企業(yè)發(fā)展過程中的重要問題。本文提出了建筑工程造價(jià)管理存在的問題，探討了建筑工程造價(jià)全過程控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);全過程;控制措施

前 ?言

隨著建筑行業(yè)的繁榮，行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越發(fā)激烈，要想在激烈的市場(chǎng)中求得生存，并獲取到優(yōu)勢(shì)地位，必須要嚴(yán)格控制工程項(xiàng)目的工程造價(jià)，從整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的決策，投標(biāo)招標(biāo)，組織，施工設(shè)計(jì)，施工階段，后續(xù)的工程竣工結(jié)算審核等多個(gè)方面做出采取科學(xué)合理的措施，在保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的前提下，大幅度降低整個(gè)工程的造價(jià)，獲得競(jìng)爭(zhēng)力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

一、建筑工程造價(jià)管理存在的問題

1.合同管理不規(guī)范

建設(shè)工程合同管理不規(guī)范主要體現(xiàn)在合同簽訂和履行上。如：合同文本不規(guī)范，合同有失公正，違法簽訂轉(zhuǎn)包、分包合同情況普遍存在;違法承包人利用其他承包商名義簽訂合同，合同履約程度低，合同索賠工作難以實(shí)現(xiàn)。

2.招投標(biāo)管理不到位

工程價(jià)格包括合同價(jià)款、追加合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。合同價(jià)款是指按合同條款約定完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款。對(duì)于按規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)通過工程所在地招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行定價(jià)。目前，建筑工程項(xiàng)目基本采用招投標(biāo)的形式，但招投標(biāo)制度尚不完善，對(duì)按規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的某些工程來實(shí)行招標(biāo)，如部分改建、擴(kuò)建等使用國(guó)有資金較多的項(xiàng)目。有些在建項(xiàng)目即便是招標(biāo)，也存在著招標(biāo)文件不詳、標(biāo)底不準(zhǔn)確，甚至無標(biāo)底招標(biāo)的問題。

3.現(xiàn)場(chǎng)管理漏洞大

工程簽證把關(guān)不嚴(yán)。主要體現(xiàn)在：是簽證支付的一些費(fèi)用依據(jù)不足，以及簽證的材料單價(jià)、工程費(fèi)用偏高，甚至將不該計(jì)取的費(fèi)用也簽發(fā)給施工單位。在工程運(yùn)作過程中，凡施工中發(fā)生而合同預(yù)算中未包括的一切工程項(xiàng)目和費(fèi)用均由業(yè)主、監(jiān)理簽證認(rèn)可，但有的現(xiàn)場(chǎng)管理人員在簽證時(shí)沒有確認(rèn)工程量，給施工單位有機(jī)可乘。

二、建筑工程造價(jià)的全過程控制與管理措施

1.投資決策階段

投資決策是項(xiàng)目建設(shè)的最初階段，也是最主要和最容易忽視的階段，但其卻是工程造價(jià)控制的決定因素。項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的過程。在決策階段，要綜合經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、技術(shù)、環(huán)境等因素選用先進(jìn)適用和經(jīng)濟(jì)合理的技術(shù)方案，做好可行性研究，合理確定項(xiàng)目估算。

為了在投資決策階段做到有效控制工程造價(jià)，必須做好以下幾方面的工作：

1.1 推行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制，將建設(shè)項(xiàng)目從籌建到實(shí)施全過程中的資金使用和償還責(zé)任落實(shí)到人，同時(shí)建立與項(xiàng)目法人制度相配套的監(jiān)督機(jī)制，由行業(yè)主管部門和監(jiān)督部門共同設(shè)立監(jiān)察組，監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況。

1.2 實(shí)事求是地進(jìn)行市場(chǎng)分析，避免項(xiàng)目決策的盲目性，減少和降低投資風(fēng)險(xiǎn)，充分考慮建設(shè)項(xiàng)目在未來市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，使設(shè)計(jì)任務(wù)書更具科學(xué)性和可靠性。

1.3 加強(qiáng)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)以及征地、水源、供電、運(yùn)輸、環(huán)保等工程項(xiàng)目外部條件的工作深度，使投資估算有充分依據(jù)。同時(shí)應(yīng)做好廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真比較同類項(xiàng)目，經(jīng)過充分的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)后，最終確定技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目建設(shè)方案，從而計(jì)算出較為準(zhǔn)確、切合實(shí)際的投資估算額。

2.設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制重點(diǎn)

在項(xiàng)目做出投資決策后， 控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就是在設(shè)計(jì)階段。因此，設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)的觀念，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)定的投資估算做好多個(gè)方案的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的比較。同時(shí)要積極的推動(dòng)限額設(shè)計(jì)，在保障建筑工程功能的前提下，按各專業(yè)分配的造價(jià)限額進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證估算、概算起到層層控制的作用。

2.1 設(shè)計(jì)前要有準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料作設(shè)計(jì)依據(jù)，減少設(shè)計(jì)變更。

2.2 對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化和比選。為了提高建筑工程的投資效果，應(yīng)當(dāng)從建設(shè)場(chǎng)地和工程總平面布置開始，直到最后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)，都進(jìn)行多方面的比選，從中選出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最佳設(shè)計(jì)方案，或者對(duì)現(xiàn)有的方案進(jìn)行優(yōu)化，使其能夠更經(jīng)濟(jì)合理。

2.3 推行限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要手段，它能有效的克服和控制“三超”現(xiàn)象，能克服設(shè)計(jì)概、預(yù)算本身的失控對(duì)工程造價(jià)帶來的負(fù)面影響。另外推廣成熟的、行之有效的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可以提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量，也可以提高效率節(jié)約成本，同時(shí)因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)大量使用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)、配件，壓縮現(xiàn)場(chǎng)工作量，可以有利整個(gè)工程造價(jià)的控制。

3.實(shí)施階段的造價(jià)管理不容忽視

工程實(shí)施階段是建筑物實(shí)體形成階段， 工程量大， 涉及面廣，影響因素多， 施工周期長(zhǎng)， 材料設(shè)備價(jià)格市場(chǎng)供求波動(dòng)大等等， 因此對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理來說也是最難、最復(fù)雜的階段。

3.1 認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。圖紙會(huì)審是有效控制工程變更的起點(diǎn)， 這里所說的圖紙會(huì)審， 是在招標(biāo)完成并確定總包方后， 由建設(shè)方牽頭， 承包商、設(shè)計(jì)公司、監(jiān)理等單位參加的一次最大范圍的設(shè)計(jì)交底及圖紙審查會(huì)議。隨著承包商和監(jiān)理公司的介入， 可以從施工及監(jiān)理的角度審核圖紙， 發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤和不合理因素， 這樣可以在正式施工前消除隱患， 減少設(shè)計(jì)變更， 有效控制造價(jià)。

3.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更及簽證索賠的管理。由于工程建設(shè)周期長(zhǎng)，涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜、受自然條件和客觀的影響大，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)時(shí)的情況相比會(huì)發(fā)生一些變化。相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、合同價(jià)款調(diào)整、工程索賠等也是不可避免的， 但要進(jìn)行合理的控制。A、嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模， 提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)， 增加建設(shè)內(nèi)容等。對(duì)必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更， 尤其是涉及到費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更， 應(yīng)進(jìn)行工程量及造價(jià)增減分析。B、建設(shè)單位要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理， 充分深入施工現(xiàn)場(chǎng)， 及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)， 依據(jù)合同條款， 督促施工單位按圖施工， 嚴(yán)格控制變更項(xiàng)目、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證等各種預(yù)算外費(fèi)用。對(duì)于無法預(yù)見的情況的發(fā)生所引起的簽證， 要建立完備的現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)， 簽證必須達(dá)到量化要求。C、當(dāng)工程發(fā)生索賠時(shí)， 投資控制人員要仔細(xì)的審核施工單位提出的索賠文件， 并依據(jù)原有的合同文件、技術(shù)資料等， 剔除其中不合理的索賠要求。

4.嚴(yán)格的竣工審核是控制過程造價(jià)的必要環(huán)節(jié)

竣工結(jié)算階段是項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投資是否合理的重要步驟，工作人員應(yīng)認(rèn)真對(duì)待竣工結(jié)算階段，堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行嚴(yán)格審核，對(duì)于其中多算工程量、高取費(fèi)用、高套定額、不切合實(shí)際的簽證或因不合理的技術(shù)措施等增加的費(fèi)用可以剔除。整個(gè)過程力爭(zhēng)做到五個(gè)“嚴(yán)格”，即嚴(yán)格審核建筑質(zhì)量是否通過驗(yàn)收，嚴(yán)格審核合同和工程量是否一致，嚴(yán)格審核工程變更現(xiàn)場(chǎng)與圖紙是否一致，嚴(yán)格審核對(duì)定額的套用是否恰當(dāng)，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用開支在標(biāo)準(zhǔn)上是否與定額允許的相符。只有這樣才能使工程造價(jià)具有法律約束力，才能實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的全過程控制。

三、結(jié)束語

在工程造價(jià)管理中，要遵照價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律等客觀規(guī)律的要求，合理確定各工種的用工，材料耗用及其他費(fèi)用。從投標(biāo)決策到竣工驗(yàn)收的各個(gè)階段，分層落實(shí)，嚴(yán)格把關(guān)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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