畢建軍

摘 要：隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)代建筑的質(zhì)量和性能都得到了大幅度提升，然而在現(xiàn)代的建筑工程中卻還是會伴隨著外墻滲漏問題，當(dāng)建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時，不僅給建筑的形象造成負(fù)面影響，而且還嚴(yán)重的影響到建筑的質(zhì)量，甚至可能誘發(fā)一系列的建筑安全事故。因此，必須采取科學(xué)合理的外墻防滲漏施工技術(shù)解決建筑外墻滲漏問題，從而才能夠確保建筑的質(zhì)量和性能以及使用壽命。

關(guān)鍵詞：外墻滲漏；原因；防治

引言：

近年來我國的建筑行業(yè)取得了較快的發(fā)展，建筑業(yè)的發(fā)展有效的帶動了建筑材料市場的繁榮。各式新型材料不斷的在市場上涌現(xiàn)出來，特別是新型墻體材料中的外墻飾面磚和外墻涂料等得到了廣泛的應(yīng)用，但由于材料自身的質(zhì)量問題、設(shè)計上的不合理及施工中不規(guī)范等因素，從而導(dǎo)致近年來建筑外墻滲漏現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，在很大程度上影響了用戶的正常使用，也使建筑物的使用年限得以降低。所以針對多年來的施工經(jīng)驗，對如何預(yù)防建筑外墻發(fā)生滲漏的具體措施進(jìn)行分析，從而為相關(guān)施工提供必要的參考。

1 發(fā)生外墻滲漏的原因分析

1.1 設(shè)計因素引起的滲漏

由于窗臺受力類似于反梁，在負(fù)彎矩作用下，大寬度窗戶墻極易開裂，當(dāng)砌體強度相對偏低，窗間墻荷載過大時，屋面挑檐溝由于無保溫層，受溫度影響而導(dǎo)致變形。窗戶設(shè)計過大，難以承受墻體荷載，同時框的剛度不夠，影響窗臺墻開裂從而產(chǎn)生滲水。當(dāng)前挑檐設(shè)計多為現(xiàn)澆，整體剛度很大，變形時不能產(chǎn)生自由伸縮，與之相連的平屋面即使采用保溫層，但一般兼任找坡層，靠外墻處最薄，保溫效果不明顯，仍易受溫度的影響而產(chǎn)生明顯變形，因而與檐下連結(jié)處容易產(chǎn)生較大剪力，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，引起滲水。

1.2 材料因素引起的外墻裂縫滲漏

目前，在建筑工程中所使用的材料，多是混凝土塊、混凝土空心磚等，這些材料往往具備很強的干縮性，容易變形；同時，由于磚塊的吸水性較大灰砂漿中的水分很容易被磚塊吸收走，而導(dǎo)致砂漿的硬化程度受到影響，使砂漿與墻面的粘接力受到影響，容易發(fā)生開裂和起鼓等現(xiàn)象。墻體所用的磚或砌塊抗拉、抗剪強度偏低；砌塊表面光滑，粘有脫模劑、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂漿與砌塊粘結(jié)困難；另外，砌塊塊體較大，墻面灰縫少，減少了砌體灰縫對外墻的嵌固作用，增加了抹灰起殼的可能性，從而引起滲漏。

1.3 施工質(zhì)量原因引起的滲水

由于框剪結(jié)構(gòu)砌塊、鋼筋混凝土框架填充墻因砂漿收縮的作用，填充墻體與混凝土梁和板間產(chǎn)生空隙，填充墻頂結(jié)合處和混凝土梁底產(chǎn)生了水平貫通裂縫。抹灰時底層和面層同時施工，造成抹灰層過厚，降低了砂漿與墻壁的粘結(jié)性，造成收水裂縫，引發(fā)表里收水快慢不同，產(chǎn)生起鼓、開裂。施工中砌體的水平灰縫砂漿不飽滿，特別是垂直灰縫容易產(chǎn)生透明縫、通縫、瞎縫等，有的砂漿粘結(jié)力小，強度偏低，降低了抗?jié)B性能，雨水容易透過墻體和灰縫層形成滲水通道造成漏水。

1.4 墻體的自身裂縫

在外墻施工中，由于操作不規(guī)格容易引起外墻的滲漏，這主要是由外墻自身引起的裂縫，主要包括以下幾個方面的原因：第一，在進(jìn)行混凝土澆筑的過程中，沒有進(jìn)行充分的振搗，致使混凝土的密實度不符合標(biāo)準(zhǔn)，在后期使用中形成裂縫。第二，在進(jìn)行澆筑施工中，墻和板同時施工，墻體的混凝土沉實時間不夠，致使出現(xiàn)沉實裂縫。第三，后期養(yǎng)護(hù)不到位，在養(yǎng)護(hù)的過程中，對于外墻面的澆水不夠充分，尤其是在炎熱的夏季，由于內(nèi)外溫差較大，產(chǎn)生裂縫。養(yǎng)護(hù)的時間過短，混凝土的硬度和強度不夠，也會產(chǎn)生收縮裂縫。

1.5 外墻裝飾基層收縮裂縫引起的滲漏

在建筑物的外墻裝飾工程中，由于施工不當(dāng)和管理忽視而造成的滲漏常常是主要原因。如：基面未進(jìn)行完全的污垢清理，光滑面未處理；打底找平的砂漿比例不當(dāng)，未達(dá)到防水作用；為節(jié)省工時，基層一次性打底太厚等。施工管理未進(jìn)行檢查監(jiān)督，造成外墻的裝飾基層收縮，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，使裝飾層與外墻結(jié)構(gòu)層的粘貼不牢固，出現(xiàn)龜裂、離析、脫落等質(zhì)量問題，造成外墻的雨水滲漏。即影響建筑物的整體美觀，又影響建筑物的使用周期。

2建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

2.1 注重材料的選用

建筑材料的合理選取將會對滲漏問題的解決發(fā)揮重要的作用，材料上的突破無疑能為防水防漏帶來新的技術(shù)突破。針對滲漏問題，建筑行業(yè)推出了高分子、高聚物改性瀝青、瀝青基等不同基料組成卷材、涂料和密封材料系列產(chǎn)品以及為提高剛性防水混凝土抗?jié)B、抗裂所用的各種外加劑等新材料。一系列涂膜防水涂料的采用也能在整個外墻墻面形成一層完整的無縫防水層，這些新材料為滲漏問題的解決拓展了防水防漏的思路和技術(shù)支持。在施工時，要合理運用這些新型外墻防水材料，保證形成一定厚度的彈性涂膜，提高防水性能的發(fā)揮效果。

3 預(yù)防開裂滲漏的施工技術(shù)

3.1 外墻窗戶預(yù)防開裂滲漏的施工技術(shù)

一是進(jìn)行外墻窗戶安裝施工前，應(yīng)先對預(yù)留窗口大小進(jìn)行測量，而后按照測量結(jié)果購置相應(yīng)尺寸的鋁合金窗框，這一點非常關(guān)鍵，不然若是購置的鋁合金窗框與預(yù)留的窗口大小不一致，那么必將導(dǎo)致窗戶安裝施工受阻。通常應(yīng)在窗框與預(yù)留窗口預(yù)留小于2厘米的縫隙，這樣能為窗戶安裝施工提供便利。在窗戶安裝施工過程中，應(yīng)在窗口四周設(shè)置相應(yīng)的固定物，而后采用射釘固定窗口。二是窗口固定好后，應(yīng)對先前窗框四周預(yù)留的縫隙進(jìn)行清理，而后進(jìn)行填充，注意填充不能過于緊密，在完成縫隙填充后，將此前設(shè)置的固定物取出，而后再將余下的縫隙填充完畢。外墻管道周圍應(yīng)該堵實，可以使用摻麻絲的砂漿，但是要保證砂漿的干性和硬度，還要分兩到三次進(jìn)行堵實，然后沿著管道周圍涂上耐候膠。

3.2 外墻裝飾面層預(yù)防開裂滲漏的施工技術(shù)

在涂料飾面施工前，應(yīng)選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料；應(yīng)嚴(yán)格控制墻基體的含水率，必須控制不大于8%，并選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗?jié)B能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強網(wǎng)格布壓入砂漿中，以不露出為準(zhǔn)；二是壓網(wǎng)層，則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標(biāo)號的水泥砂漿壓抹，并注意養(yǎng)護(hù)；三是面層，則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下，再用砂漿壓抹一次即可。

3.3 框架結(jié)構(gòu)墻體預(yù)防開裂滲漏的施工技術(shù)

砌筑要按照相關(guān)施工規(guī)定執(zhí)行，對材料的堆放和防雨防水采取適當(dāng)措施，對柱、墻體、梁的結(jié)構(gòu)合理布置。砌塊含水率在10%～15%之間才可以砌筑，砌筑過程要對密度和強度不同的混凝土砌塊分開砌筑，并且蒸壓氣混凝土砌塊和其他砌塊也要分開單獨砌筑，每天砌筑的高度不要超過1.4m，當(dāng)砌筑到梁底大概200mm時，應(yīng)該停止砌筑，靜止一周砌體變形趨于穩(wěn)定之后，在使用相同材質(zhì)的小砌塊進(jìn)行加固措施。并且要注意外墻部位的最下面的磚應(yīng)該全部刷上界面劑，以此來保證不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3.4 墻體的防滲漏

首先，在對墻體混凝土進(jìn)行澆筑時，要嚴(yán)格按照相應(yīng)的設(shè)計要求和操作流程進(jìn)行，保證施工的規(guī)范性和合理性。例如，在進(jìn)行混凝土的振搗時，可以使用插入式振搗器，采取快插慢拔的方式，確保插點均勻，逐點移動，以確保振動的均勻和全面。對振搗過程中，要對振搗器的移動速度和移動距離進(jìn)行控制，確保勻速移動，每次一定距離在300-400，不能超過振動棒作用范圍的1.5倍，擺正振搗效果。其次，在混凝土澆筑完成后，要切實做好養(yǎng)護(hù)工作，以保證混凝土施工的質(zhì)量.由于該建筑工程對于抗?jié)B要求相對較高，因此混凝土的養(yǎng)護(hù)時間不能少于14天。要及時對混凝土進(jìn)行澆水處理，使得混凝土始終處于濕潤狀態(tài)，防止其在凝結(jié)過程中，因缺水而出現(xiàn)干縮裂縫，也可以有效避免因內(nèi)外溫度差異過大而造成的溫差裂縫。

3.5 外保溫層的施工

在外保溫層施工中，一定要注意對保溫材料的選擇，玻璃纖維網(wǎng)和鋼絲網(wǎng)都要選擇質(zhì)量好的，在施工的過程中，要做好防腐處理，并且注意拼接的長度，尤其要注意在窗戶的周邊和墻角處，要做加強網(wǎng)處理，做好變形縫的處理。在對保溫層進(jìn)行抹灰施工中，一定要注意開裂現(xiàn)象的產(chǎn)生，做好相應(yīng)的處理工作。為了增加保溫層與抹灰層的粘結(jié)度，可以添加抗裂劑防止裂縫。對保溫層進(jìn)行的抹灰施工，應(yīng)該分兩次進(jìn)行，在第一次抹灰時，可以按照樓層進(jìn)行分段施工，待其固化后，在鋪網(wǎng)合格后，進(jìn)行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相對來講要比第一次大，防止裂縫出現(xiàn)，在抹灰的過程中，要合理的控制厚度，防止發(fā)生空鼓開裂。

3.6 外墻裝飾面層的施工

（1）在進(jìn)行外墻施工之前，要做好基層的清潔工作，將墻面上影響粘結(jié)力的浮塵以及污物等處理干凈，然后對墻面進(jìn)行濕潤工作，達(dá)到一定的含水率，防止在抹灰后，基層將抹灰層的水分吸干，引起抹灰層空鼓開裂。在條件允許的情況下，可以使用水泥砂漿在墻面上拉毛，增加結(jié)構(gòu)層與抹灰層的粘結(jié)性。在抹灰層施工完畢后，要做好養(yǎng)護(hù)工作。

（2）在對外墻進(jìn)行裝飾面磚鑲貼之前，應(yīng)該將面磚清洗干凈，用水浸泡晾干后備用。在鑲貼前還應(yīng)該對底灰進(jìn)行檢查，如果有空鼓裂縫的現(xiàn)象，要對其進(jìn)行仔細(xì)的檢查，如果空鼓面積和裂縫情況比較嚴(yán)重的話，要對其進(jìn)行處理后再進(jìn)行面磚的鑲貼，保證施工的質(zhì)量。

（3）在施工過程中，要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實，再摻用素水泥漿，從黏結(jié)砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。

（4）進(jìn)行涂料飾面施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格控制封底涂料和膩子的規(guī)格，要與飾面涂料相匹配，在含水率方面符合標(biāo)準(zhǔn)，只有性能相符，才能夠保證施工的質(zhì)量。

4 結(jié)束語

總之，建筑的外墻滲漏關(guān)系到整個建筑的使用壽命和整體價值，關(guān)系到使用者的生命財產(chǎn)安全，因此，必須加以重視。在實際的建筑施工中，要不斷的加強對外墻施工技術(shù)的研究，控制好材料的質(zhì)量，掌握好施工的方法，從而確保外墻施工的質(zhì)量，保證外墻不發(fā)生滲漏。同時，也要不斷的采取措施，做好外墻出現(xiàn)滲漏的防治和修補措施，從而提高居民的居住水平。

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