吳亞新

【摘要】在建筑工程施工中，對機(jī)電設(shè)備進(jìn)行正確的選型和合理的采購，對于提高建筑工程施工效率，降低施工成本具有重要的意義。本文首先分析了建筑機(jī)電設(shè)備選型的重要意義，然后闡述了建筑機(jī)電設(shè)備選型應(yīng)考慮的問題，最后詳細(xì)探討了建筑機(jī)電設(shè)備采購的相關(guān)要點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】建筑；機(jī)電設(shè)備；選型；采購

1、建筑機(jī)電設(shè)備選型的重要意義

設(shè)備的選型決定著產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，設(shè)備壽命周期費(fèi)用的大小，直接決定著產(chǎn)品制造成本的高低，決定著產(chǎn)品競爭能力的強(qiáng)弱和企業(yè)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)效益。而設(shè)備壽命周期費(fèi)用95%以上則取決于設(shè)備的規(guī)劃和設(shè)備的選型階段的決策。欲求在保證設(shè)備的技術(shù)性能、滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，使設(shè)備的壽命周期費(fèi)用最小，就必須做好設(shè)備規(guī)劃選型決策前的方案論證和可行性分析工作。在滿足生產(chǎn)技術(shù)要求下，設(shè)法降低設(shè)備的設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)，這樣才能以較低的壽命周期費(fèi)用，取得較高的綜合效益。

2、建筑機(jī)電設(shè)備選型應(yīng)考慮的問題

（一）機(jī)電設(shè)備的可靠性

可靠性屬于產(chǎn)品質(zhì)量管理范疇，是指精度、準(zhǔn)確度的保持性、零件耐用性、安全可靠性等?？煽啃灾荒茉诠ぷ鳁l件和工作時(shí)間相同情況下才能進(jìn)行比較，所以可以定義為系統(tǒng)、設(shè)備、零部件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)、在規(guī)定的條件下完成規(guī)定功能的能力。定量測量可靠性的標(biāo)準(zhǔn)是可靠度，可靠度是指系統(tǒng)、設(shè)備、零部件在規(guī)定條件下，在規(guī)定的時(shí)間（t）內(nèi)能毫無故障的完成規(guī)定功能的概率。用概率表示抽象的可靠性以后，設(shè)備可靠性的測量、管理、控制，能保證有計(jì)算的尺度。

（二）機(jī)電設(shè)備的維修性

維修性是指通過修理和維護(hù)保養(yǎng)手段，來預(yù)防和排除系統(tǒng)、設(shè)備、零部件等故障的難易程度。系統(tǒng)、設(shè)備、零部件等在進(jìn)行修配時(shí)，能以最小的資源消耗（人力、設(shè)備、工具、儀器，材料、技術(shù)資料、備件等準(zhǔn)正常條件下順利完成維修的可能性。同可靠性一樣，對維修性也引入一個(gè)定量測定的標(biāo)準(zhǔn)——維修度。維修度是指能修理的系統(tǒng)、設(shè)備、零部件等按規(guī)定的條件進(jìn)行維修時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修的概率。我們希望設(shè)備的可靠度高些，但可靠度達(dá)到一定程度后，在繼續(xù)提高就愈來愈困難了，相對微小的提高可靠度會(huì)造成設(shè)備成本費(fèi)用按指數(shù)增長。所以可靠性可能達(dá)到的程度是有限制的。因此，要提高維修度，減少設(shè)備恢復(fù)正常工作的時(shí)間和費(fèi)用，這是十分重要的事情。

（三）機(jī)電設(shè)備的安全性

選擇設(shè)備是要選擇在生產(chǎn)中安全可靠的設(shè)備，設(shè)備的故障會(huì)帶來重大的經(jīng)濟(jì)損失和人身事故，對有腐蝕性的設(shè)備，要注意防護(hù)設(shè)施的可靠性，要注意設(shè)備的材質(zhì)是否滿足設(shè)計(jì)要求，還應(yīng)注意設(shè)備結(jié)構(gòu)是否先進(jìn)，組裝是否合理、牢固，是否安裝有預(yù)報(bào)和防止設(shè)備事故的各種安全裝置，如壓力表、安全閥、自動(dòng)報(bào)警器、自動(dòng)切斷動(dòng)力、自動(dòng)停車裝置。

（四）機(jī)電設(shè)備的成套性

成套性是指設(shè)備本身及各種設(shè)備之間的成套配套情況。這是形成設(shè)備生產(chǎn)能力的重要標(biāo)志。設(shè)備的成套，包括單機(jī)配套和項(xiàng)目配套。工業(yè)企業(yè)選擇適當(dāng)?shù)脑O(shè)備，以避免動(dòng)力設(shè)備與生產(chǎn)設(shè)備之間出現(xiàn)“大馬拉小車”或“小馬拉大車”的現(xiàn)象，避免各種設(shè)備之間存在的“頭重腳輕”等不配套現(xiàn)象。

（五）機(jī)電設(shè)備的環(huán)保性

環(huán)保性是設(shè)備的噪聲和排放的有害物質(zhì)對環(huán)境的污染，要符合有關(guān)規(guī)定的要求。應(yīng)選擇不排或少排放工業(yè)廢水、廢氣、廢渣的設(shè)備，或者是選擇那些配備有相應(yīng)治理“三廢”附屬裝置的設(shè)備，還要附帶消聲、隔音裝置。

3、建筑機(jī)電設(shè)備采購的耍點(diǎn)

（一）采購方式的確定

設(shè)備的采購方式是指設(shè)備供應(yīng)商的確定方式，它直接決定了采購的合法性、合理性、科學(xué)性以及采購合同內(nèi)容的確定，乃至影響采購效率。因此，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的目標(biāo)、資金來源以及國家現(xiàn)行的法律法規(guī)，及時(shí)制定供應(yīng)商的確定原則和確定方式。

1、招標(biāo)招標(biāo)可分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種形式，對于生產(chǎn)廠家數(shù)量多、社會(huì)已形成充分競爭的產(chǎn)品，應(yīng)首先考慮采用公開招標(biāo)的形式。對于產(chǎn)品具有特殊性，供應(yīng)商有限，或采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占采購項(xiàng)目總價(jià)值的比例過大的，在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，也可采用邀請招標(biāo)形式。

2、競爭性談判對于招標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)、沒有合格標(biāo)、重新招標(biāo)未能成立或者技術(shù)復(fù)雜、性質(zhì)特殊、不能確定詳細(xì)規(guī)格或具體要求的設(shè)備項(xiàng)目，或者采用招標(biāo)所需時(shí)間不能滿足用戶緊急需要的，或者不能事先計(jì)算出價(jià)格總額的，也可采用競爭性談判方式來進(jìn)行設(shè)備采購。

3、單一來源采購對于只能從唯一供應(yīng)商處采購的，或者發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其它供應(yīng)商處采購的，或者必須保證原有采購項(xiàng)目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處購置，且購置資金總額未超過原合同采購金額l0%的設(shè)備采購，也可采用單一來源采購方式進(jìn)行。

4、詢價(jià)比價(jià)對于設(shè)備型號(hào)規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，現(xiàn)貨貨源充足且價(jià)格變化幅度小的設(shè)備采購，可以采用詢比價(jià)方式采購。

（二）供應(yīng)商資格條件的確定

供應(yīng)商資格條件的確定是系關(guān)所選設(shè)備的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝、使用、服務(wù)等諸多方面，是設(shè)備采購成敗的關(guān)鍵，只有合理劃定設(shè)備供應(yīng)商的選擇范圍，才能迅速、有效地選定最優(yōu)的供應(yīng)商。因此，合理確定設(shè)備供應(yīng)商的資格條件顯得尤為重要。一般首先應(yīng)考慮供應(yīng)商的經(jīng)營狀況、資質(zhì)等級(jí)、銀行資信等，然后對供應(yīng)商提供設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)以及售后服務(wù)措施進(jìn)行考核，經(jīng)過綜合分析供應(yīng)商的整個(gè)投標(biāo)方案后，選擇最有利于采購單位的投標(biāo)方案以確定供應(yīng)商。

（三）設(shè)備采購招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法

1、性價(jià)比分析招標(biāo)項(xiàng)目一般來說，如果招標(biāo)項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)制定產(chǎn)品及通用服務(wù)項(xiàng)目，適宜采用最低價(jià)法，若選擇其他辦法，則程序復(fù)雜導(dǎo)致評(píng)標(biāo)時(shí)間長。若招標(biāo)項(xiàng)目商務(wù)指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)非常復(fù)雜，甚至有特殊要求，則適宜采用百分比法，因?yàn)槭褂米畹蛢r(jià)法無法滿足復(fù)雜的技術(shù)要求，而性價(jià)比法可能無法滿足到特殊要求。2、評(píng)標(biāo)因素分析分析評(píng)標(biāo)因素主要是通過分析哪種因素對招標(biāo)結(jié)果的影響比較大來選擇評(píng)標(biāo)辦法。如果是價(jià)格因素占主要，則適宜采用最低價(jià)法，可以達(dá)到在質(zhì)量相等的情況下得到最便宜的商品的效果。如果是需要滿足招標(biāo)文件規(guī)定的商務(wù)技術(shù)要求比較多，則采用百分比法較好。如果業(yè)主方想要的是最好的商品或是服務(wù)，同時(shí)價(jià)格因素的權(quán)重比較難以確定的項(xiàng)目，則應(yīng)該采用價(jià)性比法，同時(shí)保證了價(jià)格和性能兩方面的要求。3、借鑒招標(biāo)代理的經(jīng)驗(yàn)?zāi)壳皣鴥?nèi)一些長期從事招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，可根據(jù)招標(biāo)代理的操作經(jīng)驗(yàn)來確定評(píng)標(biāo)辦法，如果有過類似項(xiàng)目，可以直接采用原有的評(píng)標(biāo)辦法，可以達(dá)到事半功倍的效果。

（四）機(jī)電設(shè)備采購合同管理

在采購合同簽訂前，要認(rèn)真審閱合同條款，確保合同條款維護(hù)本公司的利益；按采購業(yè)務(wù)人員歸集采購合同，并及時(shí)提醒采購業(yè)務(wù)人員履行合同中的條款，將履約后的合同按供貨單位分類歸檔，并妥善保管。

參考文獻(xiàn)

[1]張大利.關(guān)于采購策略優(yōu)化的探討[J].物流工程與管理，2012.9.

[2]王慕德.機(jī)電設(shè)備選型設(shè)計(jì)初探[J].中國科技博覽，2012.2.

[3]陸軍.國內(nèi)競爭性機(jī)電設(shè)備招標(biāo)采購的組織與管理[J].機(jī)電信息，2007（S1）.