朱冰林

【摘要】在建筑工程的施工中，高效的進(jìn)行造價(jià)控制，除了能夠有效的降低施工成本，還可以保證有效機(jī)制的設(shè)立，更好控制資金的運(yùn)動(dòng)。開(kāi)展造價(jià)控制工作時(shí)，一定要把握好施工前的決策工作、施工中的控制以及中期設(shè)計(jì)工作。

【關(guān)鍵詞】控制；建筑工程造價(jià)；途徑

建筑工程造價(jià)控制工作的重點(diǎn)包括微觀和宏觀兩大類(lèi)。對(duì)微觀方面進(jìn)行綜合分析后發(fā)現(xiàn)其具有下列幾個(gè)重點(diǎn)：首先是建筑安裝工作的造價(jià)控制；其次是各種設(shè)施用具的支出控制；最后就是其他費(fèi)用的控制，這個(gè)又包含靜態(tài)成本、動(dòng)態(tài)儲(chǔ)備基金、貸款利息成本、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等。在項(xiàng)目造價(jià)管理中，如何使項(xiàng)目的成本降到最小是工程建設(shè)項(xiàng)目需要考慮的問(wèn)題。分析宏觀方面可以將其分成下列極大主要部分：進(jìn)行前期工程的決策工作時(shí)必須要謹(jǐn)慎細(xì)致；科學(xué)的開(kāi)展中期設(shè)計(jì)工作；控制好施工步驟，保證施工的安全性。筆者將宏觀方面的控制要點(diǎn)作為切入點(diǎn)分析了建筑工程的造價(jià)控制工作。

1、工程造價(jià)的控制應(yīng)遵循建設(shè)程序

在開(kāi)展工程造價(jià)的控制工作時(shí)，一定要完全依照施工步驟來(lái)進(jìn)行。在工程規(guī)劃設(shè)計(jì)到建成的整個(gè)階段都需要以施工方案為依據(jù)，并且施工中的每項(xiàng)工作還必須符合建設(shè)項(xiàng)目中的各項(xiàng)規(guī)定。工程造價(jià)中應(yīng)遵循的建設(shè)程序?qū)嶋H就是工程施工的總規(guī)定，它所體現(xiàn)的是各個(gè)機(jī)構(gòu)和施工人員在建筑施工中應(yīng)符合的準(zhǔn)則，在每一施工階段，我們都必須符合這一原則。

2、控制的原則

在建筑工程造價(jià)控制工作中，各項(xiàng)工作都應(yīng)符合下列三項(xiàng)基本原則：

2.1 以設(shè)計(jì)為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制

眾所周知，所有工程的造價(jià)控制工作都需要貫穿建設(shè)項(xiàng)目施工的整個(gè)過(guò)程中，因此建筑工程施工一開(kāi)始，我們就必須要做好工程設(shè)計(jì)的造價(jià)控制工作。如果工程的設(shè)計(jì)工作質(zhì)量比較高，則能夠使施工質(zhì)量得到提高，并使設(shè)計(jì)質(zhì)量也隨之提高，還能夠有效的減少施工的成本。

2.2實(shí)施主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果

開(kāi)展主動(dòng)控制工作時(shí)，必須先對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)因素和影響因素進(jìn)行深入細(xì)致的分析研究，如某些工作出現(xiàn)失誤的可能性比較大，就必須事先制定科學(xué)、高效、針對(duì)性強(qiáng)的預(yù)防方案，這樣能夠有效的降低誤差發(fā)生的概率。主動(dòng)控制的另一種通俗理解就是與其他控制方式不同的控制工作。這也意味著，項(xiàng)目的造價(jià)控制不僅要突出投資決策，還要對(duì)設(shè)計(jì)、承包、施工進(jìn)行相關(guān)的反映，對(duì)影響投資決策的設(shè)計(jì)、承包、施工、工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。

2.3 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段

要想保證工程造價(jià)控制工作的高質(zhì)量，就必須從組織、科學(xué)技術(shù)、財(cái)經(jīng)、合同管理點(diǎn)呢過(guò)多方面入手。很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作都將重點(diǎn)放在科學(xué)技術(shù)工作上，忽視了設(shè)計(jì)工作，這使得經(jīng)濟(jì)脫節(jié)等不良現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。開(kāi)展建筑工程項(xiàng)目的研究及初步設(shè)計(jì)工作時(shí)，一般只關(guān)注技術(shù)演示工作，并沒(méi)有考慮經(jīng)濟(jì)上的可行性，也沒(méi)有制定科學(xué)的方案來(lái)對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展深入的探究和分析工作，這導(dǎo)致工程投資工作中浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。所以，成本控制的工作人員一定要科學(xué)的開(kāi)展項(xiàng)目的投資分析工作，并第一時(shí)間遞交成本信息，使后續(xù)的動(dòng)態(tài)指南設(shè)計(jì)工作有科學(xué)的依據(jù)，這樣才可以符合節(jié)約投資的需求以及各種生產(chǎn)要求。

3、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的重要意義

在建筑工程項(xiàng)目施工的整個(gè)過(guò)程中，都必須科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪M(jìn)行造價(jià)控制工作，尤其是在決策、設(shè)計(jì)以及施工控制等重點(diǎn)步驟上，它決定著造價(jià)控制工作的整體質(zhì)量。相關(guān)的研究結(jié)果表明，開(kāi)展工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和決策工作時(shí)，建筑工程造價(jià)會(huì)受到這一工作的很大影響，在工程施工階段，這一影響雖然會(huì)大大減小，但我們也必須給予足夠的重視。顯然，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的關(guān)鍵在于控制項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和決策階段，項(xiàng)目決策是決定性因素，設(shè)計(jì)控制是關(guān)鍵。所以，對(duì)造價(jià)的控制，對(duì)建筑質(zhì)量的提升有一定的指導(dǎo)意義。

4、控制建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的措施

建筑工程的施工期間，一定要對(duì)工程造價(jià)開(kāi)展科學(xué)、高效的控制工作，這體現(xiàn)在決策、設(shè)計(jì)、施工控制等多個(gè)方面。在開(kāi)展成本控制工作時(shí)，一定要以獲得批準(zhǔn)的工程造價(jià)限額合同為有效的依據(jù)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要在第一時(shí)間進(jìn)行改正，這樣才能達(dá)成該工程建設(shè)的投資目標(biāo)。在建筑工程的施工期間，還要對(duì)人力、財(cái)力、物力等實(shí)施科學(xué)的控制，最大限度的利用每一種資源，這有助于企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。還要避免發(fā)生“三超”的情況，這樣才能夠保證工程造價(jià)控制工作的質(zhì)量，工作期間我們需要把握好下列幾個(gè)重點(diǎn)：

4.1 決策階段工程造價(jià)的控制

在建筑工程的施工中，要始終高效、科學(xué)的開(kāi)展建筑工程的造價(jià)控制工作。由于技術(shù)及經(jīng)濟(jì)方面的決策對(duì)于工程項(xiàng)目的影響非常大，尤其是在決策階段特別是確定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)位置、技術(shù)水平選擇、選用的設(shè)備等，直接影響到工程造價(jià)的水平。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目建設(shè)的主要階段，影響項(xiàng)目成本的投資在決策階段是超過(guò)80%的。因此，對(duì)工程造價(jià)影響較大的方面主要就是各種決策工作。項(xiàng)目成本決策工作的質(zhì)量，對(duì)于后續(xù)工作的科學(xué)性、可行性都有著很大的影響，并且還可能影響到業(yè)主對(duì)于后期施工的想法等。

4.2設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制

建筑工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量一定要符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，還要保證建筑的使用功能符合業(yè)主的需求。所以，建筑工程的造價(jià)控制工作除了要受到完工后需求項(xiàng)目交付等經(jīng)濟(jì)因素的影響，還會(huì)受到一次性投資建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量的制約。國(guó)外的有些專(zhuān)家提出了這樣的想法，在建筑工程的造價(jià)控制工作中，設(shè)計(jì)費(fèi)用在投資總額中只占很小的比例，甚至還沒(méi)有超過(guò)1%，但其對(duì)項(xiàng)目成本有高達(dá)75%的影響程度。僅此就可以知道，提高造價(jià)控制工程設(shè)計(jì)階段是至關(guān)重要的。有效控制工程造價(jià)，要從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始。因此，開(kāi)展設(shè)計(jì)審查工作時(shí)，施工企業(yè)必須不斷的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，并使用多樣化的方式來(lái)開(kāi)展建筑整體的布局設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、工業(yè)建筑空間設(shè)計(jì)的評(píng)估和探究工作，這會(huì)對(duì)建筑工程的成本及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作產(chǎn)生很大的影響。最終所確定的技術(shù)解決方案必須有很高的可行性，還要能夠提高經(jīng)濟(jì)效益。要積極地運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)來(lái)進(jìn)行方案的解決，運(yùn)用先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝來(lái)對(duì)工程進(jìn)行更好的設(shè)計(jì)。一般情況下，先進(jìn)的技術(shù)解決方案，有較高的勞動(dòng)生產(chǎn)率、較好的產(chǎn)品品質(zhì)，但需要較大的投資，所以，要大范圍地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，分析我國(guó)現(xiàn)在的國(guó)情和企業(yè)發(fā)展情況不難發(fā)現(xiàn)，我們必須選用經(jīng)濟(jì)、可行、高效、先進(jìn)的技術(shù)方案。進(jìn)行工程項(xiàng)目的建設(shè)工作時(shí)，設(shè)備成本大概只會(huì)占到十分之四，而設(shè)計(jì)及建模工作所花費(fèi)的成本則會(huì)達(dá)到總投資的二分之一。所以，開(kāi)展設(shè)備的調(diào)整和控制工作時(shí)必須要符合標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和普遍化的特征，這樣才能夠提高造價(jià)控制工作的水平，還應(yīng)該盡可能與國(guó)內(nèi)的情況同步，確實(shí)需要在外國(guó)購(gòu)買(mǎi)，要注意設(shè)備是不是和正在使用的設(shè)備以及企業(yè)內(nèi)的設(shè)備配套，不要重復(fù)購(gòu)進(jìn)，這是對(duì)資源的節(jié)約。

5、結(jié)束語(yǔ)

實(shí)際上，建筑工程的造價(jià)控制工作就是使用科學(xué)、高效的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方式，結(jié)合法律的強(qiáng)制作用，來(lái)高效的解決工程建設(shè)中所出現(xiàn)的各種問(wèn)題。

在建筑工程的施工過(guò)程中，一定要使用科學(xué)的造價(jià)控制方法，這樣才能保證投資、初步設(shè)計(jì)和施工圖概算等的科學(xué)性，并大幅度的增加投資效率。眾所周知，建筑工程的造價(jià)控制工作有著很強(qiáng)的系統(tǒng)性，并且該工作時(shí)處于動(dòng)態(tài)變化之中的，所以，造價(jià)控制工作要體現(xiàn)在每一步驟的施工中。為保證造價(jià)控制工作的科學(xué)有效性，，企業(yè)的各個(gè)機(jī)構(gòu)必須配合好，這樣才能符合業(yè)主的要求，并保證建筑個(gè)的整體質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

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