王永華

目前，中國供應的城市住宅每年在1000萬套以上，其中毛坯房占80%，精裝修只占20%。毛坯房每套由業(yè)主自己找裝修承包商裝修，一套要多產生2噸以上建筑垃圾，如此計算下來每年毛坯房一項就會產生建筑垃圾1600萬噸以上。這么多垃圾，目前的處理方法是減量排放，經過分類，可回收的建筑垃圾進行再利用，不可回收的則進行焚燒和填埋處理。查閱有關文獻中指出：每焚燒1噸垃圾會產生5000立方米的廢氣，其中含有多種處理不掉的有害物質，會嚴重影響人們的生活及健康。為此，實現(xiàn)推行新住宅產業(yè)化精裝修是解決減少毛坯房裝修垃圾的根本。

由于人們生活水平的不斷提高，城市建設的不斷擴大，社會觀念的變化，原來三世、四世同堂的現(xiàn)象已越來越少，幾乎是每代人都擁有一套自己的住房，在此社會的趨勢下，推動了建筑產業(yè)的不斷膨脹，產生多層及高層住宅毛坯房。毛坯房產生的原因是多方面的：一是開發(fā)商為了降低投資賺取更高的利潤，毛坯房投資小，見效快，能夠達到開發(fā)商利潤最大化的目的；二是業(yè)主不愿購買精裝修房，原因是業(yè)主購買一套新住宅房，對房間的布局和色調有各自喜歡的風格，另外對精裝修房所用材料持懷疑態(tài)度，認為不夠環(huán)保等；三是國家還沒有完善相應的法律法規(guī)及制度來規(guī)范毛坯房的出售，所以就產生了大量毛坯房。有的地方毛坯房是一個基本的骨架，連最基本的強電電線及弱電管線都沒有，只安裝了用戶電箱和弱電總箱，連基本功能都達不到。業(yè)主進行裝修時對水電管要重新改造布設，對剔墻、打洞及結構板上剔槽是在所難免的。

毛坯房建筑垃圾的產生主要有：用電開關、插座位置設計不合理，廚房衛(wèi)生間水管預埋開墻槽，部分非承重墻的拆除，頂、墻皮全鏟除等，是產生大量建筑垃圾的原因。

要降低毛坯房建筑垃圾的排放，首先要對水電設計規(guī)范進行優(yōu)化，更改一些不實用的安裝尺寸；其次是施工單位在施工前要對圖紙進行優(yōu)化設計，使毛坯房所有水電功能位置達到精裝修要求，一次到位，這樣業(yè)主在裝修時，對水電的位置在結構上不動一榔頭，做到人性化設計，這個必須得到開發(fā)商的高度重視和支持才能實現(xiàn)。例如：臥室的床頭插座、客廳的電視電源及電視網絡插座均設計為距地300mm，但床頭柜及電視柜的高度一般在450mm，因此這些插座將被遮擋無法使用，必須上移至500mm以上；沒有充分考慮床的位置和衣柜的位置，有的插座就設計在床或柜子的位置上，這樣就必須將位于此位置上的插座移到合適位置，造成二次更改產生大量垃圾；臥室床頭開關應該提前設計門口和床頭兩地控制功能；廚房的燃氣熱水器排氣孔的預留，客廳及餐廳二次裝修需增加的開關線管、盒的預留在結構施工時一次到位，廚房衛(wèi)生間冷熱水管剪力墻暗裝墻槽的預留。如果考慮到這些方面能夠預留到位，業(yè)主裝修時首先對機電、水管這方面不會大動，就能避免垃圾的產生。二、對部分業(yè)主要拆的非承重墻，不砌筑，留給業(yè)主裝修時自由發(fā)揮，降低了成本，又減少了垃圾的產生。三、施工單位要加強建筑施工質量管理，加大設施材料的投入，采用新工藝、新方法，使砼結構達到清水模板要求。對毛坯房墻及頂不刮膩子、不刷涂料，減少業(yè)主裝修時再進行鏟墻皮產生大量的建筑垃圾。

最關鍵的是作為施工單位，國家規(guī)定建筑主體是實名終身負責制，如果以上情況都考慮進去了，就保證業(yè)主進門后對水電部分不進行改造，避免砸墻。特別是衛(wèi)生間200mm厚剪力墻，業(yè)主為了暗埋冷熱水管把剪力墻砸進去40～50mm，鋼筋都出來了，對結構的損壞和防水的損壞是巨大的，影響建筑結構使用壽命和降低抗震等級，造成之后若房屋發(fā)生問題業(yè)主認為是施工質量問題的諸多糾紛。再者作為建筑商如果把毛坯房精裝修考慮并進行施工，無形中增加了開發(fā)商商品房銷售的賣點，使得資金回收較快，自然施工單位也能按時拿到工程款。業(yè)主在裝修時產生很少的裝修垃圾，自然也就不會交每戶500元之多的垃圾裝運費，為業(yè)主減輕一點經濟負擔。為了公共的環(huán)境少一點污染，多方受益而何樂而不為呢。我們人人多一份愛心，多一份責任，從點滴做起，讓我們處的天更藍，水更綠。

以上現(xiàn)象是市場經濟過程中的產物，治理的方法也只能是減少部分建筑垃圾。要想建筑垃圾零排放必須走新住宅工廠化，產業(yè)化精裝修的道路才能實現(xiàn)。我們期待這一天的到來。