單丹 姜硙

摘要：近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑工程的質(zhì)量越來(lái)越得到重視。土建項(xiàng)目是建筑工程的重要組成部分，土建預(yù)算在整個(gè)工程項(xiàng)目成本中占有重要地位?？茖W(xué)合理的進(jìn)行土建預(yù)算，提高預(yù)算質(zhì)量具有重要意義。在土建預(yù)算中，企業(yè)要根據(jù)自身擬定的建筑材料預(yù)算、建筑工程設(shè)計(jì)圖紙以及配套使用的有關(guān)政策和規(guī)定等事項(xiàng)，預(yù)先估算出新建工程、擴(kuò)建工程、改建工程等建筑項(xiàng)目所需要的全部費(fèi)用。本文從土建預(yù)算概述入手，主要對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建；預(yù)算

一、土建預(yù)算概述

土建預(yù)算作為建筑工程預(yù)算的一項(xiàng)重要組成部分，其預(yù)算質(zhì)量的好壞能夠直接影響整個(gè)建筑工程預(yù)算的質(zhì)量。具體來(lái)說(shuō)，土建預(yù)算對(duì)于土建工程投資的合理性，對(duì)于建筑工程中子項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)合都有重要影響。而且，土建預(yù)算也是建筑工程相關(guān)各方簽訂合同的主要依據(jù)，是建筑工程所花費(fèi)費(fèi)用的重要依據(jù)，銀行向工程撥付工程款項(xiàng)時(shí)，要參考土建預(yù)算。施工單位控制工程費(fèi)用，加強(qiáng)企業(yè)管理也不得不參考土建預(yù)算。因此，土建預(yù)算的重要意義不言而喻。當(dāng)前，在建筑工程中，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以將土建預(yù)算分為不同的類別。比如按照設(shè)計(jì)階段可以將土建預(yù)算分為工程概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工結(jié)算等。如果按照預(yù)算的對(duì)象不同，又不可以分為單位工程項(xiàng)目預(yù)算、子項(xiàng)目預(yù)算、工程總預(yù)算等等。土建預(yù)算要嚴(yán)格遵守建筑工程預(yù)算規(guī)范、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)范以及施工費(fèi)用的預(yù)算規(guī)范。遵守相關(guān)規(guī)范，是做好土建預(yù)算的首要條件。

二、土建預(yù)算的內(nèi)容分析

在土建工程預(yù)算中，想要更好的完成土建預(yù)算，這就需要相關(guān)人員必須熟練掌握關(guān)于土建預(yù)算的各種專業(yè)知識(shí)，并能夠針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行合理解決，目前，土建預(yù)算具體包括以下幾個(gè)方面：基礎(chǔ)預(yù)算，梁板柱預(yù)算，墻體預(yù)算，土石方預(yù)算，地面預(yù)算，屋面預(yù)算，門窗預(yù)算，構(gòu)配件以及裝飾部分預(yù)算等，具體分析如下：

1、基礎(chǔ)預(yù)算。進(jìn)行基礎(chǔ)預(yù)算主要是對(duì)打樁部分的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。打樁是確保建筑工程基礎(chǔ)穩(wěn)定的基本性工作。對(duì)打樁工作進(jìn)行預(yù)算首先就是要認(rèn)識(shí)到在不同區(qū)域進(jìn)行打樁所需的費(fèi)用大為不同，預(yù)算人員必須學(xué)會(huì)差別計(jì)算，實(shí)事求是，避免犯經(jīng)驗(yàn)主義的錯(cuò)誤，確保打樁費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。

2、土石方預(yù)算。在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候，要注重扣除回填土的數(shù)量，注意計(jì)算挖土的高度，注意好地下水的排水問(wèn)題，還要注意對(duì)承臺(tái)的計(jì)算中是不是扣除了挖填土的數(shù)量。為了避免漏計(jì)，計(jì)算土方高度時(shí)要注意起始點(diǎn)高度。預(yù)算員還要會(huì)辨別土壤的類別，通過(guò)土壤類別的辨別在計(jì)算中運(yùn)用好土壤單價(jià)。

3、在進(jìn)行墻體的預(yù)算過(guò)程中，必須要計(jì)算精準(zhǔn)，避免發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤，墻體設(shè)計(jì)時(shí)，必須要嚴(yán)格注明是否將墻頂梁以及墻頂板厚度計(jì)算在內(nèi)，并且進(jìn)行實(shí)地考察，確定指標(biāo)后方可進(jìn)行預(yù)算，其次，在計(jì)算過(guò)程中，還要考慮運(yùn)輸費(fèi)以及拉接筋量。

4、進(jìn)行腳手架預(yù)算時(shí)要考慮到腳手架特點(diǎn)和樓層的高度，確定好腳手架的使用情況，比如何時(shí)使用腳手架，何時(shí)沒(méi)有使用腳手架，預(yù)算人員要對(duì)此一清二楚。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，兩米以下的樓層可以不使用腳手架，兩米以上的樓層需要用到腳手架。要根據(jù)具體的實(shí)際情況去計(jì)算分析。如果是臨街的建筑施工，必須要注意到用于腳手架維護(hù)措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5、在進(jìn)行梁板柱的預(yù)算過(guò)程中，要注意這些計(jì)算單位，通常而言，梁板柱的計(jì)算單位是立方米，而且還要?jiǎng)澢迤浣缦?，從而使預(yù)算順利進(jìn)行。

6、門窗預(yù)算要注意到配套的玻璃是不是與定額相同。如果與定額不一致，就必須進(jìn)行額度換算。同時(shí)，預(yù)算人員還要熟悉不同種類的門窗市場(chǎng)價(jià)格情況。要對(duì)照?qǐng)D紙上門窗數(shù)量，審核施工中的門窗數(shù)量，看是否相符。

7、在進(jìn)行裝修時(shí)的預(yù)算過(guò)程中，要注意建筑交樓的裝飾費(fèi)用以及特殊處理費(fèi)用，進(jìn)行裝飾會(huì)使用各種的原料，特別是油漆，對(duì)居民生活造成影響，所以在進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，要嚴(yán)格控制裝修原料的質(zhì)量選擇。

8、對(duì)于構(gòu)配件預(yù)算，預(yù)算人員要對(duì)各種配件的市場(chǎng)價(jià)格和功能比較熟悉，同時(shí)要對(duì)建筑物的內(nèi)部進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，切實(shí)了解各種配件的使用情況和需求情況。在進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候不能夠?qū)㈥?yáng)臺(tái)板和墻體合并計(jì)算，算在欄板的單價(jià)中。構(gòu)配件預(yù)算比較復(fù)雜，要避免重復(fù)計(jì)算和遺漏計(jì)算。要根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)不同功能的構(gòu)配件套用不同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

三、控制建筑工程預(yù)算的措施

1、工程前期的預(yù)算

在工程建設(shè)前期，相關(guān)人員要認(rèn)真計(jì)算項(xiàng)目和工程，材料，機(jī)械，以及每一個(gè)項(xiàng)目的大型機(jī)械數(shù)量的單位數(shù)。建設(shè)項(xiàng)目的人力和物力的組織，應(yīng)積極采用新技術(shù)，降低成本。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)效率，而是提高經(jīng)濟(jì)效益，關(guān)鍵是要加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理。對(duì)于施工企業(yè)，施工過(guò)程中的關(guān)鍵是減少人工，材料，機(jī)械和工具進(jìn)行大規(guī)模的投資。同時(shí)，還要對(duì)項(xiàng)目成本控制，編制，內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同建設(shè)進(jìn)行預(yù)算，完成一個(gè)項(xiàng)目或分項(xiàng)目后，分析，超出計(jì)劃的目標(biāo)實(shí)際投資的分析。如果超過(guò)了目標(biāo)，相關(guān)人員要找出原因，并提出整改措施，以扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。如果沒(méi)有超出該計(jì)劃應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步挖掘更新的方法、措施。

2、施工圖預(yù)算

施工圖的編制過(guò)程中，通常包括兩個(gè)方面，既單價(jià)法以及實(shí)物法，安排工程量順序時(shí)，要保證先內(nèi)后外，先下后上，先進(jìn)行主體后進(jìn)行裝飾的基本原則，在安排工作時(shí)做到了然于心，減少翻閱資料的時(shí)間，提高工作效率，一般來(lái)講，整體工程預(yù)算，包括若干個(gè)單體工程預(yù)算，由于其工作層次較多，所以我們必須要高度重視施工圖的編制預(yù)算，只有合理進(jìn)行施工圖預(yù)算，才能對(duì)整體工程預(yù)算提供有力保障，目前，綜合預(yù)算主要包括以下幾種，既安裝工程費(fèi)，設(shè)備使用費(fèi)，建筑工程費(fèi)以及器具的費(fèi)用，預(yù)算人員必須對(duì)以上幾種費(fèi)用的各種情況做到心中有數(shù)，從而加強(qiáng)預(yù)算質(zhì)量。施工圖預(yù)算工作完成之后，需要對(duì)其進(jìn)行重審預(yù)算，對(duì)其進(jìn)行分析對(duì)比審核，及時(shí)查明預(yù)算中出現(xiàn)的問(wèn)題，并加以改正，與此同時(shí)，施工圖預(yù)算需要修改的地方，可以通過(guò)小組研究，提出改善方案，從而更好的加強(qiáng)土建預(yù)算的質(zhì)量。

3、項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理

從目前來(lái)看，建筑材料和設(shè)備的價(jià)格有大的調(diào)整，人工和機(jī)械成本大大增加，相比于建筑企業(yè)和其他行業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，不斷壯大差距，這需要研究和把握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，為制定相應(yīng)的政策和措施來(lái)支持。根據(jù)指控和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不斷調(diào)整和完善法律的工程應(yīng)用工程造價(jià)預(yù)算，并逐步實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理，以促進(jìn)企業(yè)的蓬勃發(fā)展。因此，施工企業(yè)應(yīng)該有自己的一席之地，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，也能獲得一定的經(jīng)濟(jì)效益，所以預(yù)算是非常重要的。建筑施工企業(yè)科學(xué)合理的預(yù)算將帶來(lái)極大的方便，每一個(gè)環(huán)節(jié)建設(shè)的過(guò)程可以提供一個(gè)參考依據(jù)，施工人員沒(méi)有任何目標(biāo)，制定科學(xué)合理的施工預(yù)算，并創(chuàng)造有利條件和施工企業(yè)的發(fā)展。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，土建預(yù)算是工程預(yù)算的重要組成部分，對(duì)于建筑工程的正常開(kāi)展具有重要的影響。因此，應(yīng)積極推進(jìn)土建預(yù)算質(zhì)量的改進(jìn)工作，努力提高土建預(yù)算的準(zhǔn)確性，提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益。

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