王平

江蘇省華建建設(shè)股份有限公司珠海分公司

摘要：雖然隨著建筑施工技術(shù)水平的不斷提高，我國建筑工程的質(zhì)量越來越好，但是有些建筑工程在投入使用之后出現(xiàn)了滲漏的情況，對整個(gè)建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生了十分不利的影響，對居民的生產(chǎn)生活也造成了不利的影響，對建筑施工企業(yè)來說就喪失了市場信譽(yù)，這對建筑企業(yè)來說是致命的打擊。因此，研究建筑工程施工中的防滲漏策略是十分必要的。下面本文筆者就結(jié)合自己的工作經(jīng)驗(yàn)談一談自己粗淺的看法，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工；防滲漏施工技術(shù)；原因；策略探究

隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化建設(shè)水平的不斷提高，我國的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，取得了輝煌的成就，建筑施工的技術(shù)水平不斷提高，各種新技術(shù)、新工藝、新材料逐漸應(yīng)用到建筑工程施工的過程中，提高了建筑工程的質(zhì)量，但盡管如此，仍然存在一些質(zhì)量問題，其中最為嚴(yán)重的一點(diǎn)質(zhì)量問題就是滲漏問題，同時(shí)這也是比較常見的一種質(zhì)量問題，不僅導(dǎo)致整個(gè)工程的質(zhì)量難以得到保障，損害了居民的合法利益，而且會導(dǎo)致建筑施工企業(yè)喪失社會信譽(yù)，從而難以在建筑市場上立足。在這種情況下，建筑工程防滲漏的有關(guān)問題成為建筑工程領(lǐng)域一個(gè)重要的研究課題。鑒于此，本文首先對建筑工程出現(xiàn)滲漏的部位以及原因進(jìn)行分析，然后提出針對性的防滲漏策略，希望可以為建筑施工單位提高防滲漏施工技術(shù)的水平提供一些參考和建議。

工程概況：

中山市純水岸花園一期工程 建筑面積15.6萬平米，地下室一層3.2萬平米，地上建筑框剪結(jié)構(gòu)6棟18層，3棟32層。

一、建筑工程出現(xiàn)滲漏的部位以及原因

在建筑工程當(dāng)中，比較常出現(xiàn)的滲漏部位包括屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間以及地下室，下面我們就針對這幾個(gè)常見的滲漏部位進(jìn)行原因分析。

（一）屋面滲漏及其原因

屋面出現(xiàn)滲漏情況的主要原因包括以下幾點(diǎn)：1.從施工的角度來說，屋面出現(xiàn)滲漏的原因主要是施工過程中施工技術(shù)的運(yùn)用不當(dāng)或者是防水材料本身的質(zhì)量較差。2.從使用的角度來說，造成滲漏的主要原因包括兩點(diǎn)：一是通水口經(jīng)常堵塞，二是有些居民在屋面上打孔較多，從而導(dǎo)致屋面的防水層出現(xiàn)損壞。3.從維護(hù)的角度來說，建筑工程屋面出現(xiàn)滲漏的原因主要是由于長時(shí)間沒有對屋面進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致屋面的防水層的防水效果下降，從而導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象[1]。

（二）外墻滲透及其原因

建筑工程外墻滲漏的主要原因包括兩點(diǎn)：1.由外墻施工材料自身因素造成的。目前在建筑工程施工中最主要的填充物為空心磚和混合磚，這樣的磚沒有受力能力，從而在施工的過程中容易被損毀，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.長時(shí)間的使用會使外墻出現(xiàn)細(xì)小的裂縫，這樣一來就容易出現(xiàn)滲漏的情況。

（三）廚房、衛(wèi)生間滲漏及其原因

廚房和衛(wèi)生間是出現(xiàn)滲漏情況最為嚴(yán)重的兩個(gè)地方，而出現(xiàn)滲漏的地方多為墻角和地面，造成這些地方出現(xiàn)滲漏問題的原因主要包括兩個(gè)方面：1.廚房和衛(wèi)生間經(jīng)常會出現(xiàn)積水和流水的情況，地面經(jīng)常處于濕潤的狀態(tài)，長此以往就會出現(xiàn)滲漏的問題。2.廚房和衛(wèi)生間的管道較多，在管道處存在著一些細(xì)小的裂縫，如果在這些地方?jīng)]有做好密封處理，就很有可能出現(xiàn)滲漏的情況[2]。

（四）地下室滲漏及其原因

地下室出現(xiàn)滲漏的主要原因包括兩點(diǎn)：1.地下室本身的溫度較低，防水效果較差，特別是在冬天，由于溫差較大，熱脹冷縮的物理原因?qū)е禄炷脸霈F(xiàn)裂縫，從而導(dǎo)致滲漏情況發(fā)生。2.一般來說，在建筑工程投入使用之后，很多人都不會對地下室進(jìn)行保養(yǎng)，這樣一來，地下室老化的速度就明顯加快，從而出現(xiàn)滲漏的情況。

總之，建筑工程出現(xiàn)滲漏的主要原因主要包括施工原材料和防水材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工管理不到位、給排水工程施工水平較低等，因此，在解決建筑工程滲漏問題時(shí)也需要重點(diǎn)從這幾個(gè)方面進(jìn)行處理。

二、建筑工程施工中的防滲漏策略分析

（一）屋面部位的防滲漏策略

首先，在施工之前，一定要選擇質(zhì)量過關(guān)的屋面板，并加強(qiáng)對屋面板的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，防止由于屋面板質(zhì)量問題而導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏的情況。其次，在施工的過程中一定要嚴(yán)格按照施工的要求進(jìn)行施工作業(yè)，特別要注意在涂抹防水涂料的時(shí)候要按照施工的規(guī)范進(jìn)行，保證抹勻、抹全，并且要分兩次進(jìn)行涂抹，兩次涂抹間隔的時(shí)間不宜過短，在第一次涂抹材料凝結(jié)成膜狀之后在進(jìn)行第二次的涂抹，并且在這個(gè)環(huán)節(jié)的施工工作完成之后，還需要嚴(yán)格進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，在一天之后觀察防水的效果，如果出現(xiàn)滲漏的情況，則需要及時(shí)進(jìn)行修改，修改之后還需要進(jìn)行再次的測試，直到測試結(jié)果合格之后才可以交工[3]。

（二）外墻部位的防滲漏策略

首先，一定要加強(qiáng)對外墻施工的質(zhì)量管理，嚴(yán)格要求施工人員按照施工的要求進(jìn)行施工作業(yè)，保證施工的質(zhì)量。其次，一定要做好對縫隙或一些細(xì)節(jié)處的處理，避免水分通過縫隙向里滲漏。同時(shí)，在對外墻進(jìn)行抹灰處理之前，為了提高水泥的附著力，需要對墻面進(jìn)行澆水處理，保持墻面濕潤，提高抹灰的質(zhì)量，而對墻體進(jìn)行抹灰時(shí)為了進(jìn)一步提高抹灰的質(zhì)量就可以采用分層抹灰的方式進(jìn)行，在抹灰時(shí)要保證漿液滲入縫隙才開始抹灰，等第一次抹灰成膜之后，再開始第二次抹灰，這樣可以增加防水的效果。最后，一定要在外墻面磚進(jìn)行施工時(shí)加強(qiáng)質(zhì)量管理，防止出現(xiàn)空隙和裂縫的情況，如果出現(xiàn)類似情況一定要及時(shí)進(jìn)行處理[4]。

（三）廚房、衛(wèi)生間部位的防滲漏策略

首先，在施工之前，要對施工中所需要用到的設(shè)備、材料等進(jìn)行嚴(yán)格的控制，檢查其質(zhì)量和型號、規(guī)格等是否符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，防止在施工中應(yīng)用不合格的原材料，降低施工的質(zhì)量，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏問題。其次，在施工的過程中一定要嚴(yán)格按照要求對給排水系統(tǒng)進(jìn)行施工，在施工的過程中還需要對管道進(jìn)行再一次的質(zhì)量檢查，避免出現(xiàn)由于管道質(zhì)量不合格導(dǎo)致的滲漏問題，在給排水系統(tǒng)按照完成之后，需要進(jìn)行試通水實(shí)驗(yàn)，如果出現(xiàn)漏水的情況需要及時(shí)采取有效的措施進(jìn)行處理，直到實(shí)驗(yàn)合格之后才可以交工。最后，施工人員還需要重點(diǎn)對衛(wèi)生間的地面和墻面進(jìn)行特殊的防水處理，在地面和墻面涂抹防水層，提高衛(wèi)生間地面和墻面的防水能力。另外，在對衛(wèi)生間浴室的地面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，還需要對地面進(jìn)行水流實(shí)驗(yàn)，一定要保證浴室的地面流水通暢，做到不積水，從而防止衛(wèi)生間浴室出現(xiàn)滲水的情況。

（四）地下室部位的防滲漏策略

首先，在施工之前對施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查工作，保證施工材料的質(zhì)量都符合要求，為提高地下室施工的質(zhì)量打下良好的基礎(chǔ)。其次，一定要選擇施工技術(shù)水平較高的施工人員進(jìn)行施工，在施工的過程中還需要嚴(yán)格要求施工人員堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，按照規(guī)范化的施工流程進(jìn)行施工，提高施工的質(zhì)量。另外，在施工的過程中，一定要盡量減少施工縫隙的產(chǎn)生，對施工工程中出現(xiàn)的縫隙或不必要的孔洞進(jìn)行有效的填充處理。最后，針對地下室比較容易出現(xiàn)滲漏情況的位置進(jìn)行重點(diǎn)的處理，并加強(qiáng)維護(hù)和管理，減緩其老化的速度，盡量避免出現(xiàn)滲漏情況。

三、結(jié)束語：

總而言之，在建筑工程施工當(dāng)中，防滲漏施工處理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，其處理的質(zhì)量直接關(guān)系到整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量，進(jìn)而關(guān)系到建筑工程投入使用之后的使用性能的高低。因此，建筑施工單位一定要提高對滲漏問題的重視程度，針對比較常見的滲漏情況采取有效的措施來提高建筑工程的防滲漏能力，提高防滲漏施工技術(shù)的水平，促進(jìn)我國建筑行業(yè)獲得更好的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄭磊.建筑外墻防滲漏施工策略分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014，（16）：1411.

[2]容堅(jiān).淺談我國高層建筑工程施工基本技術(shù)策略[J].工程經(jīng)濟(jì)，2013，（9）：41-43.

[3]劉斌.水利工程施工防滲漏技術(shù)及其運(yùn)用研究[J].商品與質(zhì)量·建筑與發(fā)展，2014，（8）：1023.

[4]程衛(wèi)芳.探析房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀和優(yōu)化措施[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2015，（28）：873.