張　瑾

用心建造讓百姓安居的好房子
——記市人大代表閆山林

張瑾

閆山林代表（左三）在建設(shè)工地現(xiàn)場(chǎng)檢查

他將科技元素注入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，提高房屋的品質(zhì)和舒適度；他注重培訓(xùn)員工管理和服務(wù)水平，用優(yōu)質(zhì)服務(wù)獲得居民信賴；他提高基層員工的工資水平，增加員工的幸福感；他捐資建校、修路，傾情回饋社會(huì)，他就是市十四屆至十六屆人大代表閆山林。多年來(lái)，閆山林堅(jiān)持不懈地用實(shí)際行動(dòng)詮釋成功企業(yè)家的拼搏精神、創(chuàng)新精神和社會(huì)責(zé)任，先后被授予“天津市勞動(dòng)模范”、“全國(guó)光彩事業(yè)先進(jìn)個(gè)人”榮譽(yù)稱號(hào)，榮獲“全國(guó)‘五·一’勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆保麕ьI(lǐng)的企業(yè)更是多次被評(píng)為“天津市優(yōu)秀企業(yè)”。

科技為先提升住宅品質(zhì)從嚴(yán)把關(guān)保障居住安全

閆山林說(shuō)：“房子蓋得再好也得給人服務(wù)，不能是人為房子服務(wù)，更不能遭受房子的污染，這是房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展方向，也是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的重要指標(biāo)?！?/p>

為了提高房屋舒適度，他創(chuàng)建的匯森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)有科技研發(fā)團(tuán)隊(duì)，精雕細(xì)琢著每一個(gè)細(xì)節(jié)。其開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)配有土壤源熱泵系統(tǒng)，將地下熱源經(jīng)設(shè)備調(diào)整溫度后，通過(guò)管道進(jìn)入居民家中，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度，避免冬季集中供暖帶來(lái)的室內(nèi)干燥以及夏天室內(nèi)潮濕的情況，使室內(nèi)保持恒定的溫度和濕度，使居住更加舒適。為實(shí)現(xiàn)房屋密閉鞏固供暖效果，研發(fā)團(tuán)隊(duì)采用高端窗框和墻體保溫材質(zhì)并經(jīng)精密加工，避免室內(nèi)溫濕度散發(fā)影響居住質(zhì)量。居民的居住舒適度大幅提升，匯森集團(tuán)開(kāi)發(fā)的節(jié)能環(huán)保的科技地產(chǎn)項(xiàng)目得到民眾的青睞。

閆山林關(guān)注房屋質(zhì)量，從專業(yè)的角度把脈房屋建設(shè)過(guò)程中的每個(gè)細(xì)節(jié)?！案环綀@”小區(qū)是閆山林和他的團(tuán)隊(duì)早期開(kāi)發(fā)的商品房。樓房建到五層時(shí)，正值初冬，氣溫驟降，他擔(dān)心氣溫變化影響水泥板的質(zhì)量，半夜兩點(diǎn)帶著工程人員親自檢測(cè)水泥溫度。冬天的夜里，北風(fēng)呼嘯，漆黑一片，進(jìn)入在建樓房檢測(cè)溫度非常危險(xiǎn)。身邊的人幾次勸他算了，但他還是覺(jué)得不親自看，心里不踏實(shí)。“蓋房子心里必須始終裝著老百姓、裝著住房人！”這是開(kāi)發(fā)企業(yè)最起碼的責(zé)任。他還將自己的辦公樓建在“富方園”小區(qū)內(nèi)，每天都能知道業(yè)主的想法，有什么問(wèn)題也方便及時(shí)解決。

優(yōu)質(zhì)服務(wù)打造精品社區(qū)員工幸福共筑和諧氛圍

閆山林說(shuō)：“物業(yè)硬件不提高，服務(wù)水平不提高，一味追求收繳費(fèi)用是不合理的。把管理水平提上去再調(diào)整費(fèi)用，老百姓就認(rèn)可了”。

長(zhǎng)期以來(lái)，物業(yè)服務(wù)水平偏低是制約民眾居住品質(zhì)的重要因素，老百姓平時(shí)反映最多的也是物業(yè)管理問(wèn)題。閆山林認(rèn)為，提高物業(yè)服務(wù)水平對(duì)提升居民滿意度至關(guān)重要。在提高物業(yè)服務(wù)水平上下功夫而不是在催繳物業(yè)費(fèi)上耗時(shí)間，這是閆山林和他的匯森團(tuán)隊(duì)打造和諧精品社區(qū)的有效途徑。他將誠(chéng)信作為企業(yè)道德理念，將質(zhì)量作為企業(yè)管理理念，從提高管理水平、管理檔次和管理人員素質(zhì)著手，提升居住舒適度，努力讓居民感受到干凈整潔的居住環(huán)境、良好的治安環(huán)境與溫馨和諧的居住關(guān)系，使匯森集團(tuán)的物業(yè)管理得到居民的廣泛認(rèn)同，居民繳納物業(yè)費(fèi)的比例很高。

為保持和諧穩(wěn)定的社區(qū)居住環(huán)境，他想盡辦法提高物業(yè)員工的福利待遇，創(chuàng)造一流的勞動(dòng)保障條件，激發(fā)調(diào)動(dòng)員工的工作積極性，使物業(yè)員工更盡職盡責(zé)地做好服務(wù)工作。河北區(qū)退休老勞模李某本人有病，老伴兒癱瘓，兒子輕度智殘，沒(méi)有工作，從農(nóng)村娶的媳婦，不堪貧窮，扔下一個(gè)10歲的孩子出走了。他得知后當(dāng)即在富方園物業(yè)部為李某兒子安排了清掃樓道的工作，至今，已經(jīng)在富方園干了近十年，每月有一千多元的穩(wěn)定收入，家庭困難緩解了，愛(ài)人也回家了。幾年來(lái)，這樣的下崗和困難職工，匯森集團(tuán)已經(jīng)安置了百余人，其中大部分是“4050”人員。匯森團(tuán)隊(duì)直接有效地提高了員工的幸福感，員工充分享受企業(yè)發(fā)展的成果，更增強(qiáng)了立足本職、熱心服務(wù)的責(zé)任感和自覺(jué)性。

卓越貢獻(xiàn)回饋社會(huì)大眾責(zé)任企業(yè)傳遞溫暖關(guān)愛(ài)

閆山林說(shuō)：“一個(gè)人、一個(gè)企業(yè)的價(jià)值，不在于他有多少財(cái)富，而在于他為社會(huì)做出了多少貢獻(xiàn)”。

在上個(gè)世紀(jì)九十年代，坐落在河北區(qū)的天津二中，雖然教學(xué)水平和整體素質(zhì)較高，但學(xué)校的硬件設(shè)施老化陳舊，制約了學(xué)校的發(fā)展，也影響了學(xué)校的整體形象。閆山林在2000年捐資4000萬(wàn)重建了一所現(xiàn)代化的天津二中，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)硬件條件，并設(shè)立專項(xiàng)基金，用每年基金運(yùn)作的收益獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀教師和學(xué)生。此外，他還捐資700萬(wàn)與天津二中聯(lián)合建設(shè)了匯森中學(xué)，如今匯森中學(xué)已成為河北區(qū)重要的優(yōu)質(zhì)教育資源。

當(dāng)他得知薊縣山區(qū)沒(méi)有資金修路，居民走10公里路才能到縣城時(shí)，為改善山區(qū)的交通狀況，為支持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，他在2006年為薊縣革命老區(qū)別山鎮(zhèn)山區(qū)西史各莊村投資170萬(wàn)元修建“匯森路”，打通了農(nóng)民致富之路。

2006年還處于房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)期，河北區(qū)大規(guī)模拆遷，許多被拆遷的民眾面臨住房困難。當(dāng)時(shí)閆山林從其開(kāi)發(fā)的“富水一方”小區(qū)拿出6萬(wàn)平方米的商品房建設(shè)用地，建成了848套住房，以低于成本價(jià)10%的價(jià)格交易給河北區(qū)政府，作為廉價(jià)商品房銷售給困難群眾，有效緩解了居民住房難的問(wèn)題。

2008年“5.12”汶川地震，閆山林捐款50萬(wàn)元，并奔赴地震一線慰問(wèn)受災(zāi)群眾。2009年實(shí)施解困工程，閆山林個(gè)人就捐款12000元。這些只是他做過(guò)的“冰山一角”，這樣的事例不勝枚舉。從1997年至今，閆山林和他的匯森團(tuán)隊(duì)累計(jì)捐資1.5億元，始終如一地向社會(huì)傳遞溫暖與關(guān)愛(ài)。多年來(lái)，傾心公益事業(yè)，努力回報(bào)社會(huì)已成為閆山林發(fā)自內(nèi)心的自覺(jué)行為。

扎根群眾了解民情民意勤勉忠誠(chéng)履行代表職責(zé)

閆山林說(shuō)：“作為人大代表，我得為老百姓說(shuō)話。”

連任三屆市人大代表，閆山林心中滿載著群眾的期盼與重托。他平時(shí)注意傾聽(tīng)民聲，反映群眾訴求。在每次人代會(huì)召開(kāi)前，都會(huì)積極準(zhǔn)備，廣泛收集意見(jiàn)建議。他提出的多件議案、建議涉及提高居民生活水平和居住質(zhì)量的各個(gè)方面。

多年從事商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，閆山林熟悉影響房屋建筑質(zhì)量的每個(gè)細(xì)節(jié)。他兩次提出關(guān)于加快本市建筑節(jié)能立法的議案，提倡本市建設(shè)節(jié)能環(huán)保建筑及綠色建筑，在保障居住舒適的同時(shí)降低建筑能耗。2012年5月，市十五屆人大常委會(huì)第三十二次會(huì)議通過(guò)了《天津市建筑節(jié)約能源條例》，從新建建筑節(jié)能、綠色建筑、既有建筑節(jié)能、建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能等多個(gè)方面使發(fā)展節(jié)能建筑工作有法可依。他提出關(guān)于制定天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)條例的議案，呼吁加快本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)立法，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為，治理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的亂象，為改善民眾居住條件保駕護(hù)航。該條例已被市人大常委會(huì)列為立法調(diào)研項(xiàng)目。

沒(méi)有豪言壯語(yǔ)，沒(méi)有華麗辭藻，只有質(zhì)樸的言語(yǔ)訴說(shuō)著一位勞動(dòng)模范執(zhí)著認(rèn)真、精益求精的拼搏精神，一位企業(yè)家誠(chéng)實(shí)守信、和衷共濟(jì)的道德準(zhǔn)則，一位人大代表情寄百姓、心系民生的慈善情懷。