曾嶸

摘 要 基于經(jīng)濟地理學的視角，對我國城市土地經(jīng)濟密度其影響因素做探究，并對其效應(yīng)深入了解，旨在為相關(guān)研究學者供以參考和借鑒。

關(guān)鍵詞 土地經(jīng)濟；影響因素；經(jīng)濟地理學；密度

中圖分類號：F293.2；F224 文獻標志碼：B 文章編號：1673-890X（2015）24--02

隨著城市化水平的不斷提高，城市用地的面積不斷擴大。土地作為城市發(fā)展的一大限制性因素，在一定程度上決定著城市經(jīng)濟密度的高低。因此，如何最大限度地挖掘城市土地的潛力，提高城市的經(jīng)濟密度，是解決城市建設(shè)問題的關(guān)鍵性舉措。

1 對經(jīng)濟地理同新經(jīng)濟地理學的框架分析

經(jīng)濟地理學背景下研究城市土地經(jīng)濟密度需要構(gòu)建起3個層面的框架：第一，資源稟賦是經(jīng)濟地理的第一經(jīng)濟基礎(chǔ)，主要內(nèi)容有自然資源和區(qū)位優(yōu)勢；第二，集聚經(jīng)濟，主要內(nèi)容有土地投入、利用結(jié)構(gòu)、城市規(guī)模和土地的市場狀況；第三，政策制度，我國實行改革開放的政策，中西部比東部自然資源豐富，但東部經(jīng)濟發(fā)展水平比中西部高，主要依賴于我國政策制度的引導(dǎo)作用。

2 數(shù)據(jù)同分析方法解析

經(jīng)濟學中使用最多的生產(chǎn)函數(shù)為柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)，柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)在經(jīng)濟計量學中起著重要的作用，可以用來預(yù)測城市經(jīng)濟的生產(chǎn)，分析城市發(fā)展生產(chǎn)的途徑[1]。

柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)的基本形式為：

Y=AKαL （1）

公式（1）中，Y代表城市經(jīng)濟總產(chǎn)值，A代表全要素生產(chǎn)率，是指綜合技術(shù)水平對生產(chǎn)率的影響，L代表投入的勞動力數(shù)，一般以萬人或人為單位，K代表投入的資本，指固定資產(chǎn)凈值，一般以億元或萬元為單位，α代表資本產(chǎn)出的彈性系數(shù)，β代表勞動力產(chǎn)出的彈性系數(shù)，假設(shè)規(guī)模報酬不變，則α+β=1[2]。從這個模型中可以看出，決定城市經(jīng)濟發(fā)展水平的主要因素是投入的勞動力數(shù)、固定資產(chǎn)和綜合技術(shù)水平，綜合技術(shù)水平包括經(jīng)營管理水平、勞動力素質(zhì)、引進先進技術(shù)等。

在柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)模型的基礎(chǔ)上加上投入的土地要素，函數(shù)形式變?yōu)椋?/p>

Y=AKαLβPγ （2）

公式（2），P代表投入的土地要素，γ代表土地投入的產(chǎn)出彈性系數(shù)，此時假設(shè)規(guī)模報酬不變，則α+β+γ=1。

將（2）式的兩邊同時除以P，得到

（3）

公式（3）中，Y/P代表城市土地的經(jīng)濟密度。從（3）式中可以看出，城市土地的經(jīng)濟密度和城市單位面積上投入的資本和勞動力有關(guān)，城市土地的經(jīng)濟密度還和技術(shù)水平有關(guān)。

本文在經(jīng)濟地理學視角下探究城市土地經(jīng)濟密度的影響因素及效應(yīng)，選擇的數(shù)學模型是上述模型的推導(dǎo)模型：

（4）

公式（4）中，E代表城市土地的經(jīng)濟密度，具體為二、三產(chǎn)業(yè)和城市建成區(qū)面積之比，KO代表城市單位建成區(qū)面積投入的資產(chǎn)，LO代表二、三產(chǎn)業(yè)的勞動力密度，Xi代表可以測量的影響全要素生產(chǎn)率的因素，AO代表不可測量的影響全要素生產(chǎn)率的因素。

在（4）式兩邊分別取對數(shù)，得到線性回歸的分析模型式子：

（5）

3 城市土地經(jīng)濟密度其空間特征同影響效應(yīng)

以柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、區(qū)位理論、聚集經(jīng)濟理論以及土地報酬規(guī)律為依據(jù)，對影響城市土地經(jīng)濟密度的7大因素進行定性分析。自然稟賦同集聚經(jīng)濟以及政策制度。

3.1 自然稟賦

3.1.1 城市的自然條件

城市的自然條件包括地形、地質(zhì)條件、環(huán)境條件等。如果地形、地質(zhì)條件較好，城市環(huán)境較好，則土地利用難度和城市建設(shè)的障礙就比較小，更能吸引到項目和資金投入，從而提高城市的經(jīng)濟密度。

3.1.2 城市的交通狀況

城市的交通條件越便利，與外界聯(lián)系就越方便，城市的區(qū)位越好，就能吸引更多的投資和項目，促進城市土地利用向著集約化方向發(fā)展，則土地的經(jīng)濟密度就越高。

3.2 集聚經(jīng)濟

3.2.1 城市土地的投入強度

城市土地的投入強度在一定程度上反映土地利用的集約狀況，土地投入的變動影響土地經(jīng)濟密度的變化：粗放式經(jīng)營方式下，土地投入相比來說比較少，只要增加土地投入，土地經(jīng)濟密度就會提高；當土地處于適度集約利用環(huán)節(jié)時，增加土地投入，土地經(jīng)濟密度也會提高，但提高程度有限；當土地處于高度集約利用環(huán)節(jié)時，繼續(xù)增加土地投入，會造成土地過度利用的惡果，此時，城市土地的投入會給土地經(jīng)濟密度造成負面效果。

3.2.2 城市土地的利用結(jié)構(gòu)

城市用地的利用類型分為居民用地、交通用地、公共設(shè)施用地、綠化用地、工業(yè)用地等，城市土地的利用結(jié)構(gòu)在一定程度上反映城市的職能，合理的土地資源配置能使土地的經(jīng)濟密度不斷提高。

3.2.3 城市的規(guī)模

城市的規(guī)模包括人口規(guī)模和面積規(guī)模2個方面。在城市可承受的范圍之內(nèi)，城市規(guī)模越大，其各方面體系就越完備，服務(wù)、技術(shù)、企業(yè)等相對來說也就比較集中，則城市的經(jīng)濟密度也就比較高[3]。而一旦城市規(guī)模過大，超出了其可承受的范圍，就會造成交通擁堵、環(huán)境惡化等問題，就會阻礙城市經(jīng)濟的發(fā)展。

3.2.4 土地的市場狀況

在城市經(jīng)濟中，土地可以是一種商品。在土地資源配置中，市場形式能實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。在市場條件下，土地可進行公開競價，這就將地價變成了影響經(jīng)濟的一大因素。

3.3 土地政策制度

國家制定的土地政策是城市土地資源開發(fā)、利用的準則和規(guī)范，對城市經(jīng)濟發(fā)展起著宏觀調(diào)控的作用。土地政策在一定范圍內(nèi)調(diào)節(jié)土地資源的供給和需求，以及土地投資方向和規(guī)模，在土地資源統(tǒng)籌管理方面發(fā)揮著巨大作用，有利于路引導(dǎo)城市經(jīng)濟健康發(fā)展。

4 討論

自然稟賦、集聚經(jīng)濟、政策制度3個方面對城市土地經(jīng)濟密度有一定的影響，其中自然資源稟賦為正向效應(yīng)，但中西部城市同東部比較，依賴初始稟賦更多些?？傊?jīng)濟地理學中的諸多要素能夠?qū)Τ鞘型恋亟?jīng)濟密度產(chǎn)生顯著的影響及效應(yīng)。

5 結(jié)語

綜上所述，經(jīng)濟地理學視角下影響城市土地經(jīng)濟密度的因素有：城市土地的投入強度、城市的交通狀況、城市土地的利用結(jié)構(gòu)、城市的規(guī)模、城市的自然條件、土地的市場狀況和土地政策，要從這7個方面出發(fā)，不斷優(yōu)化城市土地的經(jīng)濟密度。

參考文獻

[1]張吉獻，丁志偉，張改素，等.中原經(jīng)濟區(qū)土地經(jīng)濟密度的時空差異及影響因素分析[J].安陽師范學院學報，2013（2）：66-72.

[2]吳一洲，吳次芳，羅文斌，等.經(jīng)濟地理學視角的城市土地經(jīng)濟密度影響因素及其效應(yīng)[J].中國土地科學，2013（1）：26-33.

[3]賀孟萌.城市土地經(jīng)濟密度的時空特征及影響因素研究——以山東省為例[D].濟南：山東師范大學，2012.

（責任編輯：劉昀）