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        只有供養(yǎng)親屬生活所需的一套住房可否執(zhí)行

        2015-09-10 07:22:44
        伴侶 2015年12期
        關(guān)鍵詞:被執(zhí)行人王某租金

        問:

        王某是我的戰(zhàn)友,幾年前他辦加油站,從我和幾個(gè)戰(zhàn)友手中借去一百多萬元經(jīng)營(yíng)加油站。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善,他偷偷地將加油站出兌攜款出走。我們得到這一消息時(shí),他已不知去向?,F(xiàn)借款到期,為討回欠債,我們只得向法院起訴。法院缺席判決我們勝訴??梢?yàn)樗瞬辉冢恢浪呢?cái)產(chǎn)所在,一直沒能執(zhí)行。經(jīng)過了解,我們打聽到他有一處140多平方米的房產(chǎn),他父母住著。請(qǐng)問:就此我們可否申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行這套房子抵債?

        答:

        按以前最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中的規(guī)定,如果執(zhí)行標(biāo)的是被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可豁免執(zhí)行。

        根據(jù)新出臺(tái)的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》的規(guī)定,金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一的,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的是本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,法院不予支持:(一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;(三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。

        因此,根據(jù)新規(guī)定,你們?nèi)绻串?dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為王某及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年的租金,剩余房屋變價(jià)款可用來清償你們的債務(wù)。

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