李開周

民國(guó)時(shí)期，按揭買房在上海很流行，首付最低30%，最高不超過50%。當(dāng)然上海的房?jī)r(jià)也很高，一所普通的石庫門房子，不帶車庫賣5萬塊大洋，帶車庫和小花園的話賣8萬塊大洋。當(dāng)時(shí)大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)公司當(dāng)職員，或去政府機(jī)關(guān)做公務(wù)員，月薪100塊以下，不吃不喝連續(xù)攢上十幾年，才能掙夠首付，而前提還是房?jī)r(jià)不能漲得太快。

但奇怪的是，能付起首付的家庭也不一定買房。徐志摩跟陸小曼婚后在上海定居，一直租房住。當(dāng)時(shí)徐志摩在三所大學(xué)教書，月薪高達(dá)600塊大洋，攢上幾年，都?jí)蚪o一所花園洋房交首付了，可他就是不攢。在上海租別墅、雇女傭、叫堂會(huì)、開party，陸小曼還抽大煙，始終都不去買房子。

魯迅跟許廣平在上海定居了好多年，也是一直租房。魯迅每月進(jìn)賬500塊大洋是不成問題的，可是直到他去世仍然在租房。他們兩口子比徐志摩夫婦儉省，可惜省出來的錢買了書、辦了展覽、接濟(jì)了青年，所以他們到頭來也是付不起首付。

總的來說，那時(shí)人的心理跟咱們現(xiàn)代人差不多，都相信買房比租房有面子，住自己的房子比住人家的房子要自由，都承認(rèn)按揭買房是迫使自己努力工作和省吃儉用的有效辦法。但是那時(shí)人對(duì)擁有一套住房的渴望遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有現(xiàn)代人強(qiáng)烈。

民國(guó)有大批的高官也租房：段祺瑞下野以后一直租房；蔡元培回國(guó)以后一直租房；北洋軍閥時(shí)期的海軍上將薩鎮(zhèn)冰就任期間一直租房；冰心的爸爸、海軍部次長(zhǎng)謝葆璋在北京租房租了十幾年，后來去上海定居，仍然是租房子……有這些租房的大腕罩著，魯迅和徐志摩當(dāng)然可以不攢錢湊首付，即使媳婦抱怨，他們也可以理直氣壯地說：那么大的官兒都在租房住，咱憑什么買房啊！