■林 英 ■尋烏縣規(guī)劃研究設(shè)計院，江西 尋烏 342200

1 建筑規(guī)劃設(shè)計的原則

(1)以人為本、尊重自然的原則。在規(guī)劃中貫穿以人為本的原則。以創(chuàng)造21世紀(jì)生態(tài)型的居住環(huán)境、商業(yè)購物環(huán)境和高質(zhì)量的城市空間環(huán)境為目標(biāo)，并滿足城市開發(fā)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的需要。強調(diào)綠化與居民生活活動的融合，將住宅群與綠色活動空間融為一體，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的住宅區(qū)。在設(shè)計中應(yīng)注意居住的生態(tài)環(huán)境以及生活品質(zhì)，通過資源的配置和合理利用，達到可持續(xù)發(fā)展以及提高居民生活品質(zhì)和環(huán)境質(zhì)量的目的。通過綠地的建設(shè)來提高建筑的綠化覆蓋率，可以有效改善人民居住的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。還應(yīng)建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施，設(shè)置可供人娛樂、休閑、放松的戶外場所，還要提供老人、兒童的文化中心，有效提高居民生活質(zhì)量。(2)在注重住宅經(jīng)濟效益的同時，應(yīng)力求提高環(huán)境質(zhì)量，包括建設(shè)綠地以及對于污染的治理等。(3)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)提供公用設(shè)施：如先進的智能化管理系統(tǒng)，紅外線及攝像等監(jiān)控，城市自來水、煤氣、供熱、公共交通;市政公用設(shè)施包括市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等，以滿足居民日益提高的安全及生活要求。還有足夠的配套設(shè)施，如居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等。(4)實用、安全、經(jīng)濟、美觀是建筑的基本原則，設(shè)計應(yīng)在滿足以上所述的要求和條件下，盡可能節(jié)省工程投資，降低造價，通過合理的設(shè)計降低投資和運營費用。

2 建筑規(guī)劃設(shè)計的基本要求

2．1 居住區(qū)規(guī)劃

居住區(qū)的規(guī)劃是指在城市的整體規(guī)劃之后，在城市本身環(huán)境以及所有條件，對城市中用于建造居住的土地進行設(shè)計的工作。居住區(qū)的規(guī)劃涉及到經(jīng)濟、安全、美觀、衛(wèi)生、交通等多方面需求。為了綜合解決這些需求的問題，達到建設(shè)高質(zhì)量住房的要求，設(shè)計主要內(nèi)容涵蓋：(1)選擇和確定居住區(qū)位置及其用地范圍;(2)確定居住區(qū)能夠容納的人口數(shù)量以及其用地規(guī)模;(3)確定該區(qū)域的居住標(biāo)準(zhǔn)，選擇合理的戶型、層數(shù)以及類型;(4)對相關(guān)配套的公共設(shè)施進行規(guī)劃，確定他們的位置以及類型，劃出用地面積;(5)設(shè)計各級道路的各項指標(biāo)，達到交通便捷快速的目的;(6)對住宅區(qū)配套設(shè)施，如活動場所、娛樂設(shè)施、綠化花園等作出規(guī)劃;(7)對各項工程規(guī)劃做出造價評估;(8)做出詳細的規(guī)劃需求，盡量做到滿足美觀、綠化、安全、方便等需求。

規(guī)劃理念：(1)生態(tài)—加強綠地景觀設(shè)計，引入生態(tài)景觀，為居民和市民提供多種多樣接觸自然的空間、優(yōu)雅安靜的環(huán)境、清新的空氣等。(2)活力—注重居住功能的復(fù)合多樣和多元交往空間的豐富和變化，以形成富有凝聚力和活力的城市空間。(3)和諧—強調(diào)適宜的規(guī)模、人性化尺度和多要素的協(xié)調(diào)，注重與內(nèi)庭廣場綠地在景觀上的協(xié)調(diào)，以形成城市親切、宜人與和諧的生活空間和社會構(gòu)成。

2．2 戶型設(shè)計要求

(1)設(shè)計房間的尺寸，滿足國家相關(guān)規(guī)范要求以及住戶的需求;(2)戶與戶間留出適當(dāng)空間，保證各個住戶的私密性;(3)注意房間的通風(fēng)和采光設(shè)計，杜絕黑房間的出現(xiàn);(4)控制廚房以及衛(wèi)生間的面積設(shè)計，追求面積的高效利用;(5)適用市民的生活習(xí)慣，主臥室及客廳盡量朝南向布置，有良好的朝向和視覺景觀;(6)適當(dāng)考慮儲藏空間，是居民住能更加完美;(7)注重戶型設(shè)計的特色化，引入新的設(shè)計元素，做適度的產(chǎn)品創(chuàng)新(不要求做全面的創(chuàng)新)。例如，設(shè)置部分入戶花園，采用各種方式與陽光、戶外風(fēng)景親密交融，多做觀景陽臺、露臺、觀景眺窗等;(8)充分考慮設(shè)計細節(jié)，諸如空調(diào)機位、室內(nèi)外管線的隱藏，提高建筑品質(zhì);(9)套型功能分區(qū)設(shè)計應(yīng)明確合理，設(shè)置和布局，既要滿足功能上的要求，也要滿足使用便利和衛(wèi)生的要求，設(shè)計時應(yīng)合理、有效地組織各功能區(qū)塊，注重動靜分區(qū)、潔污分區(qū)。

2．3 標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備條件

(1)房屋的全面建成包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束，通過竣工驗收;達到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配電通、氣通 (煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地平整。

(2)進深的要求：住宅的進深過大易導(dǎo)致房間的采光和通風(fēng)條件較差情況的出現(xiàn)。如果住宅的層高以及開間確定后，進深設(shè)置的越大，容易產(chǎn)生狹長型的住宅，在距離采光位置(門窗)較遠的地方光線不足;但如果再將狹長的房間進行分割，又會產(chǎn)生一些無法采光的黑房間，黑房間的光照條件無法滿足人的居住需求，補數(shù)的措施之一是將黑房間用于次要的生活功能和設(shè)施安臵，如儲藏室、走道等，用人工照明來彌補天然光的不足。

(3)開間的要求：我國目前大量建造的磚混住宅，住宅開間一般不超過3．3米。規(guī)定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進深在設(shè)計上有一定的要求。目前我國大量城鎮(zhèn)住宅房間的進深限定在5米以內(nèi)，不能隨意擴大。小開間的住宅存在著許多優(yōu)勢，然而也存在著很多缺點。由于開間小，住宅的建筑面積中，承重部位(如墻、柱、梁等)的面積增大，有效的使用面積也同時增大。

3 相關(guān)環(huán)保設(shè)計

(1)建筑環(huán)保設(shè)計：①應(yīng)采用集中管理，減少機動車對居民的日常生活帶來的干擾;②住宅垃圾袋裝化，小區(qū)設(shè)垃圾收集點，由物業(yè)管理統(tǒng)一運至社區(qū)垃圾轉(zhuǎn)運站;③日照：基地周邊沒有高層建筑對小區(qū)產(chǎn)生日照影響。小區(qū)內(nèi)各樓日照間距均滿足規(guī)范要求。

(2)給排水環(huán)保設(shè)計：①住宅室內(nèi)污廢分流，廚衛(wèi)分流;②所有鋼筋混凝土水箱內(nèi)部刷無毒防菌涂料，溢流管采用濾網(wǎng)包扎，人孔蓋密封加鎖;③陽臺雨水及空調(diào)器凝水采用有組織排放。

(3)通風(fēng)環(huán)保設(shè)計：①通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機采用高效低噪音風(fēng)機;②風(fēng)機與管道連接處采用軟接頭;③新風(fēng)、排風(fēng)百葉距離高差按規(guī)范并盡可能分開，以防交叉污染;④柴油發(fā)電機排煙管經(jīng)處理后高空排放;⑤住宅部分的廚房的排煙由排風(fēng)扇排至豎向?qū)Ｓ玫呐庞蜔煹篮笾廖蓓斉欧?，排油煙道由建筑專業(yè)預(yù)留。

(4)綠化設(shè)計：突出以“以人為本，重返自然”的主題。應(yīng)合理利用中心廣場等設(shè)計主題，結(jié)合綠地、小品等，創(chuàng)造高雅、寧靜的生活氛圍。將綠化環(huán)境設(shè)計作為整個規(guī)劃設(shè)計的重點，注重探索與創(chuàng)新，通過對小區(qū)步行綠化帶、中心景觀的精心營造，營造了富于動感的與整體環(huán)境相呼應(yīng)的空間序列，既豐富了空間層次，又創(chuàng)造出美好的景觀。

4 結(jié)束語

優(yōu)秀的建筑離不開建筑整體格局的規(guī)劃以及建筑中各個細節(jié)的設(shè)計，優(yōu)秀的建筑規(guī)劃設(shè)計可以創(chuàng)造出高品質(zhì)的住宅，給居住的人帶來高品質(zhì)的生活享受。規(guī)劃設(shè)計穿插在建筑設(shè)計階段的各個環(huán)節(jié)，顯得尤為重要。

［1］李恤星．住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思探索［J］．江西建材，2014(23)：10-12．

［2］黃志君．現(xiàn)代化小區(qū)中的建筑規(guī)劃設(shè)計特點與方法［J］．江西建材，2013(06)：47-48．