■林華鏡 ■福建昌鑫建設(shè)工程有限公司，福建 福州 350001

隨著我國人口數(shù)量的不斷增多，我國的居民用地開始變得越來越緊張。為了緩解人們的居住壓力，我國建筑行業(yè)紛紛開始進行高層住宅的建設(shè)。高層住宅的興起從一定程度上緩解了我國人們居住緊張的狀況，可是由于高層住宅結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，就需要更為先進的技術(shù)來保障建筑的正常施工，否則就極有可能導(dǎo)致建筑問題的發(fā)生，甚至是出現(xiàn)建筑返工的現(xiàn)象。先進的施工技術(shù)不僅能夠保障高層住宅的建筑質(zhì)量，極大的縮短建筑施工的時間，保障建筑施工更快、更安全進行。

1 高層住宅的特點

高層建筑一般指十層以及高于十層的住宅建筑，它是現(xiàn)代化的產(chǎn)物，和其他建筑相比具有很多獨特的地方。一般來說，高層建筑具有比較長的施工時間，施工要求也比較嚴格。由于高層建筑的剪力墻的數(shù)量比較多，因而對建筑的垂直度也有更高的標準。高層的建筑不僅要注意預(yù)防火災(zāi)，而且由于建筑里面居住人數(shù)比較多，也會對建筑的質(zhì)量有更高的要求。

2 高層住宅的分類

高層的住宅一般來說分成墻式、板式以及塔式三種類型。住宅內(nèi)部的空間則主要是走廊式以及單元式兩種形式。如果將高層的建筑從樓層上進行劃分的話則是，九到十六層的建筑為一類的高層，十七到二十五的建筑為二類的高層，二十六到四十層的建筑為三類的高層，而對于四十層以上的建筑，則被劃分為超高層。

3 高層住宅結(jié)構(gòu)控制

高層住宅的結(jié)構(gòu)一般來說比較復(fù)雜，因此在建筑進行建設(shè)的時候，施工人員一定要在對其結(jié)構(gòu)進行嚴格的控制。高層住宅的另一個特點，就是剪力墻的數(shù)量比較多，并且經(jīng)常會出現(xiàn)剪力墻成型以后和之前的設(shè)計有很大差異的現(xiàn)象發(fā)生。因為剪力墻在成型以后就不能再發(fā)生變動，所以在建筑施工時，施工人員一定要嚴格控制建筑的垂直度以及建筑的水平度以及平整度，以防止建筑問題的發(fā)生。另外，在對高層的建筑進行施工時，建筑的外墻通常會使用飾面磚進行噴涂來實現(xiàn)防滲防漏以及美觀的效果。因此，在施工時，建筑人員也要對施工所需的建筑材料進行嚴格的控制。

4 高層住宅的施工技術(shù)

高層建筑要實現(xiàn)高效的施工，除了要保證建筑的有效管理，更重要的是對施工中的各個方面的技術(shù)進行及時的更新，進而保證高層建筑的快速以及高質(zhì)量的施工。

4.1 控制垂直度的技術(shù)

高層建筑的垂直度對建筑的質(zhì)量以及使用壽命起著至關(guān)重要的作用。在進行施工的時候，施工人員一定要使用先進的激光儀、經(jīng)緯儀以及加重錘等儀器，利用儀器在內(nèi)外兩個方面的雙向控制，最大化的減少施工過程中的誤差，并且提升建筑在垂直方向的精確度。另外，施工單位也可以引進一些先進的技術(shù)設(shè)備，實現(xiàn)建筑的垂直度的有效控制。

4.2 控制標高的技術(shù)

在建筑的施工中，標高技術(shù)的高低對建筑的施工有著重要的影響。在建筑進行標高的時候，施工人員一般來說都利用水準儀對樓層或是基坑進行標高，并且對紅樁點進行引測。在對基礎(chǔ)工程進行標高的時候，一般來說都是用軸線上的四個洞進行引測以及標高。在進行標高的復(fù)核的時候，樓層一定要保證進行標高的4 個點必須在相同平面之內(nèi)。

4.3 防裂縫的技術(shù)

由于溫度的影響，高層建筑有時會在頂層發(fā)生裂縫。在對墻體進行砌筑之后，鑲嵌的瓷磚一定要在抹灰前，在瓷磚接縫的地方加上鋼絲制成的網(wǎng)帶。施工人員在對混凝土進行控制的時候，一定要保證混凝土后期的養(yǎng)護，盡可能的避免裂縫現(xiàn)象的發(fā)生。高層建筑由于其自身的特性，受建筑高度以及溫度的影響，很容易有裂縫現(xiàn)象。因此，在施工的時候，施工人員一定要盡可能的提升防止裂縫的相關(guān)技術(shù)水平，使用先進的技術(shù)設(shè)備，從而極可能的杜絕建筑裂縫的現(xiàn)象。

4.4 觀測沉降信息化的技術(shù)

隨著信息化的不斷發(fā)展，高層建筑的施工也極大的運用了信息化的技術(shù)。如果想要保證建筑過程的高度信息化，就一定要運用先進的測量儀器，并且要在施工現(xiàn)場對建筑沉降的數(shù)據(jù)進行仔細的分析并且提升建筑的穩(wěn)定性以及安全性。對工程沉降的具體觀測進行信息化的處理，可以有效的提升建筑施工的質(zhì)量以及安全。為了實現(xiàn)施工的信息化，施工單位首先需要建立測量的控制網(wǎng)，并且在觀測時需要在建筑的地面以及基坑開設(shè)3 個或以上的觀測水準點以及后視有兩個水準點。技術(shù)人員在進行觀測的時候，可以在控制點與觀測點之間建立固定的路線，使用儀器在轉(zhuǎn)角的地方以及站點進行標樁，從而制定統(tǒng)一的觀測路線。另外，技術(shù)人員在觀測的時候，一定要依據(jù)相關(guān)的法律以及規(guī)定，通過制定科學(xué)合理的觀測方案實現(xiàn)對施工的建筑結(jié)構(gòu)的相關(guān)觀測。

4.5 控制建筑強度的技術(shù)

在對高層的建筑進行施工時，由于施工的時間比較長，工程量也比較大，使用混凝土也是非常的多，所以能夠?qū)こ探ㄔO(shè)產(chǎn)生影響的因素非常的多，其中建筑使用的混凝土的強度是建筑施工的重要影響因素。因此，在建筑進行施工前，施工人員一定要按照建筑設(shè)計的具體要求，對建筑所需的各種強度的混凝土進行科學(xué)合理的配置。另外，在混凝土的配置過程，施工人員最好也要對混凝土的級配進行試驗，從而檢測混凝土是否達到了所需的標準。根據(jù)實驗，如果混凝土的含水量比較多，含沙量比較小的話，混凝土的強度就會比較的小。因此，在進行混凝土的配置前，施工人員一定要對施工的原料進行科學(xué)的管理，并且也要對砂石的比例進行嚴格的控制。

在對混凝土進行運輸時，建筑人員一般來說是利用泵進行運輸。這種運輸方式雖然能夠有效的控制原材料，可是一旦出現(xiàn)搶工期的狀況，就可能會由于混凝土的養(yǎng)護不足而導(dǎo)致混凝土的強度不是太高。針對此種情況，混凝土在澆筑的時候，施工人員一定要結(jié)合具體的施工情況，對人員、水源一級輸送等進行綜合的管理。

5 結(jié)束語

由于我國建筑技術(shù)的不斷進步，高層住宅的建筑技術(shù)也在施工過程中不斷得到優(yōu)化。要想實現(xiàn)高層住宅建筑的高效進行，施工單位需要加大科技的投入，并且運用多種建筑技術(shù)，從而提升建筑施工的水平以及質(zhì)量。高層建筑作為現(xiàn)代化的最新產(chǎn)物，也必然成為社會發(fā)展的重要趨勢。建筑單位對高層住宅的施工技術(shù)進行完善是必須的，也是時代發(fā)展的大力推崇的。建筑技術(shù)的改革對于提升高層建筑的質(zhì)量，進行建筑業(yè)的全面改革以及創(chuàng)新，實現(xiàn)建筑業(yè)的快速穩(wěn)定的發(fā)展具有重要意義。

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