舊村改造中堅(jiān)持民生為先，以全面打造文明整潔、特色鮮明的新農(nóng)村為目標(biāo)，因地制宜，分類指導(dǎo)，強(qiáng)化措施，有序推進(jìn)。進(jìn)行舊村改造，是推進(jìn)郊區(qū)城市化的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村現(xiàn)代化、加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的客觀要求，也是促進(jìn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。

2014年8月24日，我有幸參加了煙臺(tái)市牟平區(qū)作家協(xié)會(huì)組織的采風(fēng)活動(dòng)。入秋的天氣變得涼爽了許多，秋風(fēng)習(xí)習(xí)，吹去了夏日酷熱的焦躁，偶有雨滴滴落。這是一個(gè)充滿了希望的日子，久旱逢甘霖，預(yù)示著今天的采風(fēng)活動(dòng)會(huì)有一個(gè)好的開(kāi)始。

推進(jìn)舊村改造工程的主要目的就是改善人居生態(tài)環(huán)境，興建商業(yè)居住新城，解決失地村民出路。舊村改造有利于改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)民生活環(huán)境，建設(shè)新農(nóng)村，提高農(nóng)民生活質(zhì)量;有利于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村土地集約利用，提高土地利用效益和利用水平;有利于促進(jìn)農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民社會(huì)保障水平;有利于加強(qiáng)農(nóng)民住宅建設(shè)的安全管理，提高施工質(zhì)量，增強(qiáng)農(nóng)村地區(qū)的抗災(zāi)防災(zāi)能力;有利于加強(qiáng)農(nóng)村基層政權(quán)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)。

梁家疃村，和中國(guó)其他農(nóng)村沒(méi)有太大區(qū)別，低矮的房屋，灰色的瓦墻，陳舊的院子，破舊的道路。梁家疃村位于煙臺(tái)市牟平區(qū)新城大街，過(guò)了牟山路，第一個(gè)村子就是，居住100戶左右。開(kāi)發(fā)區(qū)管委的領(lǐng)導(dǎo)和村書(shū)記以及村里的領(lǐng)導(dǎo)班子，近幾年為招商引資和構(gòu)建新農(nóng)村做出了諸多貢獻(xiàn)，終于，沒(méi)有辜負(fù)眾望，在今年，成功地將南方閩泉置業(yè)的老總說(shuō)服，肯過(guò)來(lái)商談舊村改造工作。

閩泉置業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)們仔細(xì)考察周圍的地理環(huán)境：南接橫亙牟平東西的城市主干線S302省道;北眺素有“東方夏威夷”之稱的養(yǎng)馬島3A級(jí)風(fēng)景區(qū);東臨煙威地區(qū)最大的省屬三級(jí)綜合醫(yī)院——濱州醫(yī)學(xué)院煙臺(tái)附屬醫(yī)院;西淌川流不息的牟平母親河——魚(yú)鳥(niǎo)河。交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是一方聚財(cái)積福、居家置業(yè)的風(fēng)水寶地。閩泉置業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)即就下定決心要在此進(jìn)行舊村改造。

舊村改造在村里領(lǐng)導(dǎo)班子與開(kāi)發(fā)商反復(fù)協(xié)商下，終于達(dá)成協(xié)議，以造福老百姓為前提，再以盈利為目的進(jìn)行。

開(kāi)發(fā)商將此項(xiàng)目取名為御福林，從名字上就不難看出寓意，掉進(jìn)了福林子里。是的，他們竭盡全力為老百姓謀福，要讓梁家疃的村民全都掉進(jìn)福林子里。百姓生活環(huán)境的舒適和生活水平的提高是他們的宗旨。

御福林項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)達(dá)到了前所未有的成功，小區(qū)的規(guī)劃突出了戶型設(shè)計(jì)的高得房率，增加了房產(chǎn)的性價(jià)比，且全部做到了南北通透，讓業(yè)主享受到多層建筑的生活體驗(yàn)。

御福林尚在土地平整階段，預(yù)計(jì)2014年10月份開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目一期共十棟樓，由3棟16層和7棟18層的高層組成，交通、教育配套完善。

采風(fēng)即將結(jié)束，有人提出問(wèn)題，問(wèn)村里的書(shū)記當(dāng)初怎么說(shuō)服村里的村民同意整改，進(jìn)行舊村改造的。書(shū)記只說(shuō)了六個(gè)字：“真心，熱心，耐心?！笔前?，要有一顆肯為老百姓謀福利的“真心”，碰到問(wèn)題要有一顆能切實(shí)解決百姓問(wèn)題的“熱心”，更要有解答百姓疑難問(wèn)題的“耐心”，不煩不躁，要以德以禮服人。

臨走時(shí)，有一位老大爺非得講兩句，他激動(dòng)萬(wàn)分，說(shuō)自己嘴笨，也不會(huì)說(shuō)什么好聽(tīng)的，只想講兩句實(shí)話。他說(shuō)，他有幸能成為梁家疃的村民，黨好，區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)和村里的書(shū)記好，政策好??！現(xiàn)在不愁吃，不愁穿，不愁住，想干什么就干什么，總的來(lái)說(shuō)，就兩個(gè)字：幸福！

“幸?！保粋€(gè)簡(jiǎn)單而又復(fù)雜的字眼。社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，對(duì)于農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民而言，無(wú)疑是一個(gè)千載難逢的機(jī)遇，但與此同時(shí)，也帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。如何處理發(fā)展中的利益糾紛，如何在利益糾紛中明智取舍，如何在取舍后開(kāi)辟新的發(fā)展之路等，都是新農(nóng)村建設(shè)中亟需解決的問(wèn)題。梁家疃村正確處理了這些問(wèn)題，基本消除了較大的矛盾與沖突，一方面促進(jìn)了梁家疃村的城市化進(jìn)程，另一方面也給農(nóng)民生活質(zhì)量的提高以及全面發(fā)展帶來(lái)了福音。

今日的“梁家疃”成就明天的“御福林”，大好的前程已經(jīng)在招手，大步向前吧，努力，堅(jiān)持，毫不畏懼！