彭 晶

梅河口市市政設施維護管理處

房屋建筑施工管理的控制措施淺談

彭 晶

梅河口市市政設施維護管理處

本文主要從介紹施工管理控制的特點和原則入手，分析在施工管理中常見的問題及原因，針對問題提出策略，最后得出結論。

房屋建筑；施工管理；控制措施

隨著我國社會經濟的不斷發(fā)展，城市化步伐的逐漸加快，建筑行業(yè)的發(fā)展已經成為支持社會可持續(xù)發(fā)展的主要產業(yè)。但在社會主義市場經濟改革與完善的推動下，市場競爭越發(fā)激烈，建筑企業(yè)要想在如此激烈的競爭環(huán)境下生存，就需努力提高自身的施工管理水平。但我國目前的施工管理現狀卻不容樂觀，存在較多問題。

1 施工管理控制的特點和原則

1.1施工管理控制的特點

1.1.1影響施工質量的因素有很多種

施工質量受到許多因素的影響，如果不能對這些因素做好很好的控制，那么施工質量就難以保證了。在房屋施工管理方面，針對相同的施工措施也會采取不同的方式，這些不同點主要來源于投資成本、施工設計、地形地貌、機械設備以及管理制度等，這些因素也都是直接或者間接影響施工質量的因素。

1.1.2容易發(fā)生判斷錯誤

房屋建筑施工與普通的建筑施工還存在一定的差異，在項目的制定與實施上面臨較多高難度的挑戰(zhàn)，在施工的每一個環(huán)節(jié)都需要各部門間的相互配合。由于房屋兼職施工涉及的產品及項目工程種類較多，還暗含多項隱蔽工程，使得各項目間的交接工作自然而然的增多了，如果在交接過程中出現問題，或是工序發(fā)生錯亂，甚至是判斷失誤的現象，都極其容易造成產品不合格，進而影響整個建筑質量。判斷性失誤造成的損失是不可估量的，也是十分不應該的。

1.1.3質量檢查不能拆卸、解體

就我國目前的檢測設備而言，還存在許多的不足，房屋建筑并不像一件產品那么簡單，我國現有的質量檢測方式也只能確保對外部結構進行安全質量檢測，對內部的許多細節(jié)性環(huán)節(jié)無法采取措施進行檢測。正常情況下，房屋的質量檢測不可能對整個房屋進行拆卸或是解解體，所以，在整個房屋質量檢測方面還存在較大缺陷。

1.1.4質量會受到施工進度和投資的制約

施工進度和投資是影響施工質量的兩大主要因素，分解成小點可以包括以下內容：第一，如果施工進度比較趕，要求在一個較短的時間內完成一定的工作量，施工單位為了能夠完成這一工作量而將質量放在一邊，施工質量必然受到影響；第二，如果整個項目的投資資金有限，施工單位處于節(jié)約成本的目的，在原材料采購、施工安全保證措施、監(jiān)督環(huán)節(jié)等各方面偷工減料，嚴重影響工程質量。

1.2施工質量控制的原則

1.2.1質量第一原則

施工質量控制的首要原則就是控制質量，施工質量的好壞可以很大程度上看出現有施工單位對房屋建筑技術的掌握程度，施工質量的考察不僅僅是從建筑竣工之后的房屋質量檢測數據中看出，還需要關注房屋的使用年限，每年的使用情況等。房屋建筑質量的好壞直接影響到居民的人身及財產安全，也會影響到施工單位在人民群眾中的公信度。所以，不論處于什么目的及原因建造房屋建筑，都必須堅持質量第一的原則。

1.2.2預防為先原則

房屋建筑的施工在把握好內因和外因影響因素之外，還需要做好事先、事中和事后為主，其中，應以事先控制為主，也就是預防為先。做好質量控制的預防工作，就是將對建筑完成之后首次的智聯(lián)檢測監(jiān)督過程轉向對工程建設過程前及過程中的監(jiān)督和質量把控工作，確保工程的整個實施環(huán)節(jié)都在可控范圍之內，都能做到對質量的監(jiān)督。

2 現階段我國房屋建筑管理中常見的問題

2.1管理制度不夠完善

近幾年，我國房屋建筑的數量不斷增加，但其與發(fā)達國家相比還存在很大的差距，特別是建筑管理方面，管理制度存在明顯的漏洞。許多施工單位以獲取較高的經濟效益為目的，忽視施工建筑的質量及安全管理，與此對應的整套建筑管理不容樂觀。

2.2房屋建筑施工安全得到忽略

建筑施工過程中始終強調施工安全應該排在第一位，高難度的房屋建筑施工時常伴隨著較多的施工危險，如若施工單位不加以防范，將極其容易威脅到施工人員的人身及財產安全。在過去的幾年里，因為施工安全得不到重視而引發(fā)的施工事故數量不在少數，因此而造成的人員傷亡及經濟損失也逐年上升。所以，施工安全質量必須引起施工各方的注意。

2.3房屋建筑施工技術不達標

房屋建筑施工技術不達標的主要原因還是施工人員的素質不高。在我國，房屋建筑的數量逐年增加，對施工人員數量的要求也越來越大，導致很多施工單位聘用的施工人員都是進城打工的農民工，不具備該有的施工技術及相關安全意識，致使整個工程的質量受到影響。

3 房屋建筑施工中所出現問題的原因

3.1建筑材料的使用不當

建筑材料是決定建筑質量最為基本的東西，材料使用不當將直接影響建筑工程的質量。例如，在水泥、鋼筋、防水涂料等建筑材料選取上，以節(jié)約成本為目的而選擇質量較差的材料，使得建筑物在受到諸如日曬雨淋、地震等自然因素的影響容易發(fā)生褪色或是脫落現象，高數量低質量的房屋建筑是我國目前最為明顯的狀況，但卻不是我國建筑業(yè)期初的目的。

3.2施工人員素質低

上述講到房屋施工技術不達標是由于施工人員素質低所導致的。雖然我國房屋建筑中主要的設計、選材及監(jiān)督都是設有專門的高素質人才進行的，但具體的實際操作卻還是沒有參加過專業(yè)培訓的人員進行的，這容易造成各工序間協(xié)調出現問題，質量問題引而不發(fā)。

4 提升我國房屋建筑管理水平的對策

4.1積極選取合適的施工方式

施工方式的選取最主要的還是要根據建筑要求以及施工單位本身的具體情況而定，不論選取何種施工方式，都應該以確保施工安全以及施工質量為先，并在不斷的實踐過程中加以完善和改進。

4.2積極加強對施工人員的控制

對施工人員的控制首先是指對施工人員的招聘工作，要以建筑施工實際需要的人員為主要招聘對象，其次，對入職人員要做相關技術及安全培訓，接著，是定時定點的監(jiān)督與考核，同時將績效考核的具體責任分配到個人，以提高其工作積極性。

結語

綜上所述，房屋建筑施工管理控制的進行必須根據其所具備的特點而遵循一定的原則，本文做講到的我國目前房屋建筑所存在的問題是較為明顯和突出的，其發(fā)生的原因也是十分明確的，從而針對這些指向性明確的問題，本文最后提出了幾項解決措施，以供參考。

[1]張志林.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].黑龍江科技信息,2014,36:214.

[2]袁利翔.房屋建筑施工管理中控制策略的探究[J].信息化建設,2015,03:97-99

彭晶（1970-），漢族，吉林梅河口市人，女，工程師，工程建筑。