曾鈺 陳朝霞

摘要：在建筑工程施工的各個(gè)階段，都要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理地控制。建筑工程造價(jià)由于在招標(biāo)階段出現(xiàn)造價(jià)超標(biāo)，在施工環(huán)節(jié)上容易產(chǎn)生施工進(jìn)度困難，從而在施工的質(zhì)量上受到較大的負(fù)面影響。為解決這些建筑施工問題，本文對(duì)工程施工的各個(gè)階段建筑工程的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)的控制，并對(duì)此問題展開相關(guān)討論，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)控制；工程施工階段；措施

引言：

我國(guó)目前的建筑工程在得到較快投資和發(fā)展的情況下，很多建筑工程的資金出現(xiàn)失控的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。而且由于建筑工程的施工周期比價(jià)長(zhǎng)，建筑的投資資金比較大，同時(shí)容易受到很多外界的影響。建筑工程在具體的開發(fā)和建設(shè)過程中，有較多的建筑材料和各種資源需要投入。因此，需要對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行合理的控制。

1、建筑工程在造價(jià)階段中有利于工程進(jìn)展的因素分析

在建筑工程的招投標(biāo)階段，主要對(duì)標(biāo)底進(jìn)行編制的方法中運(yùn)用綜合單價(jià)方法，以及工料單價(jià)的方式。首先，對(duì)于工料單價(jià)的方法中，一般是對(duì)施工的圖紙和施工技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)的分析和說明，同時(shí)要按照預(yù)算定額再進(jìn)行分項(xiàng)目的分析和確定，通過對(duì)工程量的計(jì)算，運(yùn)用相關(guān)公式，將定額單價(jià)直接確定好的，按照相關(guān)的規(guī)定再確定直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，以及各種實(shí)際費(fèi)用和計(jì)劃費(fèi)用、稅金等。最后，還要加上臨時(shí)性的不確定支出費(fèi)用和原材料調(diào)節(jié)的波動(dòng)費(fèi)用。這些費(fèi)用應(yīng)經(jīng)過疊加和匯總，然后成為建筑工程預(yù)算款。

對(duì)于綜合單價(jià)的方法中，運(yùn)用的是綜合單價(jià)方法將標(biāo)底通過分項(xiàng)單價(jià)制定，其中主要有人工費(fèi)用和見解費(fèi)用、直接費(fèi)用，加上機(jī)械和材料費(fèi)用和另外的其他費(fèi)用。同時(shí)，還包括對(duì)規(guī)定的調(diào)價(jià)以及利潤(rùn)和各種稅金等情況。這些費(fèi)用中還有固定價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，通過確定綜合單價(jià)方法之后，就得到了標(biāo)底的價(jià)格。

最后，對(duì)于建筑工程的報(bào)價(jià)，主要是投標(biāo)部門關(guān)于承建的此項(xiàng) 加注工程所需要的費(fèi)用。其費(fèi)用的基礎(chǔ)一般要通過投標(biāo)計(jì)算，應(yīng)按照招標(biāo)的文件進(jìn)行詳細(xì)的復(fù)核，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的工程量的計(jì)算工作。這些都是投標(biāo)的主要條件。同時(shí)，還要對(duì)招標(biāo)的文件以及方案，對(duì)于建筑施工的進(jìn)度和有關(guān)計(jì)劃等情況，應(yīng)提前進(jìn)行確定下來。也就是說招投標(biāo)的計(jì)算和跟合同的方式相符合。對(duì)于報(bào)價(jià)，屬于投標(biāo)的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，在實(shí)際的工作中，一般要對(duì)投標(biāo)部門的主要決策人員進(jìn)行主持有關(guān)活動(dòng)，然后再通過各個(gè)部門的積極配合。

2、對(duì)建筑工程造價(jià)中的承包合同價(jià)的科學(xué)管理和分析

需要說明的是承包合同價(jià)在確定的時(shí)候，一般是在建筑承包人以及建筑中標(biāo)人通過對(duì)建筑工程的承包合同，最終簽訂有關(guān)文件。一般要以中標(biāo)價(jià)作為工程承包價(jià)格。此時(shí)，對(duì)于工程承包的價(jià)格，在完成合同以后就不允許再更改，也不能進(jìn)行調(diào)整。如果實(shí)際需要進(jìn)行像樣的調(diào)整，一般是在建筑施工部門所提供的實(shí)物以及建筑工程的實(shí)際有較大的出入。其次，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中 出現(xiàn)了較多的變化情況下，以及在建筑工程實(shí)際情況發(fā)生了很大變化。不過，需要說明的是，在工期一年以上的情況下，而且風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用并沒有包含在工程的承包價(jià)之中，這些情況下，可稍作一定的調(diào)整，在進(jìn)行調(diào)整的時(shí)候，應(yīng)將實(shí)物相差的部門略作調(diào)整。在對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整的時(shí)候，應(yīng)該以第一種情況下所進(jìn)行的投標(biāo)時(shí)價(jià)格相保持一致。如果是第一種情況時(shí)，就要在圖紙的設(shè)計(jì)方面中，根據(jù)圖紙批準(zhǔn)時(shí)間做出變更。

同時(shí)，由于建筑工程的項(xiàng)目以及建筑的數(shù)量發(fā)生變化，以及建筑的造價(jià)也出現(xiàn)了某種變化，就要按照相關(guān)建筑工程的造價(jià)管理局所制定的價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，該增加就應(yīng)該增加其費(fèi)用，該減少一些項(xiàng)目單價(jià)的情況就應(yīng)該降低單價(jià)。最后，如果出現(xiàn)了第三種情況時(shí)，就要雙方進(jìn)行友好磋商，按照合同的有關(guān)協(xié)定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

對(duì)合同進(jìn)行管理和計(jì)價(jià)是，應(yīng)按照有關(guān)法律如合同法以及施工建設(shè)合同等，并根據(jù)我國(guó)建設(shè)部門等法律規(guī)定，還有遵守相關(guān)的招標(biāo)和投標(biāo)文件，加上施工方和投資方所簽訂的有關(guān)合同來進(jìn)行定價(jià)。這種合同管理定價(jià)的方法，在實(shí)際的應(yīng)用中主要有幾種，一種是固定價(jià)格合同法，一種是可調(diào)價(jià)格合同法和成本加酬方法這三種。在實(shí)際的建設(shè)過程中，簽訂合同，以及確定合同價(jià)都是非常重要的。這種方法對(duì)施工造價(jià)比較清晰和明確，同時(shí)還可以將雙方的責(zé)任明朗化，使工程建設(shè)的施工更加順利。因此，從這一角度來看，運(yùn)用合同價(jià)格以及合同管理的工作非常重要。

3、工程施工階段中造價(jià)控制的方法分析

在工程的施工各個(gè)階段中的造價(jià)分析，主要是按照工程的招投標(biāo)來確定的，根據(jù)施工的方案來確定造價(jià)控制的方法。但是，在實(shí)際的工程施工過程中，對(duì)于施工總會(huì)收到各種因素的影響，使得工程的施工在規(guī)定的工期內(nèi)完不成，使得工程的方案落實(shí)不到位。形成了實(shí)際的工程量和計(jì)劃的工程量出現(xiàn)了差距。因此，為改善這種情況，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程施工各個(gè)階段的造價(jià)控制，采用有效的方法進(jìn)行防治上述問題發(fā)生。

首先，要對(duì)工程的材料以及工程設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格控制。在工程的項(xiàng)目中，開發(fā)資金中的60%都要應(yīng)用于工程的材料和設(shè)備等方面。加強(qiáng)對(duì)材料和設(shè)備的控制，就等于對(duì)工程造價(jià)的一半以上的造價(jià)進(jìn)行了有效的控制。

其次，應(yīng)對(duì)工程的方案進(jìn)行嚴(yán)格的審查，將施工方案中的審查要素中容易出現(xiàn)問題的地方都排除掉。注重施工方案的科學(xué)性，保證施工的進(jìn)度以及施工的質(zhì)量，按照施工的實(shí)際情況來進(jìn)行施工指導(dǎo)工作，從而對(duì)施工階段中的造價(jià)進(jìn)行有效的控制。

4、結(jié)語(yǔ)：

工程造價(jià)的控制在建筑工程中是一項(xiàng)難題，由于這項(xiàng)工作的重要性，相關(guān)工作人員一定要加強(qiáng)對(duì)施工的各個(gè)階段的造價(jià)控制，采用全過程的控制造價(jià)措施來實(shí)現(xiàn)工程成本的控制，使得工程成本中的不利因素得到有效的制約。

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