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        不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的環(huán)玦狀房地產(chǎn)面積計(jì)算方法

        2015-06-26 13:16:12徐興彬
        地理空間信息 2015年6期
        關(guān)鍵詞:主干道偶數(shù)中線(xiàn)

        徐興彬

        (1.廣東工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 測(cè)繪系,廣東 廣州 510510)

        廣州某住宅區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)持續(xù)10余a,其中有一片別墅區(qū)規(guī)劃建設(shè)成數(shù)條環(huán)玦狀地帶(圖1),測(cè)量時(shí)發(fā)現(xiàn)同一條環(huán)玦帶的同一條弧線(xiàn)上各地塊的圓弧長(zhǎng)相等,但面積卻不一定相等。規(guī)劃時(shí)設(shè)計(jì)人員只將各段圓弧平均分配再依次相連成各個(gè)單位地塊,而且認(rèn)定各單位地塊的面積均等。在管理廣州市寸土寸金的別墅用地時(shí),要體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量登記工作的科學(xué)性與嚴(yán)肅性,就必須計(jì)算出每一塊地的面積準(zhǔn)確值[1,2]。

        圖1所示為別墅住宅區(qū)某一部分的實(shí)地情況,規(guī)劃設(shè)計(jì)人員先在地形圖上確定數(shù)條沿直徑方向的放射狀縱向主干道(例如,其中2條主干道中線(xiàn)為ABEO與CDFO)。將中線(xiàn)分別往兩邊平移獲得道路寬度(中線(xiàn)退縮后分別為2am和2bm),與縱向主干道垂直的各條道路的中線(xiàn)或邊線(xiàn)均為同心圓弧,各圓弧均有確定的半徑。將各段路邊線(xiàn)圓弧等弧長(zhǎng)劃分并依次相連,便得到各個(gè)環(huán)玦狀小地塊(宗地范圍),各小地塊的測(cè)量放線(xiàn)同樣先計(jì)算出各平均小段圓弧的弦長(zhǎng),然后用鋼尺按距離放線(xiàn)。現(xiàn)在要求計(jì)算環(huán)玦中各小地塊的面積準(zhǔn)確值。先利用初等幾何計(jì)算出圖中玦形A0B0C0D0所包含的面積(即圖2中的A0B0BnAn),整理得到:

        此時(shí),如果假定圖2中各小地塊具有相同的面積,則可以將上述面積S玦形A0B0C0D0除以A0B0C0D0中地塊的個(gè)數(shù)n,即得各小地塊的面積。根據(jù)下面的推導(dǎo)分析,可證明此假設(shè)是錯(cuò)誤的。

        圖1 小區(qū)別墅平面圖

        圖2 面積推算示意圖

        1 公式推導(dǎo)

        圖2中,2條縱向道路的路中線(xiàn)AB、CD之間的夾角為Ω,路寬分別為2a和2b,該地段總地塊數(shù)為n,各地塊前后圓弧半徑分別為r、R。建立如圖中的獨(dú)立直角坐標(biāo)系oxy,針對(duì)圖中第i個(gè)地塊,則有:

        因此,直線(xiàn)Ai Bi和Ai-1Bi-1的方程式為:

        其 中,Ki =(xAi-xBi)/(yAi-yBi);Ki-1=(xAi-1-xBi-1)/(yAi-1-yBi-1)。

        根據(jù)二重積分的幾何原理,則該塊面積為[3]:

        積分后將式(1)、(2)代入,整理得:

        它們均為常量,其幾何意義為:M1為大圓弧Ai-1Ai所圍成扇形OAi-1Ai的面積;M2為小圓弧Bi-1Bi所圍成扇形OBi-1Bi的面積;N1、N2則均為一夾角(見(jiàn)圖2)。根據(jù)式(3),當(dāng)i發(fā)生變化時(shí),各小塊的面積Si依據(jù)它的位置變化而有所不同。

        2 分析討論

        2.1 關(guān)于函數(shù)Si=f(i)的極值

        對(duì)于式(3),因?yàn)镾i=f(i)為連續(xù)函數(shù),對(duì)i求微分并令其等于0:

        則式(5)中k≡0,即Si=f(i),當(dāng)1≤i≤n時(shí)只有

        根據(jù)式(6),有 d2Si /di2>0,即函數(shù)Si=f(i)在i屬于[1,n]時(shí)具有向上凹的連續(xù)曲線(xiàn),且在處有極小值:

        2.2 函數(shù)Si = f(i)的圖形

        令1≤i≤j≤n,根據(jù)式(3)有:

        令i=1,j=n,則

        令j=n代入式(8),再令

        圖3 a>b時(shí)Si=f(i)的圖形 圖4 a

        最后再考慮圖2中最大塊與最小塊的面積差值。

        參照?qǐng)D3,將i=1、j=i極代入式(8)得:

        同樣,參照?qǐng)D4,將i=i極,j=n代入式(8),得:

        2.3 分析a=b的情況

        a=b,即N1=N2=N,代入式(3)得:

        將N1=N2=N代入式(5)得:

        將N1=N2=N代入式(8),得:

        式(14)的幾何意義見(jiàn)圖5、圖6,它們可以比較形象直觀地反映出各個(gè)小地塊面積的大小及其相互關(guān)系:當(dāng)a=b時(shí),靠路邊的2塊地面積最大且相等,然后逐漸向中部縮?。ㄇ襍i=Sn-i+1=Sj),最后收斂于最中部的地塊。如果n為奇數(shù),則收斂于第(n+1)/2塊(圖5);如果n為偶數(shù),則收斂于第n/2塊和n/2+1塊(Sn/2=Sn/2+1),如圖6。

        圖5 n為奇數(shù)時(shí)地塊面積的變化趨勢(shì)

        圖6 n為偶數(shù)時(shí)地塊面積的變化趨勢(shì)

        將N1=N2=N代入式(9)或式(10),則可得到當(dāng)a=b時(shí),最大塊與最小塊的面積差值:

        當(dāng)a=b時(shí), 設(shè)i=n=1并 代入式(3), 則 圖2中A0B0BnAn的面積為:

        此式與本文開(kāi)頭推導(dǎo)結(jié)果完全相同。

        當(dāng)a=b=0,i=n=1, 代入式(3), 則(圖2),此即為標(biāo)準(zhǔn)圓玦面積。

        3 結(jié) 語(yǔ)

        綜上所述,可以得出如下結(jié)論:

        1)將一段環(huán)玦按等弧長(zhǎng)均勻劃分后(見(jiàn)圖2,要求a、b不能同時(shí)為0),各個(gè)小環(huán)玦狀地塊面積并不一定相等,它們具有面積最大值和最小值(同時(shí)也是極小值)。最大值總是靠近縱向路較寬的一邊(路邊第一塊為最大),最小值地塊則靠近中央部位附近偏向路較窄的一邊(a、b相差越小時(shí)越接近中央)。

        2)當(dāng)a=b時(shí),靠近2條縱向路邊的2小塊面積最大且相等,最小者為最中央的一塊(n為奇數(shù)塊時(shí))或2塊(n為偶數(shù)塊時(shí)),其余小塊由縱向路邊向中央位置方向推算時(shí),對(duì)應(yīng)相等并逐漸縮小。

        3)式(3)適用于各種圓曲線(xiàn)(小區(qū)道路一般無(wú)需設(shè)緩和曲線(xiàn))道路的路邊建筑物地塊的面積計(jì)算。如將圓曲線(xiàn)設(shè)計(jì)為緩和曲線(xiàn),則只需將圓曲線(xiàn)方程替換為緩和曲線(xiàn)方程,之后按同樣方法計(jì)算推導(dǎo)即可。

        [1]GB/T17986-2000.房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范[S].

        [2]CJJ/T 8-2011.城市測(cè)量規(guī)范[S].

        [3]同濟(jì)大學(xué)數(shù)學(xué)系.高等數(shù)學(xué)[M].北京:高等教育出版社,2007

        [4]藍(lán)悅明,康雄華.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量與管理[M].武漢:武漢大學(xué)出版社,2008

        [5]徐興彬,邱錫寅,黃維章,等.基礎(chǔ)測(cè)繪學(xué)[M].廣州:中山大學(xué)出版社,2014

        [6]王勝兵,戴明強(qiáng),黃登斌.基于雙線(xiàn)性插值擬合的山形曲面面積計(jì)算[J].兵工自動(dòng)化,2012,31(3):42-43

        [7]王小昆,馮仲科,聶玉藻.應(yīng)用三次樣條法進(jìn)行林地面積量算的研究[J].測(cè)繪科學(xué),2004,29(4):57-60

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