顧翠伶等

本文定量分析影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的因素，首先選取合適的變量以作為計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)建模的基礎(chǔ)，利用多元線性回歸模型進(jìn)行計(jì)量分析，從供給因素、需求因素、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值方面對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素進(jìn)行定性分析與定量分析并提出遏止我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的對(duì)策和建議。

房地產(chǎn)/多元線性回歸模型/供給因素/需求因素

二、防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的政策建議

主要政策為：要不斷控制我國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)用地的供給總量，調(diào)整供給的結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村集體所有制的流轉(zhuǎn)，保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額和竣工總面積的增長(zhǎng)，要控制房地產(chǎn)建筑成本，滿足正常的需求，遏制投機(jī)性等需求，建立與房地產(chǎn)市場(chǎng)相配套的稅收體制和房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫預(yù)警機(jī)制，防止通貨膨脹率.上面這些措施對(duì)我國(guó)政府制定宏觀調(diào)控政策具有重大的指導(dǎo)意義.

三、結(jié)論

本文從定量的角度論證了各相關(guān)因素對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格所產(chǎn)生的影響以及其作用程度大小.主要分別從供給因素、需求因素、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值等方面對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素進(jìn)行了定量分析.并分給出防止房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快的對(duì)策和建議。

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