任龍 王子娟
摘 要:隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,城市地下設(shè)施的不斷增加,造成城市地下水補(bǔ)給不足,地下水位不斷下降,引起城市地面沉降等一系列城市環(huán)境問題。該文通過分析居住小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀,對城市環(huán)境造成的影響,提出緩解城市地下水土環(huán)境危機(jī)的應(yīng)對策略,推進(jìn)城市環(huán)境建設(shè)。
關(guān)鍵詞:城市環(huán)境 居住小區(qū) 停車設(shè)施 應(yīng)對策略
中圖分類號:TU984.12 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:1674-098X(2015)04(c)-0236-01
1 研究背景
近年來,隨著城市地下設(shè)施和城市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的不斷增加,城市暴雨內(nèi)澇災(zāi)害日趨嚴(yán)重,如2012年7月22日的北京60年以來的最大暴雨,造成了較為嚴(yán)重的人員和財(cái)產(chǎn)危害。災(zāi)后,城市有關(guān)部門采取了一系列的措施,降低城市防洪問題,但僅僅從建筑、規(guī)劃角度去解決城市防洪問題是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)過程中,對環(huán)境的忽視才是城市災(zāi)害的根本原因。
2 建設(shè)現(xiàn)狀
2.1 慢速起步階段
根據(jù)走訪調(diào)查,2000年以前居住小區(qū)地下停車率較低,但是建筑密度較高,綠地空間及空地率均較低。2000年以后居住小區(qū)地下空間開發(fā)率基本都在30%左右,部分以高層為主的居住小區(qū)甚至達(dá)到了50%以上。
2.2 快速發(fā)展階段
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,截止2014年2月,我國小汽車保有量達(dá)到2.53億輛,主要集中分布在一二線城市,目前仍然有快速增長的趨勢。小汽車保有量的持續(xù)增長,對城市及居住小區(qū)停車設(shè)施需求不斷增長,居住小區(qū)地下停車場成為解決居住小區(qū)停車、改善小區(qū)環(huán)境品質(zhì)的重要手段之一。
3 對城市環(huán)境影響分析
不斷增長的居住小區(qū)地下停車設(shè)施開發(fā)增加了地下空間的利用比例,已經(jīng)逐漸成為影響城市環(huán)境的因素之一。雖然地下停車設(shè)施建設(shè)目前存在明顯的優(yōu)勢,但是建設(shè)地下停車設(shè)施而產(chǎn)生的一系列環(huán)境問題也需得到重視,需要從建設(shè)和保護(hù)中尋求一種共贏的方式。
3.1 改善居住品質(zhì)
由于停車設(shè)施對于采光要求較低,為其地下的發(fā)展提供了方便條件,地下設(shè)施建設(shè)不會對地面主體建筑包括公建和住宅產(chǎn)生任何影響,增加地下設(shè)施的成本建設(shè)停車場有助于減少地面建筑,從而減少小區(qū)的建筑密度,增加居住品質(zhì)。
3.2 增加綠地率
在保證一定數(shù)量的小區(qū)停車位的情況下,地下停車數(shù)量的增加有助于減少地面停車,從而增加綠化面積,對于小區(qū)生態(tài)環(huán)境塑造有積極作用。包括公共綠地、宅旁綠地在內(nèi)的綠地形式都將會成為地下停車設(shè)施的表層覆土綠化,通過植被的合理搭配形成既能適應(yīng)覆土深度的植物生長,又能合理的開發(fā)地下空間。
3.3 對地質(zhì)的影響
地下空間的大規(guī)模開發(fā)和利用,阻斷了雨水直接補(bǔ)充地下水的途徑,使城市的地下水位不斷下降,導(dǎo)致城市空間出現(xiàn)“區(qū)域性漏斗狀凹面”,城市地質(zhì)空間受到“地面沉降”的威脅越來越嚴(yán)重。
3.4 對地下水環(huán)境的潛在影響
開發(fā)地下空間,不可避免地會對地下水環(huán)境造成一定影響。地下空間施工中為保證開挖面的穩(wěn)定,往往需要人工降水,大面積的人工降水將導(dǎo)致地下水的“漏斗式”下降,引起地下水中某些物理化學(xué)組分和微生物含量的變化,導(dǎo)致地下水的污染逐步加劇,水質(zhì)惡化。
3.5 對地下水補(bǔ)給及城市防洪影響
目前居住小區(qū)地下停車場建設(shè)一般是地面為草坪,地下為停車空間,這種停車模式對雨水補(bǔ)給地下水造成了隔斷,妨礙雨水的自然滲透和蓄積,城市雨水只能靠城市市政系統(tǒng)排泄,一旦超過市政系統(tǒng)負(fù)擔(dān)能力,城市將出現(xiàn)嚴(yán)重內(nèi)澇現(xiàn)象。
4 應(yīng)對策略
雖然居住小區(qū)地下停車空間不屬于城市公共空間范疇,但其地下空間開發(fā)強(qiáng)度對城市環(huán)境影響不可小覷,因此城市居住小區(qū)內(nèi)部的地下空間開發(fā)需要出臺相關(guān)政策,引導(dǎo)非城市公共地下空間有序開發(fā),減少地下空間開發(fā)對城市環(huán)境的影響。
4.1 停車樓建設(shè)
在建設(shè)項(xiàng)目中充分利用地下地上空間建設(shè)停車場(樓),可以最大限度地節(jié)約土地和利用空間,也是解決城市用地緊張、緩解停車難的有效手段之一。地面停車樓與地下停車庫相比,具有建造成本低,利用率高和使用便利的優(yōu)點(diǎn),同時能夠減少地下空間開發(fā)比例。
4.2 深層地下空間開發(fā)利用
增加深層地下空間開發(fā)強(qiáng)度。根據(jù)國外建設(shè)經(jīng)驗(yàn),城市地下空間開發(fā)利用量與地面建設(shè)量比例約為1∶4,即地下空間開發(fā)量大致為該區(qū)域的地面建設(shè)量的1/4,此時地面、地下空間能協(xié)調(diào)發(fā)展。因此,增加深層地下空間縱向開發(fā)強(qiáng)度,減少地下空間橫向開發(fā)強(qiáng)度,減少地下空間開發(fā)對城市環(huán)境的影響。
4.3 管理措施
管理部門應(yīng)該出臺相關(guān)政策機(jī)制,出臺相關(guān)獎勵、處罰機(jī)制,例如控制居住小區(qū)空地率(無任何地上、地下建/構(gòu)物的用地)的比例,超過地下二層空間不計(jì)入容積率計(jì)算、地面立體停車樓容積率獎勵政策等,保障居住小區(qū)空地率的占有比例,促進(jìn)城市環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。
5 結(jié)語
綜上所述,居住小區(qū)地下停車場開發(fā)與地面空地率控制關(guān)系緊密,在未來居住小區(qū)規(guī)劃建設(shè)中,應(yīng)當(dāng)合理確定小區(qū)內(nèi)停車位設(shè)置的方式,采用合適的停車方式解決好居住區(qū)內(nèi)停車問題,不僅可以較好地解決小區(qū)交通問題,也可使小區(qū)居住環(huán)境的舒適性得到很大的提高。
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