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        “封閉療法”治理屋頂局部滲漏

        2015-05-30 10:48:04
        中國建筑防水·悅居 2015年3期

        住在蘇州某老新村頂樓的王某,2014年遇上了煩心事:家里屋頂滲漏。到了梅雨季節(jié),綿綿細(xì)雨下個不停,房屋漏水嚴(yán)重以致無法居住。

        王某找到了經(jīng)驗豐富的董工,董工到現(xiàn)場觀察,發(fā)現(xiàn)室內(nèi)某一塊區(qū)域水漬明顯,逢下雨,不時有水滴下。和王某溝通后得知,這個小區(qū)的附近新建了地鐵站,地鐵站施工時可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了影響。之前王某向物業(yè)報修,物業(yè)對小區(qū)屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行了重新鋪設(shè),但并未解決問題。王某很是懊惱。

        董工很快找到了原因:重新鋪設(shè)的防水卷材施工不到位,漏點對應(yīng)的卷材搭接處沒處理好,除此之外,其他地方的卷材防水層并沒出現(xiàn)破損。原來老化的防水層沒有鏟除,僅僅是在原有的卷材上熱熔鋪設(shè)4 mm厚的瀝青防水卷材。在室內(nèi)漏水點對應(yīng)的屋面區(qū)域,揭開瀝青卷材發(fā)現(xiàn),卷材下面形成了一個竄水通道,保溫層里面灌滿了水,只要屋頂混凝土一開裂,必漏水無疑。

        董工表示,要徹底解決漏水問題,必須重新做基層處理,鋪設(shè)新卷材。但這樣的花費較大??紤]到王某對成本的要求,他給出一個更經(jīng)濟(jì)的方案。具體做法是:工人先將屋頂漏水點周圍2 m2的防水卷材層揭開,在2 m2范圍四周開槽(約80 mm寬)到混凝土層,用水管將保溫層內(nèi)的水引出排掉后,將槽兩邊用“水不漏”封閉,與周圍保溫層隔開,在槽里面灌滿非固化橡膠瀝青膠。然后開始大面重新做防水砂漿基層(水泥∶黃沙∶防水乳液∶水=1∶2∶0.25∶適量),并用密封膠處理好與四周的接縫處?;鶎羽B(yǎng)護(hù)好后,再在上面用輥筒涂刷氯丁橡膠瀝青防水涂料,并加網(wǎng)格布增強(qiáng)材料,做到“一布三涂”以保證涂膜的厚度達(dá)到2 mm,最后在防水層表面撒上反射隔熱砂保護(hù)防水層。董工說,將漏點周邊一定范圍的區(qū)域隔離開來,針對這一區(qū)域進(jìn)行防水維修的方法可稱為“封閉療法”,多道防水的設(shè)置,結(jié)合“封閉療法”,既經(jīng)濟(jì)又有效。

        屋頂維修好后,經(jīng)過幾場大雨的考驗,王某反饋說,并沒有發(fā)現(xiàn)漏水,防水效果很好,他非常滿意。

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