隨著全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行趨勢(shì)愈加明顯，房屋質(zhì)量、延期交房、開發(fā)商卷款跑路、大幅度降價(jià)等問(wèn)題成為當(dāng)下業(yè)主向開發(fā)商維權(quán)的主要爆發(fā)點(diǎn)。

上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)評(píng)論說(shuō)：“市場(chǎng)下行導(dǎo)致房企項(xiàng)目爛尾，或者卷跑業(yè)主的各類訂金，都會(huì)損害業(yè)主的權(quán)益。除此之外，很多業(yè)主不愿意看到自己剛買的樓盤出現(xiàn)大的降價(jià)，認(rèn)為在購(gòu)房上面臨被欺騙，進(jìn)而進(jìn)行各類維權(quán)”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，維權(quán)背后體現(xiàn)的是三個(gè)關(guān)系：第一是房企和購(gòu)房者的關(guān)系；第二是物業(yè)管理部門和業(yè)主的關(guān)系；第三是成交前和成交后的關(guān)系。

此外，業(yè)主維權(quán)的難度也日益增加。多位分析人士指出，由于缺乏法律與法規(guī)的具體規(guī)定，而業(yè)主勢(shì)單力薄，無(wú)法與一個(gè)上市公司、企業(yè)法人相抗衡。分析人士同時(shí)指出：盡管開發(fā)商違約或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，但是業(yè)主維權(quán)必須要合理、正當(dāng)、按照法律規(guī)定的進(jìn)行，更不可違法鬧事。建議業(yè)主維權(quán)應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：一是收集證據(jù)、保護(hù)證據(jù)；二是選取可靠的臨時(shí)業(yè)主代表；三是尋求法律的幫助，比如聘請(qǐng)律師或進(jìn)行民事訴訟；四是尋找社會(huì)其他力量的幫助；五是業(yè)主要自律，避免使用堵路、打砸、傷人等手段。

（資料參考：《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）