記者從中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心了解到，自3月18日起，國(guó)管公積金調(diào)整個(gè)人貸款的4項(xiàng)政策。其中，確定貸款額度的個(gè)人賬戶余額劃定線，由此前的2萬元調(diào)整至5萬元。國(guó)管公積金發(fā)布的這份通知中稱，將加大對(duì)職工購(gòu)買首套房的貸款支持力度。在當(dāng)前120萬元的北京公積金貸款最高額度內(nèi)，綜合考慮借款申請(qǐng)人的繳存時(shí)間、個(gè)人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素，確定住房公積金個(gè)人貸款具體額度。通知稱，借款申請(qǐng)人購(gòu)買首套自住住房且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金的，將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計(jì)算，調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計(jì)算。業(yè)內(nèi)人士表示，最低額度從2萬元調(diào)整到5萬元，對(duì)于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來說，無疑是個(gè)好消息。

基準(zhǔn)地價(jià)每三年更新

國(guó)土部3月22日公布消息稱，日前國(guó)土部辦公廳發(fā)出通知，要求各地嚴(yán)格按規(guī)程制定、更新并公布基準(zhǔn)地價(jià)，加強(qiáng)宗地地價(jià)評(píng)估管理，嚴(yán)格執(zhí)行出讓地價(jià)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，通知要求各地市縣國(guó)土部門要每三年全面更新一次基準(zhǔn)地價(jià)。并且在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前，市縣國(guó)土主管部門要組織對(duì)擬出讓宗地的地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，出具土地估價(jià)報(bào)告?；鶞?zhǔn)地價(jià)，即土地初始價(jià)，是完成拆遷、平整等一級(jí)開發(fā)后政府確定的土地區(qū)域平均價(jià)格。從2013年底開始，各地曾上浮基準(zhǔn)地價(jià)的幅度。比如?？谑?013年基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整與2009年調(diào)整后的價(jià)格相比整體上漲了164.23%；鄭州市最新一輪調(diào)整與2009年公布實(shí)施的基準(zhǔn)地價(jià)相比，住宅用地整體平均上漲85%，商業(yè)用地平均上漲125%等。隨后2014年，北京、濟(jì)南、福建、烏魯木齊等多個(gè)城市都醞釀或調(diào)整了基準(zhǔn)地價(jià)。

控制2015住房開發(fā)規(guī)模

3月27日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在2014年工作基礎(chǔ)上，聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》對(duì)各地國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門2015年相關(guān)工作提出了四方面的要求?！锻ㄖ诽岬接泄?、有限，合理安排住房和其用地供應(yīng)規(guī)模。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要對(duì)住房的建設(shè)總量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局和開發(fā)進(jìn)度等統(tǒng)籌安排，因地制宜確定保障性住房和商品住房的供應(yīng)比例。住房供過于求的，要適當(dāng)控制2015年住房開發(fā)建設(shè)規(guī)模、進(jìn)度。

《通知》還要求，對(duì)住房供應(yīng)明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規(guī)模過大的市、縣，應(yīng)減少住宅用地供應(yīng)量直至?xí)和Ｓ?jì)劃供應(yīng)；住房供求矛盾比較突出的熱點(diǎn)城市，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況有效增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。