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        中國(guó)經(jīng)濟(jì)僵局怎么解決

        2015-05-30 18:23:47高連奎
        房地產(chǎn)世界 2015年4期
        關(guān)鍵詞:微利房?jī)r(jià)公益

        高連奎

        作為研究宏觀經(jīng)濟(jì)的學(xué)者,筆者對(duì)產(chǎn)業(yè)政策關(guān)注并不多,但最近發(fā)現(xiàn)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的困局完全來(lái)自微觀經(jīng)濟(jì)的制約,而微觀層面的制約如果不解除,中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也會(huì)受到影響。

        近幾年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速一直維持在8%以下,從宏觀上看,這是貨幣緊縮的結(jié)果,因此專業(yè)學(xué)者們大多呼吁中國(guó)適度放松貨幣政策,當(dāng)然筆者這幾年也一直是這樣思考并呼吁的,但近期發(fā)現(xiàn),問題并非出在這里,當(dāng)前中國(guó)政府沒有放開貨幣主要是出于兩方面的顧慮:一是空氣污染問題,二是高房?jī)r(jià)問題,而這兩樣問題也是這幾年民怨的來(lái)源,如果這兩大問題不能先行解決,貨幣政策的放松就必然產(chǎn)生更大的問題。

        環(huán)境民怨是近幾年中國(guó)才開始出現(xiàn)的一個(gè)新情況,特別是空氣霧霾問題已經(jīng)到了不得不解決的地步,不然即使我們保持7%左右的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度,那也會(huì)導(dǎo)致空氣進(jìn)一步惡化,而筆者提出一個(gè)建議就是“單價(jià)15萬(wàn)元以上的家用乘用車可以從生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行引導(dǎo),轉(zhuǎn)向混合動(dòng)力車和新能源汽車”。

        這樣做有兩大好處,首先可以大大提速我們新能源汽車的發(fā)展,只有產(chǎn)業(yè)化走在前面,技術(shù)創(chuàng)新才會(huì)成為可能,為何歐洲國(guó)家能夠在太陽(yáng)能技術(shù)上遙遙領(lǐng)先,因?yàn)槠洚a(chǎn)業(yè)化走在了世界前面,中國(guó)如果能像歐洲支持太陽(yáng)能行業(yè)一樣支持新能源汽車行業(yè),不僅能為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)掃清障礙,而且還可以占據(jù)未來(lái)行業(yè)的制高點(diǎn),新能源汽車是早晚的事情,早做決定比晚做決定更好,空氣污染是全民性的,其他的污染只是局部的。

        汽車全部更新?lián)Q代為新能源汽車不現(xiàn)實(shí),畢竟還有不少家庭消費(fèi)不起,因此讓有實(shí)力的購(gòu)車者率先為改善環(huán)境做出貢獻(xiàn)。15萬(wàn)元以上的家庭乘用車引導(dǎo)轉(zhuǎn)為新能源車,考慮到現(xiàn)有汽車的存量,即使現(xiàn)在實(shí)行,也得需要大概五年的時(shí)間,才能將實(shí)現(xiàn)將一半汽車轉(zhuǎn)為新能源車的目標(biāo)。

        筆者不建議一刀切的強(qiáng)制,可以以經(jīng)濟(jì)杠桿作為緩沖,可以對(duì)15萬(wàn)元以上的非新能源汽車征收環(huán)境稅。污染是一種經(jīng)濟(jì)學(xué)上所講的外部性,開車族相對(duì)于公交族,地鐵族對(duì)環(huán)境的危害顯然更大。

        中國(guó)一直沒有沒有放松貨幣其實(shí)很大程度上也是擔(dān)心寬松的貨幣會(huì)進(jìn)一步推高房?jī)r(jià),當(dāng)前房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)銷售都比較低迷,但中國(guó)人對(duì)住房的真實(shí)需求并不小,只是房?jī)r(jià)高位抑制住了這種需求,針對(duì)這一問題筆者建議讓以前從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的國(guó)企就地轉(zhuǎn)為半公益經(jīng)營(yíng)。

        國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè),進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),以“微利”的形式經(jīng)營(yíng),就可以穩(wěn)定和降低房?jī)r(jià),因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)一直是暴利行業(yè),而房?jī)r(jià)飛漲也跟房地產(chǎn)商的推動(dòng)有直接關(guān)系,如果“國(guó)企微利房”成為市場(chǎng)的一個(gè)新品種,那么購(gòu)房者自然會(huì)傾向于選擇國(guó)企微利房,當(dāng)國(guó)企微利房在市場(chǎng)上占到一定份額后,那么其他的房地產(chǎn)開發(fā)商也就不敢肆意漲價(jià),這樣房地產(chǎn)市場(chǎng)就足可以穩(wěn)定下來(lái)。最終受益最大的還是民營(yíng)房企和廣大購(gòu)房民眾,因?yàn)閮r(jià)格一旦降下來(lái),整個(gè)市場(chǎng)的規(guī)模將擴(kuò)大很多,而現(xiàn)在這樣的僵局對(duì)誰(shuí)都不利。

        中國(guó)提出“公益型國(guó)企”的概念很久了,但一直沒有落實(shí),中國(guó)就可以以此為突破口,做個(gè)公益型國(guó)企的樣板,讓老百姓感覺到國(guó)企的實(shí)惠,“國(guó)企微利房”成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)新品種,與現(xiàn)有的政策也不沖突,因?yàn)檫@些國(guó)企沒有絲毫特殊性,也是市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng),只不過(guò)其定價(jià)和利潤(rùn)受到一定的性質(zhì),而且不像以前的經(jīng)濟(jì)適用房那樣屬于福利房,因此也沒有尋租空間,不會(huì)產(chǎn)生新的腐敗。

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