王興紅　李長軍

近日，山東莒縣房管局根據海匯集團有限公司和日照銀行股份有限公司莒縣支行、縣農村商業(yè)銀行股份有限公司的申請，成功辦理了該省首例構筑物抵押登記。企業(yè)用煙囪、熟料卸車、鋼板庫、棧橋等40多處構筑物向金融機構進行抵押貸款，順利融資上億元，有效破解了中小企業(yè)融資難題。

據悉，中小企業(yè)融資困難的主要原因之一就是缺乏抵押物。隨著《物權法》和《不動產登記暫行條例》的實施，作為企業(yè)最基本生產資料的煙囪、水井、冷卻塔、棧橋、水塔、沸騰爐、蓄水池、磚窯、沼氣池等構筑物也可以登記，并可同企業(yè)廠房等建筑物一樣作為抵押物向金融機構申請融資。但是，此前全省開展構筑物登記的城市很少，開展構筑物抵押登記更是沒有先例，全省各地市的構筑物都無法進入流通領域為企業(yè)進行融資。

為激活企業(yè)資產，拓展融資渠道，服務經濟社會發(fā)展，莒縣房管局在外出學習的基礎上，立足實際，結合構筑物登記的有關規(guī)定，突破了構筑物面積測繪、登記描述等技術難題，探索開展了全省首例構筑物抵押登記。莒縣在全省率先把企業(yè)的構筑物資產引入流通領域轉化為具有金融效應的抵押品，并以構筑物抵押登記為杠桿撬動了中小企業(yè)融資渠道“升級”式擴容，為廣大中小企業(yè)突破了融資“瓶頸”。

莒縣構筑物抵押登記的破冰，擴大了抵押物的范圍，為中小企業(yè)融資提供了新路徑。今后，該縣合法建造的構筑物經登記后，就同土地、住宅、企業(yè)廠房等建筑物一樣，都可以作為抵押物進行融資貸款，為企業(yè)衍生出更多的經濟效益。

王春敏/責任編輯