韋曉云

案例一：“忠誠協(xié)議”是否具有法律效力？

“忠誠協(xié)議”的出現(xiàn)和存在是中國當今社會婚外戀呈普遍化，傳統(tǒng)婚姻關系經(jīng)受空前挑戰(zhàn)的現(xiàn)實寫照和縮影。所謂“忠誠協(xié)議”是指男女雙方在婚前或婚后，自愿制定的有關在婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方恪守忠實義務，如果違反，過錯方將在經(jīng)濟上等方面對無過錯方支付違約金、賠償金、放棄部分或全部財產(chǎn)的協(xié)議，現(xiàn)實中還有保證書、認罪書、空床費協(xié)議等形式存在。

2010年1月，南寧市的黃某（男）與張某（女）結(jié)婚，因黃某曾離過兩次婚，而張某為初婚，張某便與黃某簽訂了一份婚姻忠誠協(xié)議：如果婚后任何一方不忠誠有外遇，其婚后夫妻共同財產(chǎn)歸另一方所有。該協(xié)議一式兩份，夫妻雙方簽字后各執(zhí)一份。2012年初，黃某與來南寧打工的一女子同居，黃某父母及張某苦心規(guī)勸，黃某就是不聽，且近一年未回家。2014年3月，張某訴至法院，要求與黃某離婚，并主張按照約定，婚后夫妻共同財產(chǎn)應歸其所有。

在審理過程中，黃某同意離婚，但不同意履行忠誠協(xié)議內(nèi)容。法庭經(jīng)審理后認為，雙方簽訂的婚姻忠誠協(xié)議是雙方真實自愿的意思表示，該協(xié)議可以視為夫妻雙方書面約定的財產(chǎn)所有問題，對雙方皆有約束力。遂判決雙方離婚，婚后夫妻共同財產(chǎn)歸原告張某所有。

案例二：一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)登記在簽訂合同一方名下的，離婚時，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰？

2006年9月27日，張某（女）與房屋開發(fā)公司簽訂買賣合同，購買了一處房屋，房屋價格是50萬元。張某在簽訂合同當日交了首付款10萬元，后與銀行簽訂了貸款合同。張某與宋某于2007年3月7日結(jié)婚，2007年12月3日取得房產(chǎn)證?；楹笠恢庇脙扇说墓灿胸敭a(chǎn)償還貸款。2011年雙方感情產(chǎn)生了隔閡。2011年下半年，雙方多次協(xié)商離婚。由于分歧較大，雙方?jīng)]有達成協(xié)議，201 1年張某向人民法院提起離婚訴訟，要求法院判決兩人離婚，婚生女由自己撫養(yǎng)，宋某支付撫養(yǎng)費。宋某對離婚及子女撫養(yǎng)問題沒有異議，但認為雙方共同居住的房屋應屬于夫妻共同財產(chǎn)，要求對房屋進行分割。兩人共同生活期間共同還貸30萬元，現(xiàn)還余10萬元貸款未還。由于房價上漲，現(xiàn)在房屋價值80萬元。

法院判決：關于房屋是否屬于共同財產(chǎn)的問題，應以登記為準，據(jù)此，法院判決準予張某與宋某離婚，婚生女由張某撫養(yǎng)，并根據(jù)照顧女方和子女的原則，判決房屋歸張某所有，該房剩余貸款10萬元由張某負擔，張某給付共同還貸部分的一半15萬元，以及房屋增值30萬元的對應30%部分9萬元。

評析：

根據(jù)婚姻法解釋（三）第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”

案例三：結(jié)婚后一方父母出資為子女購房，房產(chǎn)證登記在自己子女名下，應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？

小孫夫婦于2000年5月16日結(jié)婚登記，2002年3月16日生育一女，婚后因兩人性格不合爭吵不斷，確認夫妻感情破裂，并就離婚問題多次進行協(xié)商，但因房產(chǎn)問題難以達成一致。房子是2003年女方父母出資102萬購買的，產(chǎn)權(quán)證也登記女方名下。男方認為房子是在婚后所取得，并且買房時女方父母也沒有說是單獨贈與一個人的，應當視為是對兩個人的贈與。

法院判決：婚姻法司法解釋（三）第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。因此，這套房產(chǎn)屬于女方個人的財產(chǎn)。

另外，結(jié)婚前一方父母出資為子女購房，房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。