江蘇陽(yáng)湖建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 江蘇省 213000

摘要：建筑工程造價(jià)審核是建筑工程項(xiàng)目中一項(xiàng)很重要的工作，需要把握好每一個(gè)細(xì)節(jié)，工程造價(jià)審核人員要不斷提高自身的專業(yè)知識(shí)和素養(yǎng)，努力克服審核過(guò)程中遇到的困難，提高工程造價(jià)的審核水平，保證建筑工程造價(jià)審核的真實(shí)性和客觀性。本文對(duì)提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施和方法進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；審核質(zhì)量；方法；措施

經(jīng)營(yíng)企業(yè)的根本目的是盈利，因此企業(yè)一切的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都離不開(kāi)資金的周轉(zhuǎn)，因此建筑工程造價(jià)審核工作受到了所有建筑單位的高度關(guān)注。工程造價(jià)管理人員要努力提高自身專業(yè)技能和職業(yè)道德素質(zhì)，及時(shí)高效地解決造價(jià)審核工作中遇到的問(wèn)題，從而保證項(xiàng)目工程造價(jià)審核工作的公正性和真實(shí)性，促進(jìn)施工企業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。

一、審核建筑工程造價(jià)的重要性

工程造價(jià)是指由工程的發(fā)包單位與承包單位依法約定的工程所需要費(fèi)用的總價(jià)款。工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算及竣工決算。認(rèn)真審核工程概預(yù)算，可以使基本建設(shè)資金做到合理分配和合理投向，充分發(fā)揮投資效益，維護(hù)國(guó)家和企業(yè)的基本利益，而加強(qiáng)竣工決算審核，是控制工程造價(jià)的最后及重要措施。

二、建筑工程造價(jià)的審核方法

1、全面審核法

這種審核方法主要是按照施工設(shè)計(jì)圖、施工實(shí)施方案、簽訂合同、計(jì)價(jià)方式以及相關(guān)文件資料的具體內(nèi)容，針對(duì)工程的數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算等進(jìn)行全面的審核工作。這種審核方法的特點(diǎn)是全面、細(xì)致，審查的質(zhì)量比價(jià)高，但是需要周期比較長(zhǎng)。全面審核法在實(shí)際操作的過(guò)程中比較常用，因?yàn)橹挥邪凑找欢樞虿拍軌驅(qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查，保證審查的全面與細(xì)致，從而提高造價(jià)的質(zhì)量。

2、重點(diǎn)審核法

這種審核方法適用于對(duì)工程量比較大并且分項(xiàng)工作量也比較高的項(xiàng)目，是對(duì)影響比較大或者容易發(fā)生差錯(cuò)的項(xiàng)目進(jìn)行的一種審核方法，它的特點(diǎn)是工作量相對(duì)比較少，效果比較集中。

3、對(duì)比審核法

這種審核方法需要把一個(gè)單位按照直接費(fèi)用與間接費(fèi)用進(jìn)行分解，并在分解后的直接費(fèi)用繼續(xù)按照工種和分部工程進(jìn)行分解，從而能夠分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比與分析，常用的方法有四種，第一種是單方造價(jià)指標(biāo)法，即通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的單位造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，可以直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；第二種是分部工程比例法，計(jì)算建筑用料等各個(gè)部分在定額直接費(fèi)用中的比例；第三種是專業(yè)投資比例，將建筑中專業(yè)設(shè)備在總造價(jià)中的比例，例如取暖通風(fēng)、照明、排水等內(nèi)容。第四種是工料的消耗指標(biāo)，即鋼筋、水泥、木材等建筑工料單方的消耗指標(biāo)。這種審核方法的特點(diǎn)是比較詳細(xì)，能夠清晰得出不同建筑指標(biāo)的具體數(shù)值大小。

4、分組計(jì)算審核法

這種審核方法需要將相關(guān)的項(xiàng)目劃分成幾等份，利用同組中的某一個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)審查相關(guān)聯(lián)的工程量，特點(diǎn)是速度快、工作量小，但在實(shí)際操作過(guò)程中使用范圍不及全面審查法廣。

三、提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施

1、做好充分的準(zhǔn)備

審核人應(yīng)積極參加招標(biāo)活動(dòng)，并監(jiān)督圖紙審核和施工過(guò)程中的計(jì)劃變更。全方位了解工程建設(shè)中的隱蔽工程驗(yàn)收、施工現(xiàn)場(chǎng)的勘查。并做出具體的造價(jià)分析和評(píng)估。

2、掌握相關(guān)費(fèi)用

審核人員要熟悉了解評(píng)估表、現(xiàn)行定額和預(yù)算軟件，再結(jié)合公司規(guī)章制度，將每一個(gè)工程量和工程費(fèi)用詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)，以便以后的結(jié)算；對(duì)工程選用的定額判斷是否超支，再檢查定額套項(xiàng)是否出現(xiàn)錯(cuò)誤或違規(guī)，在源頭上防范或規(guī)避“錯(cuò)套”、“高套”等現(xiàn)象的發(fā)生。

3、加大工程量審核力度

在整個(gè)工作進(jìn)展過(guò)程中，工程量的審核和計(jì)算是否準(zhǔn)確無(wú)誤，是關(guān)系到工程投資全過(guò)程的關(guān)鍵因素，因此有必要加大審核實(shí)際的工程量的力度。一方面，審核人員要做到按照工程的圖紙和實(shí)際驗(yàn)收的工程量來(lái)計(jì)算投入的經(jīng)費(fèi)；另一方面，當(dāng)出現(xiàn)于實(shí)際不符的情況時(shí)，務(wù)必要進(jìn)行徹查，保證每一個(gè)施工環(huán)節(jié)中工程量的準(zhǔn)確性。

4、嚴(yán)格要求送審資料的準(zhǔn)確性

甲乙雙方合作時(shí)必須都加強(qiáng)資料規(guī)范準(zhǔn)確意識(shí)，對(duì)于雙方一方要求更改或是調(diào)整合同內(nèi)容細(xì)節(jié)問(wèn)題時(shí)，對(duì)方必須嚴(yán)格審查每一個(gè)送審項(xiàng)目，力求準(zhǔn)確無(wú)誤。對(duì)于結(jié)算類的資料文件，要按照不同屬性嚴(yán)格劃分，將需要保存的資料裝訂成冊(cè)，然后交由相關(guān)的主管部門經(jīng)審查合格無(wú)誤后，在妥善的保存或是交給上級(jí)管理部門。送審的資料要力求內(nèi)容準(zhǔn)確清晰，盡量防止并杜絕弄虛作假情況的發(fā)生，規(guī)范員工行為和工作程序。

5、建立完善的監(jiān)管制度

在一項(xiàng)建筑工程中會(huì)存在很多不同的審核內(nèi)容與審核環(huán)節(jié)，只有充分考慮工程造價(jià)審核人員自身的專業(yè)素養(yǎng)與職業(yè)道德才能夠針對(duì)項(xiàng)目造價(jià)中具體的結(jié)構(gòu)、規(guī)模以及存在的問(wèn)題進(jìn)行具體的審核工作，一切工作的進(jìn)展都需要一整套完善的監(jiān)管制度作為支撐，保證審核各個(gè)環(huán)節(jié)的工作人員都能夠依照規(guī)章制度的要求明確各自的責(zé)任，對(duì)提高工程造價(jià)的審核質(zhì)量有著重要的影響。

6、明確不同階段的審核要求

在建筑工程項(xiàng)目中，各個(gè)階段的審核要求的重點(diǎn)都不一樣，在招投標(biāo)階段的造價(jià)審核是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)中的重要部分，在招標(biāo)的過(guò)程中要及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，明確風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生后的主要負(fù)責(zé)人，根據(jù)不同供貨方式的材料、設(shè)備、處理方法進(jìn)行責(zé)權(quán)分配。但是在分包工程階段對(duì)工程的估算造價(jià)審核的重點(diǎn)就要放在與投標(biāo)人協(xié)商需要協(xié)調(diào)的內(nèi)容和責(zé)任，例如雙方的責(zé)任劃分、分包費(fèi)用等內(nèi)容。建筑工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，在實(shí)際操作的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)施工圖的更改、簽證的情況，因此在施工階段的工程造價(jià)的審核則主要集中在審查簽訂合同的執(zhí)行情況，查看施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)簽證是否齊全，變更、簽證是否具有真實(shí)合理性，避免弄虛作假的情況發(fā)生。在竣工結(jié)算的階段審核的重點(diǎn)要放在對(duì)工程量、定額套用和相關(guān)費(fèi)用的核準(zhǔn)上，避免因?yàn)橛?jì)取發(fā)生的問(wèn)題。

7、嚴(yán)格按照施工合同落實(shí)施工情況

自從工程造價(jià)管理體系發(fā)生改革后，以前作為審核工作關(guān)鍵依據(jù)的消耗量、材料規(guī)格、預(yù)算等定額的作用明顯被弱化，這時(shí)，如果把這些依據(jù)加入合同之中，就會(huì)有法律效應(yīng)，施工單位在施工過(guò)程中就必須依照合同落實(shí)施工情況。審核工作者這時(shí)只需要對(duì)照合同，了解執(zhí)行情況，估量誤差范圍，大大簡(jiǎn)化了審核工作的內(nèi)容。

8、加強(qiáng)審核人員的素質(zhì)培養(yǎng)

建筑企業(yè)在選擇員工時(shí)應(yīng)該盡量選擇擁有良好的專業(yè)素質(zhì)的工作人員，即使是不能選擇到合適的專業(yè)人員，也要選擇專業(yè)接近的人。在員工上崗后，要定期的進(jìn)行崗位培訓(xùn)，不定期的進(jìn)行工作技能考核，增強(qiáng)員工的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和進(jìn)取精神。另外，企業(yè)還要不斷地加強(qiáng)企業(yè)員工道德素養(yǎng)培訓(xùn)，對(duì)于違規(guī)違紀(jì)的工作人員和表現(xiàn)良好的優(yōu)秀員工，要及時(shí)懲戒獎(jiǎng)勵(lì)。

綜上所述，工程造價(jià)審核工作是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)性工作，具有加強(qiáng)的技術(shù)性，要求工作人員具有強(qiáng)烈的責(zé)任心，在開(kāi)展審核工作時(shí)需要認(rèn)真計(jì)算、仔細(xì)核對(duì)，立足于工程實(shí)際，不多算，不隨意憑借自己的工作經(jīng)驗(yàn)而貿(mào)然估算。同時(shí)要具有良好的職業(yè)操守，維護(hù)企業(yè)的形象，在保證建筑工程“質(zhì)”與“量”的前提下，做好工程造價(jià)審核工作，提高建筑工程的施工質(zhì)量，促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)步快速發(fā)展。

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