身份證號(hào)碼：450521198508152128

摘要：擬建項(xiàng)目經(jīng)過決策確定后，設(shè)計(jì)就成為工程建設(shè)和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。它決定著建筑工程質(zhì)量、工程造價(jià)及建筑交付后能否較好的發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益和使用效益。本文以建筑工程設(shè)計(jì)階段為研究對象，詳細(xì)闡述了該階段工程造價(jià)控制與管理的有效措施和方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)階段；工程造價(jià)；有效控制

前言

建筑工程設(shè)計(jì)階段不僅是決定建筑工程價(jià)值和使用價(jià)值的主要階段，也是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一方面設(shè)計(jì)基本決定了工程建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式等；另一方面形成了設(shè)計(jì)概算，能夠確定投資的最高限額。并且實(shí)踐證明，工程設(shè)計(jì)階段對造價(jià)控制的的影響程度高達(dá)75%以上，因此為了使有限的投資獲得最大的效益，必須要在設(shè)計(jì)工作中及時(shí)的分析對比工程造價(jià)信息，不斷修正工程設(shè)計(jì)，為科學(xué)控制工程造價(jià)提供依據(jù)。

1.建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制概述

1.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的意義

工程設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目最關(guān)鍵的階段，它對工程造價(jià)影響最深。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明：控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策及設(shè)計(jì)階段，而項(xiàng)目在作出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在設(shè)計(jì)階段。

首先通過設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)分析可以使造價(jià)構(gòu)成更合理，提高資金利用效率，同時(shí)可以了解工程各組成部分的投資比例，對于投資比例較大的部分應(yīng)作為投資控制的重點(diǎn)，這樣就可以提高投資控制的效率。

其次在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，使控制工作更加主動(dòng)，更能使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。由于工程設(shè)計(jì)往往是由建筑師等專業(yè)技術(shù)人員完成，在設(shè)計(jì)時(shí)往往更關(guān)注于工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需功能，相對而言對經(jīng)濟(jì)因素的考慮會(huì)少一些。如果在設(shè)計(jì)階段造價(jià)工程師參與全過程設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)工作一開始就實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合，在做出設(shè)計(jì)的重要決定時(shí)，都通過充分的經(jīng)濟(jì)論證知道其造價(jià)結(jié)果，這無論是對優(yōu)化設(shè)計(jì)還是限額設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)都有好處。因此，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的手段更能保證設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理[1]。

1.2建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素

（1）平面形狀。建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物周長與建筑面積比，實(shí)現(xiàn)建筑物壽命周期成本最低的目標(biāo)要求。

（2）流通空間。建筑物的經(jīng)濟(jì)平面布置的主要目標(biāo)之一，是在滿足建筑物使用要求的前提下，將門廳、過道、走廊、樓梯以及電梯井的流通空間減少到最小。

（3）層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加，如墻與隔墻及其有關(guān)粉刷、裝飾費(fèi)用的提高，樓梯間造價(jià)和電梯設(shè)備費(fèi)用的增加等。以多層住宅為例，層數(shù)與造價(jià)的關(guān)系如表1所示。

表1磚混結(jié)構(gòu)多層住宅與造價(jià)的關(guān)系

住宅層數(shù)12345

單方造價(jià)系數(shù)（%）138.05116.95108.38103.51101.68

邊際造價(jià)系數(shù)（%） -21.1-8.57-4.87-1.83

2.設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制要點(diǎn)分析

2.1優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的比選

（1）通過設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

建設(shè)單位通過發(fā)布擬建工程設(shè)計(jì)任務(wù)，來獲取眾多的設(shè)計(jì)方案；然后利用專家評(píng)價(jià)法，對設(shè)計(jì)方案的技術(shù)可行性、建設(shè)功能全面性、結(jié)構(gòu)合理性等方面進(jìn)行綜合評(píng)定，以選取最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。專家評(píng)價(jià)法不僅有利于控制建筑工程造價(jià)，而且能夠集思廣益，不斷完善設(shè)計(jì)。

（2）運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

價(jià)值工程的目標(biāo)是提高研究對象的價(jià)值，價(jià)值工程研究的內(nèi)容是系統(tǒng)分析研究對象功能與費(fèi)用間的關(guān)系，以最低壽命周期來滿足使用者所需的功能，其價(jià)值的表達(dá)式為：價(jià)值=功能/成本。設(shè)計(jì)階段對價(jià)值工程的運(yùn)用可以使建筑產(chǎn)品更為合理、可以有效的控制工程造價(jià)。需要注意的是，價(jià)值分析并不是單純追求降低成本，也不是片面追求提高功能，而是力求處理好功能與成本的對立統(tǒng)一關(guān)系，提高它們之間的比值，研究產(chǎn)品功能和成本的最佳配置。期一般步驟為[2]：

①功能分析：建筑功能是指建筑產(chǎn)品滿足社會(huì)需要的各種性能的總和。

②功能評(píng)價(jià)：功能評(píng)價(jià)主要是比較各項(xiàng)功能的重要程度，計(jì)算各項(xiàng)功能的功能評(píng)價(jià)系數(shù)，作為該功能的重要度權(quán)數(shù)。

③計(jì)算成本系數(shù)和功能評(píng)價(jià)系數(shù)。

④運(yùn)用功能評(píng)價(jià)系數(shù)和成本系數(shù)計(jì)算價(jià)值系數(shù)，系數(shù)值最大的即為最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

2.2積極推行限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)是杜絕不合理變更，在建筑工程各項(xiàng)使用功能滿足需求的基礎(chǔ)上，確?？偼顿Y額不被突破。實(shí)行限額設(shè)計(jì)具有重要的意義，首先它是以上一階段批準(zhǔn)的造價(jià)控制下一階段的設(shè)計(jì)，從而抓住了工程造價(jià)的核心，避免了建筑工程“三超”現(xiàn)象的出現(xiàn)。其次實(shí)行限額設(shè)計(jì)有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一關(guān)系，克服長期以來重設(shè)計(jì)、輕經(jīng)濟(jì)的思想，樹立設(shè)計(jì)人員的高度責(zé)任感。最后限額設(shè)計(jì)能扭轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)概預(yù)算本身的失控現(xiàn)象，提高設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)觀念，克服設(shè)計(jì)和概預(yù)算相脫節(jié)的現(xiàn)象。

（1）限額設(shè)計(jì)的縱向控制

限額酷計(jì)的縱向控制即按照設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)過程的深入，以上一階段確定的工程造價(jià)額作為限額目標(biāo)進(jìn)行造價(jià)控制的過程。隨著不同設(shè)計(jì)階段及各階段的深入從可行性研究、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)直到施工圖設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)必須貫穿到每個(gè)階段，而在每一階段中叉要貫穿到備個(gè)專業(yè)以及每道工序，在每個(gè)專業(yè)、每道工序中都要把限額設(shè)計(jì)作為控制工程造價(jià)的手段，這是實(shí)現(xiàn)總限額的保證。如果從初步設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)，每個(gè)階段、每個(gè)環(huán)節(jié)都能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的造價(jià)控制目標(biāo)，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)也就得以實(shí)現(xiàn)?？v向控制是限額設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)的保證[3]。

（2）限額沒計(jì)的橫向控制

限額設(shè)計(jì)的橫向控制是指在設(shè)計(jì)單位內(nèi)部明確各部門的造價(jià)控制責(zé)任，在各設(shè)計(jì)的階段各部門互相配合，共同做好工程造價(jià)控制，也可稱為全面造價(jià)控制。

限額設(shè)計(jì)的橫向控制的重要工作是健全和加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位對建設(shè)單位以及設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，而經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的核心則是正確處理責(zé)、權(quán)、利三者之間的有機(jī)關(guān)系。為此，要建立設(shè)計(jì)總承包的責(zé)任體制，讓設(shè)計(jì)部門對設(shè)計(jì)階段實(shí)行全權(quán)控制，這樣既有利于設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量及其產(chǎn)生的時(shí)效性，而且使設(shè)計(jì)部門內(nèi)部管理清晰，從而達(dá)到控制造價(jià)的目的。

在設(shè)計(jì)單位內(nèi)部加強(qiáng)限額設(shè)計(jì)管理，要有相應(yīng)的管理制度和有關(guān)規(guī)定，將設(shè)計(jì)階段的投資控制納入工程造價(jià)的管理體系，努力提高設(shè)計(jì)人員和經(jīng)濟(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來，改變目前普遍存在的重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)保守，浪費(fèi)投資，事后算賬的做法，及時(shí)對工程造價(jià)進(jìn)行分析對比，能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)。促使設(shè)計(jì)人員和工程經(jīng)濟(jì)人員自覺按照限額設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定搞好工程設(shè)計(jì)，控制投資。

2.3加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算的管理工作

建設(shè)項(xiàng)目總概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，其編制單位必須是經(jīng)國家認(rèn)證的具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。為使建設(shè)項(xiàng)目總概算客觀、真實(shí)、完整、科學(xué)，必須加強(qiáng)前期準(zhǔn)備工作和提高初步設(shè)計(jì)編制質(zhì)量。并且編制建設(shè)項(xiàng)目總概算，必須綜合考慮建設(shè)期的均價(jià)、利息、稅金、匯率等動(dòng)態(tài)因素，合理打足建設(shè)投資。此外建設(shè)項(xiàng)目的總概算如超過可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)投資的10%或設(shè)計(jì)深度不夠，應(yīng)重新修改和補(bǔ)充初步設(shè)計(jì)或重新審批可行性研究報(bào)告。

3.結(jié)語

總的來說，建筑工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，只有對建筑工程進(jìn)行全過程、全方面的造價(jià)管理，不斷完善造價(jià)控制管理體制，才能不斷解決設(shè)計(jì)階段存在的問題，才能克服保守設(shè)計(jì)、輕經(jīng)濟(jì)的習(xí)慣，最終將事前控制、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)三方協(xié)調(diào)統(tǒng)一的結(jié)合起來，將設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)。

參考文獻(xiàn)：

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[3]陸鳳俊，徐蕓.設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性[J].山西建筑，2012，（31）.

作者簡介：

龐靜（1985.8—），女，廣西合浦人，大學(xué)?？?，從事工程造價(jià)工作。