鹽城市誠信建設(shè)工程有限公司 江蘇鹽城

摘要：現(xiàn)代人對住房的要求除了具有美觀性外，還要耐用。但在實際的房屋建筑工程施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)房屋滲漏的現(xiàn)象，這不僅影響了人們的居住環(huán)境，也極大地縮短了房屋的使用壽命。因此，本文從對房屋出現(xiàn)滲漏的原因進行分析，結(jié)合房屋建筑工程中防水防滲的施工技術(shù)，提高對施工質(zhì)量的管理。在對房屋建筑工程中防水防滲施工質(zhì)量進行管理時，要從各個環(huán)節(jié)和部位進行全面地監(jiān)管，避免房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工；防水防滲；施工技術(shù)

滲漏的現(xiàn)象在房屋建筑工程中是較為常見的一種現(xiàn)象，尤其是近些年我國實施墻體改革，應(yīng)用新型的建設(shè)材料后，房屋滲漏的現(xiàn)象更為嚴重。房屋出現(xiàn)滲漏會對其美觀性和耐用性產(chǎn)生很大的影響。比如造成房屋內(nèi)墻上出現(xiàn)水漬、房屋內(nèi)木質(zhì)的裝修材料長時間在水的浸泡下出現(xiàn)腐爛發(fā)霉，墻面出現(xiàn)脫落以及電路受損等等。這些給房屋帶來的不良影響，不僅給人們的居住造成很大的不便，嚴重的將會引起火災(zāi)。因此，保證房屋建筑工程中滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，要加強防水防漏的設(shè)計，其次是選擇合格的材料和專業(yè)的技術(shù)。確保良好的居住環(huán)境。

一、房屋建筑滲漏原因

（一）不合理的設(shè)計

房屋建筑工程防水防漏的施工，首先應(yīng)該是進行合理的防滲漏設(shè)計。防滲漏的設(shè)計沒有對房屋起到很好的防水防漏的作用，原因可能為如下幾點：其一、在設(shè)計之初，沒有全方位的考慮到房屋當?shù)氐牡乩憝h(huán)境和天氣條件。通用的設(shè)計顯然不能滿足特殊的要求。其二、是設(shè)計人員的專業(yè)素質(zhì)和技能不足，在保暖屋內(nèi)沒有設(shè)計排氣口，水分的蒸發(fā)會房屋的防水層有很大的破壞作用。其三、房屋建筑施工人員的施工方法以及選用的建筑材料單一，沒有考慮到房屋建筑的特殊性和個性化的要求。不能進行靈活地施工。

（二）劣質(zhì)的建筑材料

導致房屋出現(xiàn)滲漏的原因就是選用的材料不當。一般來說，房屋屋面的防水材料普遍采用瀝青作為原材料生產(chǎn)的油氈，但瀝青最大的缺點是質(zhì)量變化很大，會導致房屋防水層的效果達不到預(yù)期效果。并且，在房屋廚衛(wèi)的施工過程中，沒有采用防水的涂料是導致廚衛(wèi)部分出現(xiàn)滲漏的原因。除了選用的材料不當，材料質(zhì)量不合規(guī)也是造成房屋滲漏的原因。比如在施工的過程中，為了節(jié)約施工的成本，選用價格低廉的砂子、水泥以及外加劑。使得整個建筑砌體結(jié)構(gòu)和抹灰面的強度大大地降低，從而造成房屋墻面出現(xiàn)裂縫。

（三）對房屋建筑工程施工監(jiān)管不嚴

房屋防滲漏質(zhì)量好壞關(guān)鍵的環(huán)節(jié)在于施工，在實際的房屋防滲漏施工中，施工質(zhì)量的參差不齊是導致房屋滲漏的最重要原因。比如施工人員在施工的過程中沒有按照設(shè)計的圖紙和方案進行施工、施工的相關(guān)技術(shù)不符合規(guī)范以及沒有對施工過程進行嚴格的監(jiān)督等。都會導致房屋的結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)裂縫。在施工的過程中不控制好水灰比，會使水泥砂漿的水分流失得快，使砂漿凝結(jié)收縮的幅度大，產(chǎn)生裂縫。因此，施工人員在對房屋進行防水處理時，要處理好細節(jié)。保證砌筑時砂漿的飽滿度和密實度，防止基底出現(xiàn)裂縫。

二、房屋建筑工程中防水防滲施工技術(shù)

（一）房屋建筑外墻防滲漏技術(shù)

防止房屋建筑出現(xiàn)外墻滲漏的措施有如下幾點：

1、要選用符合標準的小砌塊，由于其收縮性較大，容易出現(xiàn)裂縫，致使房屋墻面出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。因此，要對小砌磚進行養(yǎng)護，且養(yǎng)護的天數(shù)不能低于28天。

2、在小砌塊進入房屋的施工場地后，要設(shè)置專門的人員對小砌塊進行保護，防止其出現(xiàn)打濕受潮的狀況。

3、在進行施工時，要按照嚴格的施工標準和技術(shù)要求進行砂漿配制比例和質(zhì)量的控制，并區(qū)分小砌塊與其他類型的墻體材料。防止不同材料的膨脹程度使墻體出現(xiàn)裂縫。

（二）房屋建筑屋面防滲漏技術(shù)

1、鋼筋混凝土屋面板施工質(zhì)量

在對鋼筋混凝土屋面板進行施工時，最重要的是保證鋼筋的完整，防止出現(xiàn)變形。因此，在澆筑混凝土時要連續(xù)進行并保證振搗的密實度，不得有縫隙和蜂窩。一般情況下，混凝土要滾壓兩遍和壓光，采用麻袋對其進行保濕。12h/d灑水保濕，保持7d，如有特殊要求可延長。

2、找平層質(zhì)量控制

在施工時要對屋面防水的基層進行保護，保證其完整和強度。首先在找平層上留置分隔縫，且裂縫的間距在6m以內(nèi)。其次，可以放置寬度為2cm的分隔條，使分隔縫的長度和寬度保持一次。最后在屋面結(jié)構(gòu)和屋面的轉(zhuǎn)角處，加工成半徑在100-150mm之間的鈍角，并要根據(jù)設(shè)計的要求控制找平層的標高和坡高。此外，進行24h的灑水保護。

3、保溫層的施工要求

控制保溫層的含水量的措施可以采用設(shè)置兼做排氣方向的分倉縫，寬度在50mm，和透氣管進行連通。屋面的透氣管應(yīng)該設(shè)置在分倉縫十字交叉的位置，且與屋面的高度差在250mm以上。在房屋保溫層材料的選擇上，最好的材料是聚苯乙烯泡沫板、水泥瀝青珍珠巖板等較為低的吸水率保溫材料。以此來提高房屋的防水功能。

（三）房屋建筑地下室防滲漏技術(shù)

房屋地下室出現(xiàn)滲漏是較為普遍的現(xiàn)象，一般出現(xiàn)滲漏的原因為：房屋墻縫的變形、混凝土出現(xiàn)滲漏以及墻體銜接的地方出現(xiàn)縫隙導致墻面滲漏等等。對地下室滲漏的現(xiàn)象進行處理的方法為：①采用質(zhì)量符合要求的止水帶，防止墻縫變形。在使用止水帶對墻面進行貼合前，要保證墻面無縫隙且平整，并保證貼合的密封性。②若在施工的過程中發(fā)現(xiàn)墻面受外界很強的腐蝕性時，要將不同種類的水泥進行有針對性的使用。在一般的情況下，混凝土的厚度要在250mm左右，抗?jié)B漏的等級為P8。③使用混凝土對房屋的地面和墻面進行施工時，要保證混凝土表面的干燥，上面采用水泥砂漿進行鋪蓋。需要注意的是，地板的澆筑要在距離地面300mm以上的位置預(yù)留連接縫，且進行維護的時間在14d以上。

（四）房屋建筑廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在房屋廚衛(wèi)進行防滲漏的施工時，要嚴格地審核防水層的完好度，出現(xiàn)任何的破損要及時地修補。合格標準的防水層，應(yīng)該是在進行注水試驗后，廚衛(wèi)周圍以及樓下是否出現(xiàn)滲漏和潮濕。由于廚衛(wèi)地面出現(xiàn)積水的情況較多，尤其對管道周圍的防水要進行嚴格的處理。廚衛(wèi)的排水管道在穿板處要抹密實，一般可以不用設(shè)套管，但供熱線管線必須要設(shè)套管。衛(wèi)生間的蹲式大便器排出口采用銅絲進行綁扎，一定要在試水后且無滲漏的情況下進行封死。選用銅絲進行綁扎的原因在于其不易腐蝕銹斷。在地面水池的排出口與樓板交接的位置采用油麻浸瀝青進行堵塞，然后用混凝土等材料進行抹平。

（五）房屋建筑外門窗防滲漏技術(shù)

在安裝門窗時，要保證門窗框與墻體之間保持2～3cm的間隙，并采用嵌砂漿等材料進行填充。

三、結(jié)論

綜上所述，在房屋建筑工程施工過程中，要加強防水滲水的控制，避免房屋出現(xiàn)滲漏，確保房屋建筑整體效果以及房屋建筑施工行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。

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