萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)本月終于在港交所正式啟動全球6億新股發(fā)售。公司12月16日截止認(rèn)購，據(jù)外電消息，約1.2萬人捧場，超額認(rèn)購5.3倍，籌資288億港元。國際配售方面，路演亦受到歐美投資者追捧，錄得近10倍超額認(rèn)購。萬達(dá)最終以48港元定價，接近指導(dǎo)價區(qū)間的頂端。

專業(yè)人士分析，此次IPO為港股三年來最大額度的招股。據(jù)招股書預(yù)計，2015 年萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將有望沖擊世界第一商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商。萬達(dá)野心很大，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的背景下，信心來自哪里？

萬達(dá)準(zhǔn)確地把握住了中國近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，并充分享受了經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展以及一些“政策”背后的紅利。在眾多房企中，萬達(dá)可能與“城鎮(zhèn)化”戰(zhàn)略貼合最為緊密。

除中心城市外，萬達(dá)投資所選城市大多在一個省之內(nèi)人口和經(jīng)濟(jì)總量排名二三位。這些城市的人口聚集狀況好，經(jīng)濟(jì)和商業(yè)消費基礎(chǔ)優(yōu)越，具有風(fēng)險小，發(fā)展快的特點。且萬達(dá)已經(jīng)開始積極進(jìn)行全球性戰(zhàn)略布局，以延長高速增長期。